公共项目管理与评估――项目融资.ppt

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1、项目融资8/17/20211大连理工大学项目管理研究中心项目融资融资概述项目融资渠道项目融资8/17/20212大连理工大学项目管理研究中心融资概述直接融资与间接融资产权融资与债权融资8/17/20213大连理工大学项目管理研究中心直接融资与间接融资的关系直接融资间接融资企业手续简便，融资范围和金额直接受企业信誉影响手续复杂，可以不受融资金额大小的影响金融中介机构不承担任何风险，收益较小收益较高，但风险较大储蓄者收益较高收益稳定，收益和风险相对较小8/17/20214大连理工大学项目管理研究中心产权融资与债券融资产权：企业——无风险昂贵影响自有资金的投

2、资收益率债权：企业压力大融资成本低资产负债率8/17/20215大连理工大学项目管理研究中心项目融资渠道有哪些？内部融资：资本公积金、公益金折旧、摊销费未分配利润和其他外部融资：资本金融资发行股票融资发行债券融资发行企业债和国债发行外国债券金融机构融资国内金融机构国外金融机构出口信贷融资买方信贷、卖方信贷政府混合信贷、福费廷租赁融资8/17/20216大连理工大学项目管理研究中心项目融资定义以项目公司为融资主体，以项目未来收益和资产为融资基础，由项目的参与各方分担风险的具有有限追索权的特定融资方式。问题：从融资的角度，项目发起人在拟建设一项目时的期望（

3、一上市公司为例）8/17/20217大连理工大学项目管理研究中心发起人公司的希望1、不希望影响公司的形象与信誉不希望项目贷款出现在公司资产负债表中不希望项目贷款对公司的各种财务指标产生影响2、避免做无上限的抵押8/17/20218大连理工大学项目管理研究中心关于追索权的事例例：某自来水公司已拥有A、B两个自来水厂，还将增建C厂。现有三种筹资方案：1、项目资金贷自建设银行，年利息率5.8%，贷款及未来收益计入自来水公司的资产负债表及损益表中。建成后可以用A、B、C三个厂的收益偿还贷款；如果项目失败，该公司把原来的A、B两个自来水厂的收益作为赔偿的担保。2

4、、项目资金贷自世界银行，年利息率6.3%，用于偿债的资金仅限于C厂建成后的水费和其他收入。贷款及未来收益不计入自来水公司的资产负债表及损益表中。如果项目失败，贷款方只能从清理新项目C厂的资产中收回贷款的补偿，不能从别的资金来源、包括A、B两个自来水厂的收入索取补偿。3、项目资金贷自世界银行，年利息率6.3%，用于偿债的资金仅限于C厂建成后的水费和其他收入。贷款及未来收益不计入自来水公司的资产负债表及损益表中。如果项目失败，贷款方除从清理新项目C厂的资产中收回贷款的补偿外，差额部分由政府指定的担保部门担保。（问题见下一页）8/17/20219大连理工大学

5、项目管理研究中心关于追索权的讨论问题：1、贷款形式的特点2、追索权的情况？（无限追索、有限追索、第三方有限追索）3、哪一种贷款形式对贷款者有利？4、与您公司一般的融资方式偿还贷款有什么不同？8/17/202110大连理工大学项目管理研究中心关于追索权的答案1、第一方案为公司融资第二、三方案为项目融资2、第一方案为完全（无限）追索权第二方案为无追索权第三方案为第三方部分（有限）追索权3、第二方案最好，但现实中很少，第三方案比较容易实现8/17/202111大连理工大学项目管理研究中心项目融资的特征有限追索权追索到项目收益、资产、现金流量以外的部分较少风险

6、分担不仅仅项目发起人承担，项目各方承担债务屏蔽对项目发起人的资产负债表不产生影响融资成本高风险高则利率高程序烦琐，各种抵押、担保会增加融资成本关系复杂多边关系核心归还贷款的资金主要来自于项目本身8/17/202112大连理工大学项目管理研究中心项目融资与公司融资的区别8/17/202113大连理工大学项目管理研究中心项目融资的简单形式项目发起人贷款人项目公司产品购买者自有资金担保人贷款担保提供贷款还贷投资入股购买产品8/17/202114大连理工大学项目管理研究中心项目融资的参与者结构项目公司政府及主管部门项目发起人（股东）担保人合作人1合作人2合作人

7、3贷款银行1贷款银行2信托公司产品或服务使用者工程承包商原材料供应商大型设备供应商联合承诺担保担保合同还本付息委托合同贷款合同销售合同设计建设承包合同供应合同供应合同出资入股合资（合作）合同委托合资（合作）合同出资入股支付销售额8/17/202115大连理工大学项目管理研究中心项目融资的参与者之间的关系项目发起人与项目公司项目发起人一般向项目公司投入的资金（贷款或股权方式）至少为15%—20%。多个发起人时合作方式很多，例如，合作式、契约式合资、以注册资本为股权入股等等。项目发起人投资是项目公司吸引贷款或其他投资者的重要基础。除此之外，项目发起人还可以

8、向项目公司租赁设备。（涉及一系列投资或贷款协议）项目发起人与放款人项目完工担保协议经常是放款人