张建平旅游营销策划--关于开发厦门闽台古镇景区的初步方案.doc

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1、关于开发厦门闽台古镇景区的初步方案张建平闽台古镇景区位于厦门市集美区后溪镇城内村，背山面海、与厦门岛隔海相望，经集美大桥或厦门大桥可直接通达。集美区文体旅游局与后溪镇政府协商规划，以“政府主导、民企主体、市场运作”的模式，特邀请台商洪明章先生（现任世界文化遗产——福建土楼之中国永定初溪土楼博物馆馆长等职）组建公司、奉献文物、牵头开发“厦门闽台文化民俗古镇”，简称“厦门后溪古镇”，初步方案如下：一、景区资源分析据专家考证：清康熙元年，清政府实行“迁界禁海”政策，下旨令施琅将军督造城池，命名“城内”，亦称“霞城”。距今350多年的古城池呈椭圆形，

2、原东西宽150米，南北长200米；东西南北设立四座城门（仅存拱城门），分别设置“佛祖庙、王爷庙、城隍庙、上帝庙”等四座古庙护卫城池。与临海门相邻的城隍庙不仅是台北霞海城隍庙“主庙”，更是台湾地区所有城隍庙公认的“太主庙”，成为两岸亲情相通、民间信仰相融；闽台文化同根同源、一脉相承的佐证。古城内一条老街贯穿南北，旧时街貌依稀可见。一栋闽南韵味浓郁的五落大厝经文物工作队鉴定系清代早中期建筑，外观朴实大方、文化历史悠久，乃厦门区域不可多得的大型民居古厝，享有较高的艺术观赏价值和旅游开发价值。二、景区开发理念二十一世纪，我国已进入高速城市化发展的新时

3、代，传统的走马观花式旅游逐渐演绎成为文化观光、休闲体验的现代复合式旅游需求，人们渴望原生态的旅游方式。如火如荼的厦门旅游产业在跨越旅游强市的进程中，需要极具“多样性、独特性、优质性”的稀缺文化旅游资源的互补。遵循“修旧如旧、建新如旧、突出文化、保护生态”的原则，抢救开发保存基本完整的“城内”古城池，不仅填补了厦门无高端文化古镇景区的空白，而且依托古城池的还原，对闽台文化的传承与弘扬具有不可替代的重要意义。三、景区景点规划厦门闽台民俗文化古镇景区由“后溪古镇景区；闽南土楼景区和游客聚散中心”等三大板块组合而成，其中：1、后溪古镇景区包括：古街、

4、古庙、古民居、城门遗址、小吃购物一条街、闽南民俗博物馆、海峡两岸博物馆、民间宗教文化馆、地方戏剧文化馆、中国茶艺文化馆、沿海渔村文化馆、后溪侨乡文化馆等项目。2、闽南土楼景区包括：烽火台、迎宾古牌坊、闽南圆土楼、生肖文化广场、官杆文化广场、天灯文化广场、土楼建筑展示馆、闽台姓氏博物馆、闽南名人文化馆等项目。3、游客聚散中心包括：生态停车中心、游客接待中心、餐饮住宿中心、购物娱乐中心等待建项目。四、景区主题定位1、主题定位：金门厦门门对门、平溪后溪溪对溪。2、形象定位：游后溪古镇、观平安土楼；拜城隍古庙、品闽台文物；赏歌仔戏曲、飨闽南美食。3、

5、目标定位：国家4A级旅游区；“城内”国家文保单位。4、功能定位⑴文化之旅：构建后溪文化古镇原生态旅游目的地。⑵宗教之旅：构建两岸信众的精神家园和信仰圣地。⑶休闲之旅：构建闽台多元化休闲度假的旅游胜地。5、市场定位⑴基础市场：“闽台港澳”以及周边三小时交通客源市场。⑵核心市场：“长三角”“珠三角”六小时交通客源市场。⑶机会市场：“日本、韩国、欧美、东南亚”等海外市场。五、景区建筑风格1、后溪古镇建筑风格：凭借三百多年前清朝古建筑的造型语言，以“条石青瓦、木作结构、挑廊挂柱”为主基调。采用“修旧如旧、建新如旧、尊重历史”的严谨规划进行因地制宜地二

6、次深度开发。按照“宜低不宜高、宜土不宜洋、宜淡不宜浓”的准则，大肆“修复古城门、修盖古民居、修缮古庙宇、修筑古街道、修造古水井……”，倾心营造典型的闽南古镇精品人文景区。古镇的每一块石头、每一片砖瓦、每一滴清泉、每一处细微的雕琢修葺都蕴藏着闽台文化历史的记忆，造就和丰富了后溪古镇难以复制的旅游观赏内涵与文化体验价值。2、闽南土楼建筑风格：2011年7月11日台中市长胡志强先生在接受中央四套节目主持人桑晨女士的访谈中表示，决定在台中仿造福建大型圆土楼，借以振兴台中旅游业的经济和社会效益。毋庸置疑，遍布于闽南华安、南靖地区的众多大小不一的方圆土楼

7、是闽南建筑文化的最佳代表作，以绝无仅有的生土民居古建筑享誉海内外，2008年成功申报世界文化遗产名录，为人类社会揭示了闽南人创造文明的历史见证。一直以来，因为土楼的数量众多、分布广阔，且路程较远，使广大商旅游客因时间的纠结，不能够全方位地欣赏闽南土楼建筑的博雅精致和全身心地领略闽南民俗文化的博大精深，“来去匆匆”成为土楼旅游者的一大遗撼。专家预测：若在后溪古镇“原汁原味地创新移植”一座集远古与现代土楼建筑精华于一体的东方古堡——“平安圆土楼”，将形成闽台古镇景区的最大亮点而成为厦门旅游精品线路不可或缺的重要组成部分，前景广阔、价值连城。诚然，

8、真实地仿建一座造型独特、气势恢宏的千年土楼并非易事。所幸洪明章先生于2004年至今成功参与永定初溪土楼的开发，对土楼建筑的神奇与奥秘颇有研究与心得。3、游客中心建筑