中央空调系统的运行管理及维护保养.pdf

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1、中央空调系统的运行管理及维护保养摘要为有效地发挥空调系统的作用，使其高效、安全、经济的运行，延长设备的使用寿命，保障正常的工作秩序，加强对中央空调系统的运行管理及维护保养是十分必要的。笔者结合汉高（上海）研发中心、上海世博会澳大利亚展馆等项目设施管理的工作实际，对中央空调系统的运行管理及维护保养进行了整理总结，提出了具体方案。关键词空调系统运行管理维护保养随着社会经济的发展和科学技术的不断进空调系统中的冷却和冷冻水在循环运行时为步，中央空调系统越来越得到广泛应用。目前，克服设备和管道阻力，需在系统中安设水泵。在宾馆、酒店、写字楼、商场、公共场馆、工业(6

2、)控制装置厂房等建筑中得到普遍运用。只有做好中央空调为了确保机械设备的安全运行和空调装置优系统的运行管理，进行及时有效的维护保养，才化工作，在系统中需要安装许多控制仪表，如温能使其高效、安全、经济的运行，延长设备的使度计、压力计、低压保护、水流断水保护等，有用寿命，达到使用要求，保障正常的工作秩序。的设备设施还设有自动控制器如室温自动控制，笔者结合汉高（上海）研发中心、上海世博会澳制冷机冷量自动调节等。大利亚展馆等项目设施管理的工作实际，对中央(7)管道系统空调系统的运行管理及维护保养进行总结分析。空调系统中回风道、风阀、防火阀、冷冻水1．中央空调系统的

3、主要设备设施供回水管道、凝结水管道及附件、阀门等也是空中央空调设备设施主要有：冷水机组、组合调系统一个重要组成部分。风道的截面形状有圆式空调机、风机盘管、冷却塔、水泵、控制装置、形、矩形两种，所使用材料有玻璃钢、镀锌铁皮、风道、风阀、水管阀件等，下面分别做简单介绍。不锈钢等。水管道常用的有焊接钢管、无缝钢管(1)冷水机组等。冷水机组是中央空调系统的冷源，主要是指2．空调系统的运行管理产生冷冻水的冷机。制冷机有活塞式、吸收式、空调系统的设备管理是设施管理业务特别是离心式、地温式等等，冷水机组按冷凝器的冷却机电系统中的一项重要工作，空调系统的设备工方式又分为

4、风冷式和水冷式两种。艺技术复杂，建造费用高，运行中能源消耗也很(2)组合式空调机组大，因此，无论是空调系统的日常操作、日常运组合式空调机组是在送、回风系统中，用来行管理还是维护保养，都应有专业管理队伍，配对空气进行处理的设备，它由不同功能的空气处套的规章制度，严格的管理标准和明确的职责。理段组合而成，有过滤段、换热段、挡水段、风2.1运行管理的内容机段等。(1)中央空调的资料管理(3)风机盘管设施管理人员最好能在工程项目的建设阶段风机盘管是安装在空调层间内对室内空气进就参与到系统调试、工程验收等工作中，这样可行循环处理的设备，主要有表面冷却器、风机和以对

5、整个装置的技术状态和质量水平了如指掌，集水盘组成，风机盘管有明装、暗装、立式、柜熟悉线路走向和隐蔽工程特征，有利于在管理工式等多种形式。作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，(4)冷却塔易于判断异常状态和排除故障，因此负责空调设水冷式冷水机组需要大量的冷却水对设备进备设施管理的人员应做好以下几项工作：接收完行冷却，使升温后的冷却水与室外空气进行强制整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补热、湿交换，使之降温从而可以循环使用。充后的竣工图；收集所有使用设备的产品样本和(5)水泵使用说明书；查验有关施工记录，重点确认设备调试、系统调试、隐蔽工程验收、

6、水压试验等应3.空调设备设施的维护保养符合规范及规定标准。空调设备设施的维护保养主要是对冷水机(2)中央空调的操作管理组、水泵机组、冷冻水冷却水管路、风机盘管、中央空调的操作管理主要是中央空调主要设风道、阀类、控制柜等的维护保养，具体内容如备如制冷机、冷冻水泵、冷却水泵的开机、停机下：操作程序及规程。值班人员要严格按规程操作，3.1冷水机组的维护保养避免发生异常事故，造成重大损失。冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷(3)中央空调运行管理凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备中央空调的运行管理是指在中央空调运行过组装在一起，提供冷冻水的设备。对于设

7、有冷却程中，运行人员对系统中的规定部位进行巡检，塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每半年并明确巡检的内容以及出现异常事故后的处理规要进行一次清洁保养；压缩机每年进行一次检测、定，使运行值班人员依照规程运行管理,保证设备保养。检测保养内容包括：检查压缩机的油位、运行正常。油色，如油位低于观察镜子的1/2位置，则应查(4)中央空调的维护保养管理明漏油的原因并排除故障后再充注润滑油，如油中央空调维护保养管理是为了避免设备在运已变色则应彻底更换润滑油，检查制冷系统内是行过程中出现重大故障，延长设备的使用寿命，否存有空气，如有则应排放；检查压缩机和各项确保设备设

8、施经济、可靠运行。制定完善的维护参数是否在正常范围内，压缩机电机绝缘电阻正保养方