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1、我国房地产经济发展现状发展现状和其未来发展趋势 摘要：房地产是一个国家经济发展的一大支柱,又是事关老百姓能否安居乐业的民生工程。随着经济的发展以及城市化的推进，我国的房地产市场发展迅速，而房地产业作为涉及面广、关联性高的产业，对经济的发展产生了很大的促进作用，并逐渐成为国民经济的支柱产业，并在很大程度上改善了居民的物质生活条件。但是，现阶段，我国房地产经济却在发展中出现了很多的问题，不仅不利于房地产业的发展，也不利于人民生活水平的提高以及国名经济的健康发展。本文主要从当前我国房地产经济的发展现状以及房地产经济的未来发展趋势进行分析。关键词：房地产经济;现状;趋势中图分类号：F29
2、3.33文献标识码：A文章编号：引言：进入21世纪以来,国内的房地产市场日趋火爆,创造出了一个又一个的财富奇迹,在很多地区,房地产业甚至成为当地经济发展的支柱”在这种大的风潮之下,人们纷纷涌向房地产领域,不论之前做过何种工作,仿佛一旦进人房地产就可以资产翻倍”然而,经过几年盲目的火爆之后,房地产市场的泡沫不断增大,国家和政府也已经意识到了这个问题,7一些调控措施不断出台,房地产市场终于开始逐渐回归理性”房地产经济跟金融有着很深的联系,它的发展需要金融的支持,同时金融的发展和变化也会给房地产经济带来一定的影响和变化”本文将详细地分析我国房地产经济的发展现状,阐述目前我国的房地产经济中
3、还存在哪些问题以及如何解决,并且探讨我国的房地产经济未来的发展趋势，增加人们对我国房地产经济的认识。我国房地产经济的发展现状1、房地产经济快速发展，推动经济的持续增长过去的几年，是房地产经济快速发展的几年，房地产行业在促进经济的快速发展与持续增长的过程中，发挥了很重要的作用。房地产行业作为涉及范围广。关联性高的行业，在行业中处于基础性的地位，带动了家电、装修、建筑、金融等行业的发展，从而为国民经济的快速增长作出了很大的贡献，从而推动了经济的持续增长。2、房地产经济很大程度上改善了人们的生活水平与质量7住房问题一直是关系着人们生存的重大问题，尤其是随着城市化进程的加快，房地产行业在提
4、高居民的生活质量与水平方面发挥着更为重要的作用。住房问题是关系着国计民生的重大问题，而积极地推动房地产经济的健康发展，是满足人们的生活水平的前提和基础。房地产经济的快速发展，不仅为国民经济的发展作出了贡献，更为重要的是很大程度上改善了人们的生活水平与质量，有利于和谐社会的构建。3、房地产市场的发展不健全虽然我国的房地产经济发展很快，但是，现阶段我国房地产市场发展很不健全，很多大型城市存在房产泡沫现象。房价大幅上涨，与人们的生活水平严重不符，不利于人们生活水平的提高与生活质量的改善。另一方面就是，房地产经济的巨额利润，使得大量的企业纷纷进入，冲击着并不完善的房地产市场，使得房地产市场
5、的发展不健全、不合理。4、房价上涨幅度大近几年，房价大幅上涨，尤其是几个大城市，房价更是出现了不合理的增幅，还有就是房地产的供需存在很大的问题，高端住房供给较大，商品房出现供不应求额的现象，保障性住房却供应不足，这在很大程度上影响了居民的正常生活，不利于生活质量的改善与提高，房价的大幅上涨，也给居民的生活带来了很大的影响，使得房地产的发展很不合理。我国房地产经济中存在的问题和解决措施目前,我国的房地产经济还是存在许多问题,比如从风险方面来说,我国的房地产经济风险在商业银行过于集中,个人的住房信贷可能出现违约”从房地产的金融创新方面来说,也还是存在一些问题,比如,商业银行,还有其他的
6、一些金融机构往往在经营行为中不规范!不科学!不理性,7急功近利,把房地产信贷当做“优良资产”对待,从而容易引发一系列问题。针对这些问题,相关人员一定要及时采取积极的措施。1.加强对境外个人和机构进人境内的房地产市场之后的管理境外个人和机构进入我国的房地产市场之后,我国要加大对他们的监控力度,完善境内登记制度!购房统计和外资开发,加强管理跨境的外汇资金流动,严厉打击投机行为和违法违禁流出入行为。2.重视中低收入者住房问题,加强政策性金融服务中低收入人群的住房保障是我国的一项重要社会保障制度,为了解决中低收入者的住房问题,政府应该出一份力量,加强对中低收入者的住房政策性金融服务。有许多
7、国家在这个方面都取得了显著的成就,比如,在美国,就实行“居者有其屋”;在新加坡,实行住房公积金制度”这些例子都非常成功,可以为我国提供一些借鉴意义,我国也应该逐步完善职工的住房公积金制度,向中低收入者购房提供信用担保或者贷款贴息等等。3.创新房地产金融产品相关人员应该将房地产市场进行细分,比如分成刚工作青年消费者!低收入家庭等,开发适合不同人群的住房金融产品。其次,7在房地产管理、租赁、买卖、收购和开发等环节,都应该向人们提供优质的金融服务。最后,还应该实现房地产金融
