物业管理工程类人员岗位职责.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除人员岗位职责岗位职责1.工程物业经理岗位职责2.工程主管岗位职责3.物业主管岗位职责4.工程领班岗位职责5.暖通领班岗位职责6.万能技工岗位职责7.弱电技工岗位职责8.暖通给排水技工岗位职责9.暖通技工岗位职责保洁主管部门总经理岗位职责目标概述全面负责部门的战略发展和日常运营工作。工作职责1．熟悉与物业管理业务相关的各项法律、法规及规范，并能依法办事。2.全面负责物业项目的各项业务工作及公司相关部门的协调工作。3.负责协调与行业主管部门及政府相关部门的关系。4.

2、此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除负责召开部门工作例会，安排落实部门的计划与总结（月、季、年）。5.根据工作计划及各岗位工作职责安排、督促、检查和协调各部门工作人员的工作进度及完成情况，并提出整改措施。6.加强项目员工的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，调动员工积极性。7.负责处理对项目工作和管理人员的投诉，不拖延、不推诿，搞好与业主和租户的友好关系。8.按规定，对项目的运营、策划建议的合理性负责。9.按规定，对工程设施设备质量、运行状况和达标率的全面负责。10

3、.按规定，对项目日常运营工作的合规性、合法性负责。11.对年度经营计划的合理性、可行性和科学性负责，并对执行结果的效益性负责。12.对处理外部事物，建立良好的沟通渠道的有效性、效益性负责。13.对业主的信息反馈的及时性、全面性和效益性负责。14.对物业服务的优良率考核的合理性、公正性和科学性负责。15.接受上级或部门的指导，同级部门沟通，并给予下级部门指导。16.按规定，对工程策划和设计的建议和提案。17.对项目年度经营计划编制的建议和提案。18.对项目重大战略和其他重大决策建议、提案和审核。19.对管

4、理方案、年度资金预、决算拟订的建议和提案，及实施监控。20.对部门管理人员的工作计划执行情况的监督、检查、考核、发展、晋级和奖惩。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除区域工程部经理岗位职责目标概述负责项目设施（工程）部日常工作管理，督导各专业领班日常工作，外协供应商工作，协调与业主方各类需求。工作职责1.认真贯彻上级指令，努力做好技术安全和思想工作。2.负责组织业务技术培训，不断提高工程部门的工作技能、思想素质及服务水平。3.及时收集并反馈项目设施运行中相关问题，了解项目情况和

5、设施设备缺陷问题，并提出专业性的解决方案。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除4.积极并及时跟进项目设施设备改造、装修等现场情况，并以此为依据，制定工程质量跟进计划。5.与外协维保单位良好的沟通，掌握工程设施设备相关技术信息。6.收集并编写各楼宇及公共区域功能和各类设施设备能耗情况，编写节能降耗措施和各类预算。7.制定工程各种原材料的采购计划和标书。8.组织工程部门设施设备的使用、维护、革新改造的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的状态直至报废。9.编写并制定各类工程体

6、系文件。10.有效地应用工程/设施管理部门的实施权，实施项目规定范围内的审批权。11.对工程部门下属员工工作计划执行情况的监督、检查、考核、发展、晋级和奖惩。12.完成上级安排的其他工作。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除工程主管岗位职责目标概述负责红星工程部日常工作管理，督导工程人员工日常工作，协调外判商工作。工作职责1.在项目经理的领导下，贯彻执行有关的设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。2.组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平，做好员工的思想

7、工作，增强员工的凝聚力。3.做好部门的考核工作。4.组织编制各种原材料的采购计划。5.组织收此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。6.在“安全、可靠、经济、合理”的前提下及时供给各设备所需的能源（水、电、燃气）等，做好节约能源工作。7.负责组织设施设备的使用、维护、革新改造的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的状态直至报废。8.组织调查分析设备事故，提出处理意见及措施并组织实施，以防止同类事故的再次发生。9.制定设

8、施设备的操作规程、维修保养规程和各类管理制度，并监督执行，并对有关资料进行整理统计，归档工作。10.负责制定设施设备的维修改造计划并组织实施。11.熟悉红星地上、地下各类管道的分布、走向位置和使用状况。12.熟悉红星各类房屋结构分布、安全要求及养护办法。13.组织人力、物力及时完成业户提出的请修要求，为业户提供良好的工作、生活条件。14.对装修业户提出技术上的专业意见并安排机电、暖通领班对装修质量和安全问题进行监督指导。15.做好有偿维修服