工程经济学课件工程经济学课程设计.doc

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1、河北科技师范学院工程经济学课程设计题目：工程经济学课程设计组别：第十组指导教师：徐淑媛系别：城市建设学院专业班级：工程管理10起止时间：2012.12.17—2012.12.23人员分工情况（注：以下人员分工按学号从小到大排列）0512100107黄静任务：1、参与B方案设计初期各部分的占地面积讨论；2、独立完成前期费用中的预备费、管理费、其他费用的计算；3、参与利息及偿还与单因素敏感性分析的计算。0512100108贾晓芬任务：1、负责完成A方案前期、建设期的所有投资费用及销售期成本、营业税金及附加的估算，并

2、将其制成表格；2、与其他两位同学一起进行A方案盈利能力指标、偿债能力指标和不确定性分析中所有数据的计算；3、负责最后上交稿件的整理、编写和打印工作。0512100214舒恋莲任务:1、参与B方案设计初期各部分的占地面积讨论；2、与另外一名一起做B方案投资估算前期费用的计算和现金流量表的制作；3、进行盈利能力分析、不确定性分析和B方案最后的汇总整理工作0512100218王姗任务：1、负责确定A方案整个项目的收入项，如房价、车价。2、与其他两位同学一起进行A方案盈利能力指标、偿债能力指标和不确定性分析中所有数据的

3、计算。3、独立将A方案盈利能力、偿债能力、不确定分析的相关数据绘制成表或图。0512100120王圆培任务:1、负责完成A方案前期规划设计的所有内容，如容积率、占地面积、车库、户型等；2、与其他两位同学一起进行A方案盈利能力指标、偿债能力指标和不确定性分析中所有数据的计算，并完成A方案现金流量表的制作工作；3、负责两方案最后的综合评比工作。0512100123武艳霞任务：1、参与B方案前期费用估算和现金流量图的数据计算工作。2、负责B方案静态投资回收期、内部收益率、净现值、偿债能力的计算。3、负责B方案各项指标

4、的综合评价工作。0512100131赵敬杰任务:1、主要负责了B方案投资概算阶段的建设期间费用，资金筹措部分的数据来源及整理；2、完成项目经济效益评价数据表格的计算与汇总；3、参与不确定分析的盈亏能力分析，以及单因素敏感性分析的计算和单因素敏感性分析图的制作。课程设计报告正文一、课程设计目的1．将《工程经济学》课程的内容融会贯通，将理论用于实际。工程经济是一门研究技术与经济相结合的应用性学科。要将《工程经济》课程的知识做到融会贯通，提高各种技术经济分析方法的应用能力，还必须经过一定的实践环节，课程设计正好能够达

5、到这一目的。加深学生对该课程基础知识和基本理论的理解和掌握，培养学生综合运用所学知识的能力，使之在理论分析、设计、计算、查阅资料以及计算机应用能力等方面得到初步训练。能进行一般建设项目的方案设计和财务评价。2．提高学生的动手能力，创新能力。课程设计的题目，根据给定资料，学生设计方案。通过课程设计可以培养和锻炼学生的实践能力与创新能力。二、课程设计的设计内容与任务要求本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目的方案设计与评价。根据给定的资料数据每组设计一种开发方案，综合运用“工程经济学”所学的各种知识和

6、方法，做出方案的财务评价。1、方案应包括以下内容：1)至少设计2种开发方案进行比选；2)各种方案应包括以下内容：（1）投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）；（2）资金筹措计划；（3）项目经济效益评价①盈利能力分析：在方案的财务评价指标的计算和分析中，至少要有：静态投资回收期、内部收益率、方案净现值等指标。附表必须含有：全部资金财务现金流量（图）表和资本金财务现金流量（图）表等内容。②偿债能力分析。至少要有：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期。附表必须有：贷款还本付息估算表。其中：息税前利润

7、=税前利润+当期应付利息，利息备付率大于2时，项目才有偿债能力。偿债备付率大于1时，项目才有偿债能力。可用于还本付息资金=税后利润+折旧费+摊销费+财务费（4）不确定性分析（包括盈亏平衡分析，单因素敏感性分析）；（5）综合评价（结论）。三、课程设计的基本资料和数据本课程设计是考虑秦皇岛某房地产开发项目的财务评价。（一）、建筑物地点：秦皇岛开发区。（二）、房地产开发项目：A方案为多层商品房住宅楼；B方案为小高层层商品房住宅楼（三）、建设用地：30000m2；（四）、投资估算相关数据：（注：详见方案设计部分的内容，

8、其数据是由老师设计任务书提供、上网查资料、打电话询问房地产行业相关管理人员、案例分析几种途径所得。）（五）、方案设计A方案的方案设计与评价（1）、方案规划设计（主要经济指标见附表一）根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，拟在该地块上兴建一座6+1多层住宅小区。规划以精品意识进行规划设计，旨在营造一个生态环境优美，空间形态丰富，建筑造型典雅，设备与管理一流的新型住区。并抓住人的心理