别墅调研报告.ppt

《别墅调研报告.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、别墅调研报告调研成员：岳磊杨宁李益达程磊磊团队：地表最高战队“埏埴以为器,当其无,有器之用。凿户牖以为室,当其无,有室之用也。故有之以为利,无之以为用。”—《老子》什么是别墅？别墅，即别业。是居宅之外用来享受生活的居所，一般是第二居所而非第一居所。现在的普遍认识是，除居住的基本功能以外，更主要的体现在生活品质及享用特点的高级住所。特点：别墅与其他居住建筑不同，不在于规模大小，投资多少，豪华程度不同，而在于：1:别墅用地是被特殊选定的，可能是在山上，海边或森林，他不应该被开发商成片开发，那只是独院住宅。2:别墅应该是个别设计，单独建造的。批量生产不

2、能称之为真正意义上的别墅。3:别墅设计要反映业主与设计者的职业特点，文化品位个人爱好及风格理念。按建筑形式：别墅分为以下5种：独栋别墅联排别墅双拼别墅叠加式别墅空中别墅独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅。表现为为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。联排别墅即TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和车库。有三个或者三个以上的单元住宅组成，一排别墅一般链接在一起，每几个单元共用外墙，有统一的设计和独

3、立的门户。双拼别墅它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。叠加式别墅它是的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点

4、。空中别墅空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等按居住档次分类别墅可分为以下三种：独立别墅普通别墅经济型别墅按别墅风格分类：古典西方古典法国风格英国风格意大利风格西班牙风格北美风格东方古典中式风格日式风格等现代西方现代新古典主义风格东方现代新中式风格国际主义及其他现代风格案例分析一、吐根哈特别墅建筑概况吐根哈特别墅是密斯于1928——1930年在捷克斯洛伐克布尔

5、诺城为一个银行家所建造的私人别墅，密斯继续把他的新建筑概念成功地应用在这里。吐根哈特别墅的设计意图是要创造第一个玻璃的住宅，一个有一种空透的结构，让大树和草坪形成室内的边界。由于其是继巴塞罗那展览馆之后建造的，吐根哈特别墅传承了并继续发展了流动空间的概念。它与巴塞罗那馆有很多的相似之处，使它看起来更像是巴塞罗那馆的简化版。但它也同样具有自己的特色。它的特点主要是在起居部分的空间处理和室内材料的应用上，所以它也是一个经典的现代内部设计。场地分析别墅位于捷克第二大城市布尔诺，坐落在一块倾斜的土地上，南面面向公用绿地。由于地处斜坡，落位有一点困难，因此

6、将主入口以及车库均放在临街的二楼，入口隐藏于墙壁和奶白色的半弧形的主楼梯玻璃围栏之间。通过楼梯下到一楼，一楼则因地形营造了一个通透的空间，平台和踏步可以直接通向花园，使室外与室内相互流通。总平面主入口建筑主体共有两层，主要的进口在地处公路旁的二层车库门。地处公路旁，开车出行回家，打开车库便可。人们进出或穿越住宅会产生一种有趣的层次感，这是地形造成的，密斯也正是利用了这点让建筑空间不只停留在平面上。车库平面分析一层流线分析图一层功能分析图在吐根哈特别墅中，密斯明确将起居室的流动空间以清晰完整的玻璃体量呈现，吐根哈特住宅在其一侧设立了条形庭院，然而它

7、是透明的，在外观上被整合到统一的玻璃体量中，不再是利用封闭的石材墙面来作为建筑外观，从而最大限度地使室内外空间的边界弱化甚至消除。一层平面的流动空间，对人的空间心理的限定和释放，运用一些出挑的墙壁和弧形的隔墙，又给人一种空间导向。错觉后拥有一种无限的感觉。二层流线分析图主入口车库入口二层功能分析图二层为绝对的私密空间，平面上分隔出3个住宿空间，其余部分为宽敞的看台，这样的设计，不仅使住宿的环境中多了很大的活动空间，还使私密视角减少了很多，很大程度的保障了作为银行家吐根哈特一家的隐私。这是其富有理性的体现之一。密斯将大部分私密性空间——卧室等均放在

8、二楼，给人以强烈的分散组团印象。他用长条形的房间单元代替墙体从而分隔空间。虽然最终的外观显得不那么“流动”，但密斯将铺地的延伸到了室外平