保利城市综合体策划案.ppt

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1、区域价值配套优势九江城市新名片，九江人民情感就纽带，九江茶文化商业的发源地区域唯一文化项目，拥有独特的九江文化底蕴价值梳理回顾【九江城市新名片】+【重塑中国三大茶都的先导者】所构造的城市生活价值与之突破老城区连接新城区，形成自身的文化体现是我们前期沟通的目标本案主诉求一:九江茶文化的发源地【主题】作为本项目最大的卖点之一，文化价值需要在主题文案中得到直观体现，同时作为项目的直白物理卖点，不太容易造出新的词语，没有什么比发源地更直白了思路方向本案主诉求二:城市新名片【主题】“城市新名片”的配套优势是建立的旧城最能打动客户的力量，同时也是项目于竟品相比的差异化竞争力所在主题文案

2、上可用城市新名片所创造的某种生活来表示，也是本项目能创造概念推广突破的方向思路方向关于城市新名片城市名片的出现是一个城市形态发展到高级阶段的必然产物和标志，是城市繁荣和活力的发动机，具备超越项目自身的价值。本案是是城市名片；区域地标；区域中心。第一座城市标志成功案例，最具典型代表意义的标杆！它代表着城市拓展区的新兴中心；它代表着城市新功能区域的形成与发展；它代表着集城市文化、居住、酒店、商业、休闲娱乐于一体的高度集约建筑群体。城市未来、都市核心、价值空间意义非凡！法国主要的20家公司有14家的总部设於此，50家最主要的跨国公司中有15家设於此。这些大公司几乎都透过资讯分配及

3、电传科技的发展和进驻，几乎都是EMC成员，而其客户常常就在邻近的四周 。产业业态：拉德芳斯VS大兴新城将新城打造成为涵盖北京南部制造业产业格局中最多的产业园区，并成为北京工业产业的主导新区，集中的经济腾飞和人群汇聚。半壁江山的工业产值欧洲最具影响力的商务中心商务核心、政务核心、产业核心地缘可持续的产业聚合，相映成辉！现在高楼林立,成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区。面积超过１０万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、Ｃ＆Ａ商场等为人们提供了购物的便利。城市业态：拉德芳斯VS北京新城战略产业新区、区域发展支点、创新驱动前沿、低碳绿色家园。努力建设具有国

4、际水平和国际影响力的首都新增长极。三核联动的战略新城现代巴黎的象征商业中心、休闲天堂、低碳家园综合体的价值复合与升华，提前兑现！战略产业新区、区域发展支点、创新驱动前沿、低碳绿色家园。努力建设具有国际水平和国际影响力的首都新增长极。三核联动的战略新城2900亿新城规划利好（天时）区域唯一集中公建用地（地利）央企保利21成熟城市运作经验（人和）金融街、龙湖地块全无集中公建配套用地本地块拥有13万平唯一的集中公建配套用地区域中心商业配套保利地产、连续多年雄踞央企房地产榜首，排名前三的资产超过1500亿的地产大鳄21年、40余城市，成熟的城市运作经验央企地产大鳄天时地利人和，新茉

5、莉公馆有绝对理由打造京南首个国际hopsca三马路项目物理卖点的直白表述项目的核心卖点及差异化卖点主题建议作为当今地产开发的最高模式，代表着城市功能的综合化、规模化的发展趋势，也代表着最新的时尚、国际的生活方式，与本项目的区位特征、物理条件和所倡导的生活方式不谋而合港铁首站40万平国际hopsca街区港铁首站，不是一个新概念，直白易懂，在线上不用做专门的推广，应该作为配合，全程贯穿到Hopsca的推广之中hopsca不是新的概念，在中国已有较多的复制品和运作成功的项目，但在北京知名度并不高，在大兴新城也是首次提出，面临着被区域和客户认知的问题第一阶段市场认知和亮相“Hops

6、ca到底是什么？”阶段任务：解决Hopsca概念的亮相和落地问题，阐释hopsca概念，强化区域和市场对hopsca的认知，概念更多的是线下的专题配合炒作操作的方向：结合保利深耕大兴两年对大兴新城的理解，以及保利地产对世界城市北京的运行高度出发，强调保利领演着城市的发展变迁，2011年，保利地产即将城市发展的最新模式hopsca引入北京分阶段主题示意源于法国的浪漫繁华hopsca登临北京保利地产让大兴新城首次有了hopsca世界高度看北京hopsca首次登临大兴第二阶段客户的利益“Hopsca到底会带来什么好处？”阶段任务：阐释hopsca的先进理念所在，向客户清晰的描述h

7、opsca所代言的生活方式，抵消客户对区域的抗性，解决住在为什么要住在hopsca的问题操作的方向：结合客户线炒作，通过描述，直观的展示hopsca所代言的城市生活方式的便利和时尚，进一步放大项目的综合体优势分阶段主题示意家在hopsca九点钟下班回家，忙里偷闲也能实现精彩午夜场家在hopsca家到电影院不过听一首歌的时间家在hopsca24小时不减分的都市生活