物业服务小区概况.doc

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1、唐山市路宏物业服务有限公司唐山市路宏物业服务有限公司居民小区物业实施方案唐山市路宏物业服务有限公司路宏物业唐山市路宏物业服务有限公司物业服务小区概况物业（保洁）公司名称：。联系人：联系电话：小区服务等级：级，收费为元/㎡。保洁劳务人员共人，每人每月工作天。一、公共区域1．公共区域清扫：㎡。（1）小区占地面积：㎡。（2）小区绿地面积：㎡。（3）小区湖体面积：㎡。（4）小区楼座占地面积：㎡。公共区域清扫面积=（1）-（2）-（3）-（4）==㎡。实际服务标准：每天清扫一次。计算规则：公共区域清扫是按小区内（硬化地面、主次干道）的面积以平方米计算。2．室外标识、宣传

2、栏保洁：㎡。（1）小区标识面积：共个，总面积为㎡。（2）小区宣传栏面积：共个，总面积为㎡。室外标识、宣传栏保洁面积=（1）+（2）=㎡。实际服务标准：每擦洗次。计算规则：室外标识、宣传栏、信报箱保洁按垂直投影面积计算。3．信报箱面积：共个，总面积为㎡。实际服务标准：每擦洗次。计算规则：室外标识、宣传栏、信报箱保洁按垂直投影面积计算。4．公共区域巡视、保洁：㎡。实际服务标准：每巡视次。计算规则：公共区域巡视、保洁按小区建筑面积以平方米计算。5．公共区域绿化保洁：㎡。实际服务标准：每保洁次。计算规则：绿化保洁按小区的绿化面积以平方米计算。二、公共楼道路宏物业唐山市

3、路宏物业服务有限公司6．水泥地面清扫面积：㎡。楼型楼门个数每个楼门地面面积楼道面积合计合计实际服务标准：每清扫次。计算规则：水泥、陶瓷锦砖、石材地面清扫及擦洗按楼道（含楼梯）水平投影面积以平方米计算。（不含楼梯踏步的立面）[面积=一层的面积*层数]7．陶瓷锦砖地面清扫面积：㎡。楼型楼门个数每个楼门地面面积楼道面积合计合计实际服务标准：每清扫次。计算规则：水泥、陶瓷锦砖、石材地面清扫及擦洗按楼道（含楼梯）水平投影面积以平方米计算。（不含楼梯踏步的立面）[面积=一层的面积*层数]8．石材地面清扫面积：㎡。楼型楼门个数每个楼门地面面积楼道面积合计合计实际服务标准：每

4、清扫次。计算规则：水泥、陶瓷锦砖、石材地面清扫及擦洗按楼道（含楼梯）水平投影面积以平方米计算。（不含楼梯踏步的立面）[面积=一层的面积*层数]9．水泥地面擦洗面积：㎡。类型楼门个数每个楼门水泥地面面积面积合计路宏物业唐山市路宏物业服务有限公司合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：同水泥地面清扫面积。10．陶瓷锦砖地面擦洗面积：㎡。类型楼门个数每个楼门瓷砖面积面积合计合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：同陶瓷锦砖地面清扫面积。11．石材地面擦洗面积：㎡。类型楼门个数每个楼门石材面积面积合计合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：同石材地面清扫面积。12．铁栏杆、

5、木扶手擦洗长度：m。类型楼门个数每个楼门扶手长度长度合计路宏物业唐山市路宏物业服务有限公司合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：铁栏杆木扶手、不锈钢栏杆扶手及扶手擦洗均按延长米计算（包括弯头长度）。13．不锈钢栏杆、扶手擦洗长度：m。类型楼门个数每个楼门扶手长度长度合计合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：铁栏杆木扶手、不锈钢栏杆扶手及扶手擦洗均按延长米计算（包括弯头长度）。14．扶手擦洗长度：m。类型楼门个数每个楼门扶手长度长度合计合计15．电梯轿厢保洁：共个，总面积为㎡。类型楼门个数每部电梯内部立面面积面积合计合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：电梯轿厢

6、保洁按轿厢地面面积以平方米计算。16．消防箱保洁：共个，总面积为㎡。类型楼门个数每个楼消防箱面积面积合计路宏物业唐山市路宏物业服务有限公司合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：消防箱保洁按垂直投影面积以平方米计算。17．玻璃保洁：㎡。类型楼门个数每个楼门玻璃面积面积合计合计实际服务标准：每擦洗次。计算规则：玻璃保洁按框外围面积以平方米计算。三、垃圾保洁18．垃圾桶保洁：个。类型楼门个数每个楼门垃圾箱面积合计合计实际服务标准：每清洁次。计算规则：垃圾桶及果皮箱保洁按个计算。19．果皮箱保洁：个。类型楼门个数每个楼门果皮箱面积合计路宏物业唐山市路宏物业服务有限公司

7、合计实际服务标准：每清洁次。计算规则：垃圾桶及果皮箱保洁按个计算。20．生活垃圾收集：㎡。类型楼门个数每个楼门生活垃圾桶合计合计实际服务标准：每收集次。计算规则：生活垃圾收集及清运按小区的建筑面积以平方米计算。21．生活垃圾清运：㎡。实际服务标准：每清运次。计算规则：生活垃圾收集及清运按小区的建筑面积以平方米计算。四、设置保洁工作频率　　物业保洁服务，主要有清扫、保洁、拖洗、擦拭、收集、消杀等六大类型。每一类型的保洁服务又分为若干小类。以住宅小区的保洁工作为例，清扫工作包括楼道清扫、电梯厅清扫、平台/天台清扫、市政道路清扫、绿化带清扫、广场游乐场清扫等。　　相

8、同项目的保洁工作，其每一小类的服务，如