绿色建筑工程工程投资决策中价值工程理论的应用.pdf

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1、２０１６年第１６期（总第１９３期）江西建材建设经济绿色建筑工程工程投资决策中价值工程理论的应用张志静安阳师范学院，河南安阳４５５０００摘要：绿色建筑工程是一种满足生态保护要求和国家发展战略的一种新的建准，也是建筑项目在分析价值过程中的重要环节。估算工作的顺利进筑类型，对于降低工程建筑消耗和减少环境污染有着重要意义。本文以行对设计项目的具体实施过程能起到分析、控制和指导的作用。在估绿色建筑工程作为着手点，集中研究了价值工程理论在绿色建筑工程投算时要进行模糊样本的收集，并在此基础上对统计的材料和估算目标资决策中的应用，以期为广

2、大同行提供参考。认真分析，这种方法对于绿色建筑工程成本估算是具有现实适用意义关键词：绿色建筑工程投资决策价值工程理论应用的。模糊识别，具体是指模糊模型Ａ１Ａ２Ａ３···Ａｎ作为估算域Ｕ中的子集，其中被识别的对象Ｂ也被预设为模糊，再计算对象Ｂ与模糊绿色建筑工程是在建造和使用过程中最大限度实现保护环境、节模型Ａｉ的贴近程度（其中ｉ等于１到ｎ的任意值），经计算得出Ｂ与哪约资源的目的的新型建筑工程，旨在为使用者营造舒适健康的最佳使一个具体子集存在最小的贴进度，则认定其属于同一类。当对于绿色用环境，而价值工程的意义在于寻求到最合理的

3、成本以实现扩大建造建筑工程进行投资决策的时候，首先要注意对以往出现的具有同样相效益的一种经济技术方法，由此提高建筑产品的价值含量。似特点的建筑进行资料收集，对其外形特征、结构特征和性能特征按照１价值工程的内容上述模式方法和一定的科学原则进行分析评估。其次对各个因素对应价值工程又称为价值分析，是在将经济目标与技术方法相结合的的隶属函数进行确定，紧接着根据其贴近程度大小选择出与要估算的情况下，要求现代的管理技术必须注意经济效益的内容，其核心在于对建筑项目最相似的三个子集，最后再将这三个子集所代表的工程单方功能系统的准确分析。该

4、方法是以提高建筑工程价值为最终目的，以造价采用取其加权平均值的方法，求出其平均值，所求的数值则为绿色最低的建造维护费用实现建造功能的一项科学分析方法。实现价值工建筑工程估算的项目成本值。程的过程其实就是对建造过程中的问题进行分析的过程，只有在实践３．２确定功能要素权重的方法过程中落实方法论，才能得出真实可靠的数据内容。工程价值和费用在绿色建筑工程的设计阶段，其功能指标还是较为繁多的，其中有往往具有固定的关系模式，经过专业人员长时间的研究，这种关系以公些指标的权重还十分模糊。通过对设计阶段的各项指标进行的功能评式方式表现出来

5、即为：Ｖ＝Ｆ／Ｃ（其中Ｖ表示价值，Ｆ表示建筑的功能，Ｃ价，往往能够帮助其按照重要程度进行分配。一个好的设计方法应该表示使用费用）。这套公式为评价建筑产品的价值和成本、功能提供同时兼顾了购买者的要求与设计中各项指标的权重比例。价值工程功了较为科学的衡量标准，同时也为实现最低的建造花费提供了方法保障。能评价内容的系数值也是各项指标的评价系数的平均值，评价功能与２价值工程理论运用到绿色建筑工程投资决策中的可行性其权重是呈现正相关关系的。虽然这种将权重评价进行量化的方式比２．１绿色建筑工程与价值工程在本质上具有共通性较困难，并且难

6、以实现精确的估算，但同样模糊计算的方式能为其评价将价值工程理论运用到绿色建筑工程的投资决策中是具有可行性提供有效手段。模糊评价是具有综合性的，其方法是根据所要评价的的。首先，绿色建筑工程与价值工程在本质和内涵上具有一定的共通对象，即绿色建筑工程的特征，列出评价的矩阵，通过对这些函数的评性，这两者在核心要求上也是一致的。“绿色建筑工程”这一概念也带判，给对象评判的指标并按照最优顺序进行排列。给人们一种新型的居住生活理念，绿色建造的过程顺带实现了节能减３．３模糊评价的实施步骤排的相关工作，同时也成为价值工程的题中之义。价值工程

7、的重要目概括说来，模糊评价步骤包括：第一，寻找到所要功能指标的合集，的在于提高所研究建筑物的价值，而绿色建筑工程是经济价值与环保即因素集Ｕ，和各项指标内容Ｕ１，Ｕ２，Ｕ３···Ｕｎ。第二，设立一个权价值完美结合的产物，兼顾多种价值的绿色建筑工程自然成为经营开重集Ａ，并且为其相对应的权数Ａ１，Ａ２，Ａ３，Ａ４···Ａｍ，按照重要程度发者和投资者所追捧的对象。排列。第三，设立新的评价集Ｖ，以此包括对评判对象所作出的评价合２．２有利于提高社会经济效益集，Ｖ１，Ｖ２，Ｖ３···Ｖｍ。第四，建立特殊的评判矩阵Ｒ，再根据Ｖ对于把价值工

8、程理论运用到绿色建筑工程中，更加利于社会经济效益合集中的因素作出的评判内容通过Ｒ中各个子集同Ｖ中子集相比之和的提高。根植于可持续发展理论要求上的绿色建筑工程始终将其绿色算出Ｒ集合的值。第五，根据各个因素模糊的评判集合Ｂ，单单对Ｒ进理念作为根本立足点，这也是整个建筑行业现今大热的建设理念。完行运算是远远不