新世纪电脑城调研报告.ppt

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1、新世纪电脑城调研报告佳和商业2012年2月7日2调研目的本次新世纪电脑城的调研目的主要是了解新世纪电脑城的商业信息，商户信息，商业现状以及商场的详细资料，为公司今后的项目规划及对这方面的招商引资做好提前准备工作。3调研时间2012年2月2日——2012年2月7日调研人员王岩王争春燕菲刘红整理汇总刘红4信息来源实地走访实地测量与商户洽谈调研对象新世纪电脑城调研内容新世纪电脑城的基本信息、商户基本信息、目前经营情况、商场经营品项、商场平面图5新世纪电脑城地理位置街区图6新世纪电脑城概况介绍佳木斯新世纪电脑城位于向阳区长安路与通江街交汇处向西一百米路北，是一个汇聚众多品牌或组装电脑的市场，是

2、三江地区最大最专业的，IT产品零售批发商城，是佳木斯及其周边地区的核心IT商场。电脑城拥有，联想、方正、DELL戴尔、LG、samsung三星、明基、ASUS华硕、Apple苹果、ACER宏基等品牌电脑，还经营一些数码电子，电脑配件，电脑外设，办公设备，电脑耗材，办公工具等。新世纪电脑城总的建筑面积7924.8平方米，商铺使用面积5368平方米，主要分上下共五层，负一层主要以电脑外设和电脑耗材为经营主体；一层主要经营电脑、数码电子；二、三层主要以电脑及电脑外设为经营主体；四层主要是电脑维修及办公设备的维修，商品类型比较集中，是佳木斯市电子商圈的核心商场。7营业时间交通信息经营方式批发兼

3、零售冬季：8:30——4:301、2、7、17、21夏季：8:30——5:30.8调研目录一、电脑城负一层1.1负一层平面图1.2负一层出铺率1.3负一层品项面积占比1.4负一层主流户型1.5负一层主流商品价格二、电脑城一层2.1一层平面图2.2一层出铺率2.3一层品项面积占比2.4一层主流户型2.5一层主流商品价格三、电脑城二层3.1二层平面图3.2二层出铺率3.3二层品项面积占比3.4二层主流户型3.5二层主流商品价格四、电脑城三层4.1三层平面图4.2三层出铺率4.3三层品项面积占比4.4三层主流户型4.5三层主流商品价格五、电脑城四层5.1四层平面图5.2四层出铺率5.3四层品

4、项面积占比5.4四层主流户型5.5四层主流商品价格六、商场的租金费用七、各楼层品项面积比较9一、电脑城负一层1.1负一层平面图101.2负一层出铺率负一层建筑面积1424平方米，商铺面积830.7平方米，出铺率58%。1.3负一层经营品项数量、面积占比11121314151.4负一层主流户型16负一层主流商品价格电脑外设10——500元电子30——500元17二、电脑城一层2.1一层平面图182.2一层出铺率一层建筑面积1641平方米，商铺面积874.1平方米，出铺率53%。2.3一层品项数量、面积占比19202122232.4一层主流户型242.5一层主流商品价格电脑3000——10

5、000元数码电子、手机1000——5000元25三、电脑城二层3.1二层平面图3.1二层平面图263.2二层出铺率二层建筑面积1632平方米，商铺面积1260平方米，出铺率77%。3.3二层经营品项数量、面积占比27282930313.4二层主流户型323.5二层主流商品价格电脑3000——10000元电脑外设10——500元33四、电脑城三层4.1三层平面图344.2三层出铺率三层建筑面积1614平方米，商铺面积1226.7平方米，出铺率76%。4.3三层经营品项数量、面积占比35363738394.4三层主流户型404.5三层主流商品价格电脑3000——10000元软件200——2

6、000元41五、电脑城四层5.1四层平面图425.2四层出铺率四层建筑面积1613.8平方米，商铺面积1200.2平方米，出铺率74%。5.3四层经营品项数量、面积占比43444546475.4四层主流户型485.5四层主流商品价格二手电脑2000——5000元监控设备200——2000元49六、商场的租金费用50七、各楼层品项面积占比商场总建筑面积7924.8平方米，总商铺面积5391.7平方米，总出铺率68%51525354555657585960优势新世纪电脑城位于长安路与通江街交汇处向西一百米路北，是黑龙江东部地区经营电脑、软件、耗材、办公设备最大的集批发兼零售为一体的综合性商

7、场。地处商业中心地段，地理位置优越，距离百货大楼，大润发等人流密集地较近，客流量大。是三江地区最大最专业的，最集中的IT产品零售批发商城，是佳木斯及其周边地区的核心IT商场。新世纪电脑城经营时间较长，客流量稳定，有一定的知名度和顾客认可度，市场稳定。61劣势新世纪电脑城环境较差，商场规划不规范，品类分布杂乱无章，再加上商场设施陈旧，无法给顾客带来新鲜感。商场属于物业管理，没有运营管理，不利于商场的长期经营，商场面积较小，发展空间小，随着市场需求