建筑工程造价概预算审核中存在问题

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1、建筑工程造价概预算审核中存在问题　　摘要：所谓建筑工程概预算是一技术经济文件，该技术经济文件是指在建设工程的过程中，以不同设计阶段的设计文件中具体内容和有关指标、取费标准以及定额为根据，通过相应的方法预算出建筑工程的全部费用的文件。文章简述了工程概预算与工程造价的关系，并针对工程超预算的原因，提出提高工程预算编制质量的措施，以确保工程造价得到有效控制，顺利完成工程建设目标。建筑工程概预算对工程的进度、质量以及成本的控制起着非常重要的作用。关键词：建筑工程；工程造价；概预算中图分类号：TU198文献标识码：A建筑工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段

2、设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建筑工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据，能够有效地分析和控制工程造价，控制投资规模，缩短建设的时间，对于提高投资效益具有重要作用。因此，如何做好建筑工程概预算编制工作就显得尤为重要了。7一、建筑工程概预算的意义为了最大程度地将建筑工程投资的经济效益发挥出来，防止资金损失浪费。因此必须要有效的监督工具与管理方法。而建筑工程概预算正好就是一种

3、有效的监督工具与管理方法。建筑产品的生产特点以及建筑技术经济规律共同决定了在工程中编制建筑工程概预算是必不可少的。建筑工程不同于机械制造业，其有其独特的生产特点。在空间上建筑工程生产的产品位置是固定不动的，因此不同的空间位置就必须对应有不同的建筑产品；这就要求建筑产品的设计必须因地制宜，设计必须适应建筑地点的地形、水文地质、气象等等，设计方案一旦确定，建筑工程费用也就基本确定了。同时在空间上建筑产品是固定的，这就导致生产资料与劳动力的流动性，这种流动性就导致即使是同一设计方案，由于施工地点的不同工程费用也存在着差别。建筑产品还有体积庞大等特点，这些特点都在很大程度上影

4、响着建筑产品的成本及价格，所以，建筑产品必须根据其自身的特点，通过建筑工程概算来控制建筑产品的成本及价格。二、工程超预算的原因分析（一）预算方法的落后7随着科学技术的不断进步和发展，新技术、新施工工艺与新的建筑结构等在建筑领域不断地涌现。所以对建筑工程编制预算，可能会经常要进行定额换算，但是因为我国目前使用的建筑工程预算的确定方法，大部分是静态的、较为滞后的方法，定额单价多数是按照几年以前的价格统计为基础来完成的，而且部分新增补的定额往往缺乏整体的代表性，这就导致了工程量计算取费差错的出现。(二)工程技术与工程造价结合不够当前，很多工程项目的设计工作不是本地设计院设计

5、，就存在着地域差异大，设计院所处的地方与工程建设所在地规范明显不同，造成了工程造价的增大。例如，土质的差异使东北的孔桩适合基孔，而西南地区大多用的人工挖孔桩。设计费虽然只占工程整体投资的不到1％，如果设计不当，它对工程造价的影响却很大。目前，不少地方存在着设计人员的设计理念保守，设计思想、施工规范落后的问题，再加上造价工程师普遍不能参与建设全过程，只是单项建设完成后复核，使得工程概预算在不少方面难以控制，理论和实际不尽相符。(三)市场波动大，竞争激烈近几年来，在宏观政策调控下，材料价格等得到了有效控制。一般建筑工程项目的建设周期较长，范围广，工程之初所做的概预算虽然对

6、材料价格波动、市场风险等情况作出了预测。使预算留有余地，但并不能做到准确无误。加上从事建筑施工队伍众多，供不应求的局面使得工程招投标存在不正当竞争行为，工程造价很可能出现超预算。7三、提高工程预算编制质量的措施（一）加强设计工作的管理在编制概预算之前仔细反复的浏览设计图纸，了解每个定额册的说明以及里面包含的内容，在项目设计上应该推行限额设计以及招投标制，紧密的结合经济和技术，使概预算的功能更加适宜，经济合理、技术先进。尤其是在设计的初期，更是要确定好它的地理位置、建设标准、工艺设计选型等方面．看它的设计是否合理，确定好它的装饰标准以及结构选型等，同时还要了解图纸和设计

7、说明之间的关系，做到正确的套用定额，避免因为确定定额项目是否符合实际而进行重复计算，避免在计算时出现漏洞。（二）深入施工现场进行调查要加深对建设项目的了解，真正的掌握现场的第一手资料，对可能采取的施工方法、施工措施要认真考虑，这些工作是编制好设计概预算必不可少的重要环节。如框架结构中钢筋、水泥、砂的需求量很大，它们的价格对工程造价有较大影响，这就需要我们深入到现场，对施工场地布置情况有所了解，考虑运输方式和场内交通运输条件。根据施工现场布局的实际情况确定材料存放点，尽量避免二次搬运，缩短运距，如发生二次倒运，也要按实正确计算。（三）客观分析影响价格的