重庆保利房地产项目市场定位.ppt

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1、项目介绍PolyRealEstate2012.3PART1产品及产品价值解析项目区位项目位于九龙坡区杨家坪步行街西侧，原重庆工学院地块，距离杨家坪商圈不到100米。五年内，杨家坪商圈核心区将从目前的500亩扩大至3700余亩（达到2.5平方公里左右），将成为九龙坡区政治、经济中心，主城商圈前三甲，商贸流通中心。本项目在这样一个寸土寸金的地段，会随着区域的快速发展，物业价值增长无可限量。关键词：距杨家坪商圈不到100米杨家坪扩容12倍总体规划本项目是由央企地产龙头——保利地产倾力打造的城市中心国际生活大区，是2012保利在渝的重磅力作！本项目规模庞大，业态丰富，

2、占地140余亩，总建筑面积约62万平方米。涵盖商业，住宅，公寓，写字楼等多种物业形态。总平项目规划了A、B、C三区。A区：城市中心华宅组团B区：城市商圈小户组团C区：SOHO精英公寓和国际商业组团ABC总体效果图住宅效果图商业效果图以顺应市场的“王道”产品，即50-79㎡的精致户型，精准打击；以顺应区域的“生活”调性，定位项目“花样生活大城”，融入杨家坪生活气场，中心；以感召商圈的“繁华”场景，囊括国际城心的“商圈公寓、步行街商业”，展现杨家坪商圈的都市繁华；以尊重学府的“历史”沉淀，保留“绿瓦楼”，制造项目的文化基奠。保利工学院项目产品总结项目价值提炼扩容1

3、2倍，杨家坪将升级换代，花半里成为步行街中心物业杨家坪商圈扩容12倍0.2平方公里2.5平方公里本案新的杨家坪商圈将纳入铁马片区、原建设厂片区，还将延伸到重庆理工大学。由现在的0.2平方公里扩至2.5平方公里工学院70年历史沉淀，造就岁月隽秀之作保利工学院项目系重庆理工大学原校址。重庆理工大学是一所具有近70年办学历史的普通高等院校，其前身是1940年9月18日成立的兵工署第11技工学校，因附设在21兵工厂（即今长安汽车有限责任公司），故简称21厂技校，对外化名为“士继公学”。绿瓦楼用材为重庆人民大礼堂用材，因采用“绿色琉璃瓦”而得名，为市级文物。而城市会所即

4、在“绿瓦楼”原貌基础上改造而来，兼具历史文化底蕴和国际时尚潮流。千亿品牌保利地产，央企实力地产，20年50城，千亿品牌，和者筑善中心地段杨家坪步行街商圈，辐射3公里繁华，据城市稀缺地段资源，寸土寸金全能生活坐享商圈配套，2000家美味食肆，800家潮流店铺，8家大型百货环伺，吃喝玩乐一应俱全。立体交通立体轨道交通系统，轻轨2号线阔步即达，40余条公交线路，纵横直达全城恢宏景观内拥3万平米极致人文景观，外揽都会中心璀璨城市夜景梦幻空间50—79㎡步行街时尚公寓，百变质感潮流空间，自成潮流一派极致配套3000余地下停车库、星级酒店、酷派运动中心、知名幼教中心一应俱

5、全磅礴潜力重庆屈指可数步行街物业，永不落幕的投资热点，永不贬值的投资价值卖点整合PART2项目定位物质层面精神层面地域：主要为杨家坪周边原住民及大重庆人群年龄：20-40岁之间置业情况：有丰富置业经验，眼光独到经济情况：富庶，有足够的经济偿还能力特点：大城市居民、渴望（习惯）步行街生活、处于事业上升期的社会中坚力量永远年轻的心态、喜欢新鲜事物、追逐潮流、彰显个性。会为自己的喜欢买单我们的主力客群——买得起的玩家客户定位杨家坪步行街·60万方花样生活城商圈中心地段60万方大盘中心地带，成熟配套，尽享时尚的花样人生项目定位五彩缤纷，时尚纷呈保利．花半里这里距商圈不

6、到半里的距离生活在这里，等同生活于城市中心的便捷里在花团锦簇、五彩缤纷的时尚海洋里感受中心赋予你的怦然心动案名PART3项目推广思考在前不做淹没在广告海洋里的低俗同质广告，只做惊艳作品越来越多的项目，尤其是步行街项目，用同质化的形象，赤裸的手法，浅显的表现，出街宣告，它们每每淹没在成百上千则广告的海洋里，难以给客户留下深刻的印象！刺激目标客户的内心欲望，赢得共鸣，转化买点面对“掌控时尚，掌控潮流，掌控自己”这样一群特殊而大众的目标客群，我们正在做并将持续做的事是，深挖他们的内心欲望，并刺激这类欲望，赢得他们的共鸣，并将这种共鸣转化为买点。紧抓项目核心要素，演绎

7、步行街缤纷多姿生活作为一个都会中心的小户型项目，本案犹如灯火璀璨处盛开的花朵，拥有着丰富多彩的花样生活，这里有步行街上的一切时尚和繁华，也有步行街上没有的宁静和安逸，行走其间，无时无刻不在体验着精彩，发现着奇遇。以什么样的形象出街？用什么样的方式与客户沟通？既能引起客户共鸣，又能在市场一鸣惊人，将声音转化为效益？只做唯一以独特的资源及商圈中心物业的稀有性，用魔幻的手法，打造一个充满惊喜、充满奇遇、充满花样的时尚生活大城。我们的策略生活是一场美妙的奇遇一场与选择有关的惊喜，等着你的参与；一场与生活有关的奇遇，期待你的探寻。保利（重庆）步行街1号作品，60万方花样

8、生活城，期待你的奇遇！主题推广语LOG