建筑工程预算的审核与竣工结算的相关问题探究.pdf

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1、至Q!鱼生复!§塑i望墓!丝塑j洹直建挝建塑经迸建筑工程预算的审核与竣工结算的相关问题探究■李永兰●重庆盛源建设(集团)有限公司。重庆40001；3摘要：建筑行业的迅猛发展及行业竞争加剧，使有效控制对工程造价愈发重要，对建筑企业强化自身市场竞争力有极大的好处，能让企业在市场中能够提升形象，解决工程目前存在的诸多问题，并提高工程质量。关键词：工程造价预结算审查常见问题对策建议建筑工程预算结算是一项综合性管理工作，主要目的是严格控制工程造价，节约资金。建筑工程项目施工时间长、工序多，如果没有有效的监控和管

2、理，就会造成资金浪费，还有新生工艺、材料的运用导致定额换算出现不合理的问题，而进行预结算审核能消除这些弊端。因此，重视工程预结算工作，对促进建筑业发展也具有重要意义。1工程预算审核与竣工结算的定义和内容在工程建设中，工程预结算是工程造价管理的重要组成部分。预算的审核内容主要分为：设计图纸、合同条款、工艺以及其它涉及到经济的材料，再根据上述材料按照合规的计算方法，对工程范围、工程量、定额套用等进行预算审核。竣工结算是对项目的变更内容等进行审核，确立符合工程实施情况的审核结果，为工程决算提供重要参考依据。

3、1．1确认工程量确定工程量计算的准确性，主要依据定额的计算规则和设计图进行。计算时主要看设计图的内容和尺寸是否正确；计算结果是否符合定额计算规则的规定，计算过程是否有遗漏，有无人为的高估冒算或少算现象。1．2确认工程范围预结算审核根据招标文件和合同中的规定来确认工程范围。1．3定额套项审查定额套项审查包括套用定额的工作内容是否与工程量的计算内容一致，工程量是否重复套定额，材料应用是否合理等问题。对于换算定额的审核，除遵循上述原则外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工，材料和机械中的全部还是部分。同时

4、注意换算的方法是否准确，进行定额套价换算时，尤其要注意细节。1．4审查费用计取审查内容包括直接工程费，间接费、措施费、利润、税金等，重点检查材料价格的合理性和准确性，包括是否按照工程造价部门办法的地区统一价格执行材料预算价格、采购的材料价格是否取得建设单位的认可，编制预算的材料预算价格是否正确⋯。2建筑工程预结算审核常见问题2．1施工管理现状带来的不足施工企业在施工时，项目大、工序繁多、施工面广、人员众多，施工材料多且复杂，因此，实际施工中，许多建筑施工企业在编制上会有虚假造价的情况，但实际使用时却采

5、用低成本的材料，材料的投标预计价位远远高于实际采购价格。2．2施5-图纸和竣工图纸的混淆带来的问题施工设计图纸和竣工设计图纸存在着很多差异性。施工设计图纸是施工过程中的重要依据，而竣工图纸是在竣工工程中数据的记录，包括对施工设计图纸的更改。但在实际施工时，两个图纸往往混淆在一起，尤其是一些大中型建筑企业，故意将已经使用过的设计图纸用到造价中，这就给审核造价预结算带来了很大的困难。2，3材料价格的不对称导致审核5-作失误建筑施工时，材料的价格应该明确标价，但随着施工工程量的增加以及建筑行业的发展，一些新

6、兴材料和施工工艺的报价本身就没有明确，使项目的实际情况和计划的成本不对称，造成审核工作会出现失误。3建筑工程预算审核与竣工结算工作要点31坚持原则(1)做好准备工作，确保设计图纸审核的完整性和准确度。(2)根据施工项目来确定审核方法，保证审核效果。3．2审核方法多样(1)全面审核法。按照图纸要求，对项目全面审核，包括工程数量、定额、费用等内容。此种方法在运用中比较广泛。(2)重点审查法。审查重点针对工程量大、结构复杂的项目，补充单位估价表、记录各项费用等。实践运动时多用于需要复审的工程项目。(3)分组

7、计算审查法。把相邻有联系的项目编为一组，分为若干组，利用工程量之间相同相似的计算基础，审查或计算同一组中分项目工程量，并判断其它几个分项工程量的准确程度。分组计算审查法可以减少计算量，加快审核速度。(4)对比审查法。针对地区、用途、建筑结构、标准基本相同的工程，可以通过对比审查法预估预结算造价指标，具有速度快的特点，适用于有相似特征的建筑工程。(5)筛选审查法。这种方法相对简单，而且效率高，如果工程量、价格、用工三个单方基本值与建筑标准相符合的话，审查预算就不需要进行调整，如果不符合就调整。适用于住宅

8、工程或不具备审查条件的工程-3l。4解决预结算审核工作常见问题的对策4．1做好结算编制管理工作工程预结算的审核结果，直接关系到建筑篪工单位的切身利益，重视和做好预算结算编制管理工作，是为施工单位考量盈利水平的重要依据，同时也可以帮助施工单位提升管理水平，找出施工浪费和质量控制问题，提高施工单位的整体质量。4．2工程量清单审核审核工程量清单，必须对清单计算原则和规范熟记在心。了解施工设计图纸的全部数值和要点，对施工现场进行勘察，了解所有情况和细节，务必保持