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1、新农村建设用地整理探究 摘要：以农村建设用地为主体的综合整理与建设社会主义新农村和解决“三农”问题、土地资源节约集约利用、生态环境建设是密切相关的。通过综合土地整理,在加大对农业的投入,加快农业和农村基础设施建设步伐,促进现代农业的发展、改变农村面貌,引导农民树立民主参与意识等方面发挥了积极的作用。农村建设用地整理既是建设新农村的重要内容,又是新时期建设新农村的重要平台。农村土地整理对山、水、田、路、村综合治理,改善、提高了土地利用率,实现了耕地总量动态平衡。当前的土地整理工作正处于机遇与挑战并存的阶段,认清
2、当前土地整理中存在的问题、提出合理的对策建议对于进一步深入开展土地整理工作具有重要意义。关键词：土地整理新农村建设思考中图分类号：TU98文献标识码：A“生产发展、生活富裕、村容整洁、乡风文明、管理民主”是社会主义新农村建设的总目标。以农村建设用地为主体的综合整理与建设社会主义新农村和解决“三农”问题、土地资源节约集约利用、生态环境建设是密切相关的。通过综合土地整理,在加大对农业的投入,加快农业和农村基础设施建设步伐,促进现代农业的发展、改变农村面貌,6引导农民树立民主参与意识等方面发挥了积极的作用。农村建设用
3、地整理既是建设新农村的重要内容,又是新时期建设新农村的重要平台。农村土地整理对山、水、田、路、村综合治理,改善、提高了土地利用率,实现了耕地总量动态平衡。当前的土地整理工作正处于机遇与挑战并存的阶段,认清当前土地整理中存在的问题、提出合理的对策建议对于进一步深入开展土地整理工作具有重要意义。一、新农村建设中土地整理存在的新问题(一)农村土地整理工作不积极依据《中华人民共和国土地管理法》,国家鼓励农村土地整理。但土地整理工作是“热在上头,温在中间,冷在基层”。同时也应看到土地整理工作是系统工程,需要水利、交通、农
4、业等部门参与配合。事实上往往是国土资源部门在唱独台戏,是单兵作战。县里的土地整理机构是“官化”,大都是行政领导挂名,缺乏专业人才和市场化土地整理公司,以至政事不分,机构不健全,对农村土地整理监督指导不力。农村土地整理项目从申报、立项、实施均是国土部门参与并委托村委会实施。农村税费改革后,把农村土地整理当作追求经济利益的项目,往往是以赚钱为目的。标的大的农村土地整理通过招标,“上面千条线,下面一根针”,农村许多工作都需要通过村委会及基层政府这根“针”去贯彻实施。对招标的项目,6有的乡村是出工不出力,事不关己,高高
5、挂起。县里拿走农村土地整理拆抵指标,乡镇工业集中区无指标用,乡镇因而积极性不高。因项目难度大或群众工作未做通阻力大,致使项目中途夭折。同时缺乏必要工程进度监督制约机制,受天气及资金影响,村里以没赚到钱就中途摞担子,使土地整理工程成了“半拉子工程”、“胡子工程”。(二)资金投入单一化和资金周转慢农村土地整理能否达到预期效果,资金投入是关键。土地整理资金可以由政府或土地所有者承担。但由于多种原因制约,农村土地整理资金不足是制约土地整理工作的瓶颈,影响农村土地整理成效。政府资金注入“输血”而无“造血”功能,乡镇人民政
6、府是吃饭型财政,有的甚至连干部职工工资都不能按时足额发放,干部没有积极性更谈不上发展了;村集体受财力限制无钱投入;中央减轻农民负担,从农民头上筹资加重农民负担。农村土地整理工程开工前就须资金投入,如项目书编制、项目区测绘等受资金制约像是吃粽子吃一节剥一节,农村土地整理资金投入往往是等米下锅。县财政资金到村里进账周转难,资金不能及时到位,甚至有的乡镇从中截留,其积极性受挫,影响农村土地整理工程质量。(三)工程、资金缺乏监管易滋生腐败农村土地整理项目在实际操作中变异为“贴金工程”,在路旁栽种几行树、修几处水泥灌溉渠
7、,6其质量是金枪银蜡头管看不管用。有些将项目转包一些鱼目混珠、散兵游勇的小工程队,层层转包,干部从中从事苗木、砂石生意中攫取利益。农村土地整理工程预决算往往是乡镇国土所代办,造地款流入村政府,而后是村支书一人说了算,形成了无人监管的“真空”失控状态。二、工作建议为了深入开展土地整理工作,结合当前土地整理工作中存在的问题,笔者提出以下建议。(一)建立土地整理目标审批制度。不同自然条件和社会经济条件约束下的土地,整理目标应该是不同的。有些项目已增加土地面积为目标,而有些项目则以改善生态环境为目标。目前土地整理目标几
8、乎都是为了增加耕地面积这不仅有违因地制宜的项目选址原则,同时也会对项目设计和施工起到误导作用。应该尽快建立土地整理目标审批制度,将土地整理项目分为增加耕地项目、改善生态环境项目等类型项之前,先对整理目标进行严格的审批,整理目标不符合当地自然和社会经济条件的项目,坚决不让上马。6(二)优化土地整理项目实施过程。从前面的分析可以看出,前期准备工作与规划设计之间、规划设计与项目施工之间均存在
