土木工程资产更新、租赁与改扩建方案.ppt

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1、第七章资产更新、租赁与改扩建方案比较学习要点：经济寿命更新经济分析租赁经济分析7.1经济寿命和更新方案比较设备更新的原因1、有形磨损2、无形磨损3、生产能力不足4、财务考虑设备的磨损定义：设备在使用（或闲置）过程中发生的经济上的损耗及经济性贬值。设备的磨损是从设备使用的经济性上来定义的，凡是导致设备使用的经济性降低的损失都称为磨损类别：有形（物理）磨损：物理损耗带来的贬值无形（经济）磨损：非由物理原因造成，而是由技术进步和经济发展造成设备价值或使用设备的经济性降低。设备磨损的分类类型来源补偿方式物理经济有形Ⅰ使用修理大修基金Ⅱ闲置（自然力）更换折旧无形Ⅰ再生产价值降低（不影响使用）—折旧

2、Ⅱ新型设备出现（使用价值局部或全部丧失）改造/更新Ⅲ外界条件变化更换（二）设备更新的考虑因素1、旧设备的价值2、不考虑旧设备的沉没成本，也就是说在进行方案比较时，原设备的价值按目前实际上的价值计算，而不管其原始费用为多少。3、不要简单的直接按照方案的直接现金流量作比较，必须站在客观的立场考虑。例7-1更新方案比较的特点通常假定设备生产的收益是相同的，因此只对其费用进行比较。由于不同的设备方案的使用寿命不同，通常使用年费用法比较。设备大修理的技术经济评价设备大修理：设备原有实物形态上的局部更新消除或补偿物理性磨损的途径投入大周期性进行大修后设备的主要指标应达到原设备的出厂标准设备大修的特性

3、：综合质量劣化周期不断缩短有止境大修理后设备综合质量劣化图ABB1CC1DD1EE1FF1性能时间大修理间隔期与运行费用的关系T1第一次大修理间隔期A0BEP1CT（Q）CFP2DGP3T2第二次大修理间隔期T3第三次大修理间隔期初始值第一次大修后的初始值（三）设备的经济寿命1、设备更新大修理外的另一种设备综合磨损的补偿办法两种形式：无技术进步，用相同设备更换技术进步，用更经济、更完善、更先进的设备更换设备的寿命：物理寿命（自然寿命）：指设备以全新状态投入使用开始到报废为止所延续的时间，由设备的有形磨损决定。使用寿命：设备为其设备拥有者服务的年限。在设备的物理寿命期内可有若干个不同使用者

4、的使用寿命。折旧寿命：从生产设备按有关部门的规定，逐渐提取折旧额以至设备的帐面残值减为零的全部期限。技术寿命：从技术的角度最合理的使用年限，取决于技术进步速度。经济寿命：指设备以全新状态投入使用开始到因继续使用部经济而提前更新所经历的时间，即使一台设备平均使用成本最低的使用年数，由有形磨损和无形磨损共同决定，一般是设备的最合理使用年限。设备经济寿命的决定——无技术进步原则：设备的年平均使用成本最低设备使用成本的构成：年度使用费用：能源费，修理费，保养费，停工损失，废次品率损失等资金恢复费用（购置费用的分摊）使用年限的增加年度使用费用资金恢复费用增加减少设备经济寿命的决定TOP*年均设备费

5、年均运行费总费用时间费用连续——函数：求极值离散——表：最低年份NoptACmin年费用AC年度使用费资金恢复费资金恢复费随使用年限的增长而下降，而年度使用费随使用年限的增长而增加。N（年）0费用资金恢复费用——设备的原始费用扣除设备弃置不用时的估计残值（净残值）后分摊到设备使用各年上的费用。分为静态和动态两种情况：静态：资金恢复费=（P-F）/N动态：资金恢复费=P(A/P,i,N)-F(A/F,i,N)=(P-F)(A/P,i,N)+Fi资金恢复系数设备年费用也分为两种情况：（一般用列表方式计算）静态:动态：③Nopt的解法：动态：采用列表计算的方法求Nopt。例7-3例1：某企业购

6、进一新设备，初始投资费用为4000元，设备使用中，不论使用多久都无残值，而其使用费第一年为2000元，以后每年增加500元，则该设备的静态经济寿命为（）年。A.3B.4C.5D.6解：答案：B某设备原始价值1万元，物理寿命为10年购置费用分摊=（设备原值-残值）/使用寿命运行费用平均=年运行费用之和/使用寿命更新年份应使年均使用成本最低年份12345678910残值70005000350020001000800600400200100运行费用1200135015001700195020502600300035004000更新年份：第七年年份12345678910年均设备费30002500

7、2167200018001533134312001089950年均运行费1200127513501438154016581713194421772305年均总费用4200377535173438334031913136314432063295（四）更新方案的比较两种方案的权衡继续使用旧设备购置新设备决策关键：收益与成本之间的平衡旧设备：产量低、质量差、销量差、成本高等导致收益低运行成本较高新设备：产量高、质量好、销量高、成本降等导致