我国房地产经济发展现状及未来发展趋势

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1、我国房地产经济发展现状及未来发展趋势深圳市龙岗IX城市建设投资有限公司【摘要】我国房地产经济一直是我国国民经济的重要发展点，由于我国人U众多，也是我国房地产企业久经不袞的重要因素，近几十年我国经济迅速发展，房地产经济的作用是人人可见的，不仅促进了社会经济发展，而且还提高了人民的生活水平。虽然我国房地产在几十年发展中不断完善，但是依旧存在一些有待改善的地方。木文重点通过探讨如今我国房地产经济的发展现状，以及提出房地产未来的发展趋势。【关键词】房地产经济；发展现状；发展趋势引言改革开放以来，我国房地产经济飞速发展，在我国市场经济中的作

2、用也是越来越大。如今我国房地产己经成为我国经济的中流砥柱，是市场经济的重要组成部分，更是我国的经济支柱。随着我国城乡一体化不断加深，使得我国房地产经济进一步发展，我国对房地产经济的表现也是更加关注，不断出台一系列政策，保证房地产经济能够健康发展。一、房地产经济发展现状(1)我国房地产发展快，经济不断增长随着城乡一体化不断加深，我国如今正在把工作重心向城镇化建设转移，随着农村人U大量涌入城市，城镇中的购房需求不断增加，为房地产经济进一步发展提供了良好的条件，这大大提高了房地产开发商的积极性，使得房地产行业涌入了大量资金，如今我国各行

3、各业向房地产靠拢的情况就能说明这一情况，进一步完善了房地产行业的产业链，由于近些年来房产价格急剧飙升，虽然如今的房产价格有稳步趋势，但是纵观近20年来，房产价格是在震荡中攀升，这也是导致房地产开发加剧的原因。改革开放以来，我国房地产发展速度飞快，成为了我国国民经济的重要增长点，而iL占GDP的比例也是逐年提高，为我国国民经济发展做出了极大的贡献。我国在07年前后房价一路飙升，07年房地产占同期GDP比重的10.4%,08年受金融危机影响GDP比重略冇下降为7.6%；09年占13.1%;到2013年我国房地产己经占GDP的16.1%

4、,这可以很直观的看出我国房地产经济的发展趋势。房地产的投资和消费拉动了我国经济的快速增长，而且房地产业由于它的联动性，其发展能够带动多个行业的发展，例如家电、建材、钢铁、原材料等，这一系列的行业发展同样也是支撑我国经济的重要保证，我国房地产对我国GDP的拉动起着至关重要的作用，以我国13年的16.1%为例，如果算上放低产联动企业，房地产对GDP的贡献率其至达到25%左右，房地产企业相比其他行业在我国经济贡献上有着不可比拟的优势，在我国房地产企业被称作“支柱行业”一点都不夸张。(1)房地产经济提高了人们生活水平改革开放以来，我国房地

5、产的迅速崛起间接拉动了其他行业的发展，不仅能够改善人们的主要问题，而且还能带来大量的就业机会，为我国城市建设提供巨大贡献，同时也提高人们的生活收入。据有关调査现实，在08年我国房地产企业带动553.1万人就业，相比04年要高出39.6%，而14年我国放低产带动986.2万人就业，相比08年高出78.2%，可以直观看出我国房地产的发展速度和带动就业的作用。住房问题一直是人们最关注的问题，房地产经济的不断发展为人们提供了优质的住房，为人们的生活打定了基础，为人们生活提供了保障，从根本上解决了民生的问题，提高了人们的生活水平［1】。(2

6、)房地产开发消耗资源过大由于我国土地面积大、可开发后备资源少、人均耕地少、高质量耕地少的特点，随着房地产经济不断发展，房产占地面积逐年提高，这给我国的环境及资源带来一巨大压力。我国作为农业大国，冏吋也是人口大国，我国都是以农业作为立国之本。改革开放以来，房地产行业发展迅速，我国的“一夜崛起之城”如今也不在少数，房地产开发也进入了一个膨胀阶段，过多的房产必将会占用耕地，使我国耕地资源越来越少。我国对房地产业的高度调控以及与土地相关的企业，虽然近些年取得一定成就，但是土地问题以及资源消耗问题依旧存在。而且与房地产联动企业绝大部分都是高

7、消耗行业，这都对我国环境、资源带来了巨大的压力与挑战。二、房地产经济未来发展趋势房地产作为我国经济的中流砥柱，在我国经济发展中起着非常重要的作用，并且房地产经济的发展能够奋效提高人们的生活水平，改善人们的生活质量。我国未来的房地产发展趋势必然会更加健康、更加完善，进一步减少对环境的破坏，应用更先进的技术让房地产企业进一步发展。(1)房地产行业发展更加成熟现如今我国房地产还处于高度发展时期，虽然在房地产行业中还冇许多环节需要完善，还处于问题摸索吋期，但是从我国房地产近几十年的发展来看,我国房地产未来也会呈逐步发展的趋势，很多问题会受

8、到逐步完善，房地产企业内部管理改革会逐渐加深，企业结构会更加合理［2】。(2)房价会趋于稳定虽然房地产经济发展会提高人们的生活水平，但是近几年房价莫测也让很多购房需求者止步不前，而且如今我国房价偏贵，特别是中人型城市的房价更是让工薪阶层人们望尘莫及