西丰文苑推广渠道建议.doc

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1、项目微信推广要求为加强新媒体渠道推广效果，确保项目建立全方位市场形象，针对微信及其他网络推广制定以下要求：1.微信好友基数扩充项目负责人下达微信增粉任务纳入置业顾问日常考核，置业顾问每周增粉不低于100,每月增粉不低于500,个人微信好友数量于6月末不低于1000,7月末不低于1500,以此类推。可通过客户留电号码主动添加好友。2.建立微信转介群每名置业顾问建立客户转介群，群人数不低于300。由项目负责人建立项目同行转介群,并安排日常群内活跃度维护。3.微信推送转发每次项目微信链接转发设定任务，确保完成，每名置业顾问邀请转发人数不低于50人。具体奖励惩罚政策，由项目负责人根据礼品

2、情况制定。4.推送主题每月上报每周至少发送一次推送内容，形式不限，每月末月会由项目上报下月推广主题，过会沟通通过后由公司后台编辑设计。为提高工作效率，各项目软文/文字类内容以及图片素材统一由项目提供，由公司后台编排、设计、优化，最终沟通确定无误后由项目安排统一时间发送。5.专业地产网站维护搜狐焦点网站公司配合编辑项目整体介绍文章，由置业顾问注册账号进行日常维护，纳入置业顾问考核，每周维护不能少于两次，维护情况截图发群。以上所有置业顾问完成动作必须在工作群内反馈结果，确保执行到位，由策划重点追踪。推广及渠道建议1.DM单及海报县城市场对于单页的接受度还是远远高于大城市，单页基本能快

3、速释放有效信息。有计划性地组织置业顾问分组进行高密度单页派发（可定制扇子随手礼品），对于发放区域进行分类，选择人流量密集区域每周不间断派发；县城各机关单位、大型企业有订报纸的习惯，联系邮局进行DM夹报，定向推送项目信息。海报选择县城、乡镇商铺或人流量密集处张贴，张贴前尝试发展店主成为经纪人，保证店主了解项目基本信息。单页，海报重新设计，附加看房送精美礼品信息。2.车体广告县城市场公交车是不错的广告载体，城内街道公交全天长时间在城市主要街道通行，旦速度缓慢，配合座椅广告画面，基本可覆盖全城居民；项目目标客群区域一部分来自城西和城北区域乡镇，投放城西、城北客运站站内广告画面，同时城西

4、城北发往乡镇班车投放座椅布套，大范围覆盖乡镇区域；3.事件营销因项目前期口碑受一定影响，需要加强项目形象树立是重中之重。借助县城行政单位或大型企业形象，参与合作公益性质的活动，能很好地提升项目社会形象，并在当地提升媒体曝光度。可联系企业单位工会，整理人脉资源，参与如单位性质活动的冠名赞助、下乡慰问贫困户、城西城北乡镇的学校学生慰问等活动；需要一定礼品及人脉支持.1.社区拓展全城分片区进行社区摸底拓展，联系物业在小区广告栏或人流密集区张贴海报及横幅，至少1次社区扫楼派单及随手礼品赠送，增强社区内本项目活跃度，提升口碑。拓展按照以项目为中心，由近至远，社区由大至小原则排序；2.案场活

5、动A.纳凉观影活动。因项目特殊位置，夏季傍晚城西区域散步纳凉人较多，在售楼部广场组织电影巡回放映活动聚集人气，每周1-2次；根据电影活动效果设置“吃西瓜大赛”，短期内通过此类“花费少，人气高”的互动型活动逐步提升区域内居民对项目认可度；B.现场根据人数可配合发放西瓜汽水，或其他定制型随手礼；C.放映中穿插项目介绍，设置有奖问答环节；D.拍照记录，线上推广传播；E.案场内其他形式暖场活动，配合优惠包装°3.异业拓展城内或乡镇餐饮、茶秀、洗浴中心、KTV等场所报纸架，收银台进行宣传物料摆放，具体情况商谈结果为准，可能需要随手礼品支持；4.同行拓展每周至少一•次同行拜访，了解市场动态，

6、建立个人关系，减少部分同行对项目负面宣传的同时，维护同行客户转介，最快速度获取购房客户资源°5.线上媒体投放微蒲城等微信平台，费用约2000元/月（初步询价），粉丝量8-12万，均为县城常住居民，进行项目专题文章推广。6.短信全城大范围短信覆盖，快速释放项目概况及销售动态信息。