新世纪调研报告.ppt

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1、新世纪商业项目调研（简版）2013年10月25日目录一、地理位置二、消费人群分析三、项目概况四、各层业态布局分析五、品牌等级配比六、经营形式配比七、品类配比八、交通动线分析九、项目总体分析一、地理位置阳光新世纪广场消费人群分析项目辐射范围：整个邯郸市及周边县区（整个邯郸地区）项目周边人群特点：政府以及邯郸市机关单位以及有中高消费能力的小区群目标消费群：中高端消费人群二、消费人群分析项目名称：新世纪商业广场项目位置：人民路与中华大街交叉口商圈级别：（需配图表示商圈位置和商圈级别）模式定位：（商业规划）购物中心/百货商业等级：

2、中高档经营形式：租赁/联营/自营总建筑面积：20万㎡建筑楼层：（地上7层、地下1层）车位配比：地上138地下243总数：381个三、项目概况新世纪商业广场是邯郸市阳光百货集团的龙头企业，位于市中心人民路与中华大街交汇处，交通便利，地理位置佳。1999年9月28日，新世纪商业广场一期工程落成，建筑面积5.6万平方米，营业面积3.6万平方米，经营品种10万余种。2004年9月28日，广场二期工程竣工，建筑面积达到近10万平方米。2007年1月18日，广场三期工程开业，同年9月，东、西两楼实现通道对接，融会贯通后面积达到近20万

3、平方米，经营品种近20余万种。三、项目概况三、项目概况阳光百货集团经过近14年的发展，迄今已有5家大型商场、7家家电专业卖场、12家连锁超市、1个储运公司和3家区县连锁商场，从业人员10500人，是全国服务业500强企业，中国连锁百强企业。企业固定资产6亿元，年销售额近20亿元项目物业基础条件F4F3F2F1B1F5钟表超市男女鞋女装女装羽绒服男装黄金珠宝运动箱包休闲中老年服饰针织电器儿童服饰家居家纺内衣国际名品化妆品F6F7休闲娱乐餐饮影院网吧F8KTV运动户外茶餐厅四、各层业态布局超市家居家纺家居家纺B1F1F2F3F

4、4F5F6超市B1分层品类落位本层建筑面积：26000㎡使用面积：㎡商铺总数：个化妆品运动国际名品黄金珠宝屈臣氏运动B1F1F2F3F4F5F6名表北京同仁堂国际名品F1分层品类落位本层建筑面积：26000㎡使用面积：㎡商铺总数：89个苹果手机女装男女休闲内衣男女休闲B1F1F2F3F4F5F6男女鞋箱包男女鞋箱包女装F2分层品类落位本层建筑面积：26000㎡使用面积：㎡商铺总数：139个女装内衣女装中老年服装中老年服装B1F1F2F3F4F5F6女装F3分层品类落位本层建筑面积：26000㎡使用面积：㎡商铺总数：271个

5、男装女装男装儿童羽绒服羽绒服B1F1F2F3F4F5F6男装F4分层品类落位本层建筑面积：26000㎡使用面积：㎡商铺总数：216个市场散货电器运动户外电器箱包娱乐运动户外B1F1F2F3F4F5F6儿童服装男装F5分层品类落位本层建筑面积：26000㎡使用面积：㎡商铺总数：224个F7休闲娱乐休闲娱乐休闲娱乐餐饮餐饮餐饮B1F1F2F3F4F5F6餐饮本层建筑面积：26000㎡使用面积：㎡商铺总数：43个F7F6分层品类落位B1F1F2F3F4F5F6本层建筑面积：4300㎡使用面积：3415㎡商铺总数：5个F7新世纪健

6、身中心网吧茶餐厅新世纪电玩城新世纪电影院F8F7分层品类落位B1F1F2F3F4F5F6本层建筑面积：4300㎡使用面积：㎡商铺总数：1个F7F8新世纪KTVF8分层品类落位五、品牌等级配比项目%的面积为高档、%面积为中档、%的面积为低档5.1娱乐品牌等级配比项目0%的面积为高档、21%面积为中档、79%的面积为低档5.2餐饮品牌等级配比项目0%的面积为高档、81%面积为中档、19%的面积为低档项目%的面积为自营、%面积为出租、%的面积为联营六、经营形式配比6.1、娱乐合作模式配比项目80.6%的面积为自营、19.4%面积

7、为出租、0%的面积为联营6.2、餐饮合作模式配比项目13%的面积为自营、87%面积为出租、0%的面积为联营七、品类占比7.1、娱乐品类占比新世纪娱乐业态实地图片新世纪健身中西西楼，餐饮共13家，其中特色餐饮10家，水吧2家，美食广场1家，占比51.6%7.2、餐饮品类占比东楼，餐饮共8家，其中特色餐饮7家，水吧1家，占比38.3%。7.2、餐饮品类占比新世纪健身中西餐饮集中在六层，分列东、西两座楼，中间以天桥连通左图为西楼（即一二期）餐饮落位图。新世纪健身中西左图为东楼（即三期）餐饮落位图。阳光酒楼新世纪自助美食广场美国加

8、州牛肉面大王渔人客栈麻辣香锅爵士牛排澳门豆捞烤博士原汁缘味过桥米线四季冰火蜀地水煮鱼注：西楼六层除上述铺位，还有新世纪书吧、发型设计、美甲、保龄球和儿童游乐场这些非餐饮铺位。香港云吞面开封灌汤包私房剪刀面家·味道韩美味粥德福乐可可水吧注：东楼六层除上列铺位，还有新世纪健身房、阳光美术馆和迪士尼摄影这些非