[精品]建筑工程土建造价管理问题及对策分析.doc

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1、建筑工程土建造价管理问题及对策分析建筑工程土建造价管理问题及对策分析摘要：本文主要对工程造价管理中存在的问题进行了探讨，研究分析了应对工程造价管理问题的主要对策。关键词：建筑工程；土建造价管理；问题；对策中图分类号：TU198文献标识码：A引言工程项目的造价管理环节是比较复杂的专业性工作，影响它运行的因素是很多的，我们只有确保其相应规则法规的健全，确保其相关人员的职业素质以及其他配套环节的完善，才能有利于工程造价管理环节的稳定运行。一、建筑工程土建造价管理的重要性土建工程造价管理对企业的持续发展有着深刻的影响，只有充分认识到它的重要性才能够将土建造价的管理

2、深入到企业的核心部位。土建造价管理思想依附于科学合理的的编制，这也是造价管理重要的依据。土建造价管理深入企业的过程，也有助于深化企业的管理体制。当今的土木建筑企业必须加强自身企业对工程造价管理工作的认识程度，以完善管理体制，准确的造价编制，严格的造价执行等具体工作来实现工程造假的管理目标。这也是弥补企业先前在管理上存在的漏洞的最佳时机。由此可见，它对建筑企业而言具有十分重要的意义。二、建筑工程土建造价管理中存在的问题1、工程造价管理观念落后在目前的土建工程造价控制管理中，尚缺乏工程造价的全过程管理理念，随着市场经济的不断发展，现行的市场价格处在不断变动的状

3、态当中，价格因市场波动拉大，土建工程造价是一项长期而复杂的过程，涉及的范围广，而很多工程企业在造价的过程中，对造价的范围、含义以及特点和职能等都缺乏深刻的认识和了解，对工程造价的动态管理并没有得到真正的实施和贯彻，严重的忽视了对价格的控制管理。2、计价方式落后，不适应建设市场经济的发展当前的土建工程造价计算模式还是计划经济模式，其以定额计价为主，这种计价方式已越来越无法适应当前社会发展的需求，无法与工程造价的预期相适应。就是现行建设行政主管部门发编制的工程预算定额也只适用于当前社会的平均水平，可以在市场竞争中作为参考依据，但却无法真正的将企业的实际消耗和技

4、术管理水平有效的反应出来，对企业的公平竞争造成了较大的制约。3、缺乏对土建工程造价控制管理的全过程监控由于当前建设市场处于快速发展时期，而相应的管理却滞后，在这种情况下，加剧了市场上的不正常竞争，导致工程建设过程中盲目的压价造价、压缩工期、拖欠工程款等情况普遍存在，这就导致工程的质量和效益无法得到保护，在工程建设过程中，超预算、浪费等情况严重，甚至存在着甲方、乙方和中介三方私底下串通加大工程造价来获取利益的情况发生。三、加强土建工程造价管理与控制的措施分析1、加强工程招投标控制，合理确定工程造价当前在市场经济条件下为了更好的控制工程造价管理，不断的推选和完

5、善招投标制度是一项最有效的举措，其在公开、公平、公正的原则立场下，有效利用激烈的市场竞争环境下，实现优胜劣汰，从而使工程造价得到合理控制。同时在招投标过程中，施工企业也要审查好各招标项目后谨慎择标，同时各建设主管部门也要加强把关，做好对标底和合同价的审查工作。加强工程预决算环节的监督控制。为了有效的实现对工程造价的监督工作，则需要加强工程预决算环节的检查工作，同时还要加强对编审人员的工作管理，对工程项目进行重点监督，从而保证工程预决算的监督管理。加强工程造价咨询业控制。一方面要加大管理力度。理顺管理体制，通过有效的监督管理，保证咨询工作的科学性、技术性和公

6、正性。另一方面要认真做好工程造价咨询执业人员的培训和资质管理工作，提高行业整体素质，充分发挥其在咨询服务和市场中介方面的不可替代的作用。2、不断完善造价信息的咨询服务系统瞬息万变是市场价格在当今信息时代的特点，企业越准确的掌握价格,就具有越大的优势，就会具有越来越大的主动权及越好的效益。信息咨询服务业在形成建筑造价过程中具有十分重要的作用，它可以将灵敏高效真实的信息反馈给企业的决策，从而使企业的决策更具有科学性，同时还可以有效地沟通企业与市场以及政府之间的关系，可以将真实可靠的数据提供给政府，方便政府宏观调控政策的制定。因为建筑产品具有自身的特殊性，同时建

7、筑工程造价计价具有自身的复杂性,所以建筑产品价格必须要经过估算、预算以及决算等很多阶段。信息咨询服务业中可以有效地融进工程建设的各个部门。从事经济活动的业务部门在现在市场经济背景下必须要脱离政府部门，并改变为社会机构的性质。所以市场经济发展的一个趋势就是建筑造价信息咨询服务系统的发展，这同时也是发展市场经济的必由之路。3、在设计方案中鼓励限额设计所谓限额设计是指在设计任务书批准的投资估算额内进行，根据初步设计的概算造价限额进行施工图的设计,并对施工图设计的各项专业设计文件作出决策。因此，限额设计是建设项目投资系统中的关键措施，设计人员与经济管理人员必须保持

8、密切的配合，达到技术与经济的统一性。强化设计人员的造价意识，行程有