昆山花桥在售楼盘现状分析.ppt

《昆山花桥在售楼盘现状分析.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、花桥国际商务城在售楼盘现状花桥国际商务城楼盘分布情况先导区：135公顷临安亭，综合型办公集聚区；规划有亚太广场、中海外酒店及住宅、希尔顿酒店等。2010年完成规划建设绿地21城：在建13平方公里，包括商业、住宅、酒店公寓、办公等大型社区。北部工业区：核心区：329公顷。密集型国际办公区，生态办公区等。预计在2015年初具规模。花桥镇居住及生活配套区花桥国际商务城平面规划图花桥国际商务城整体规划效果图先导区中寰广场位于花桥国际商务城先导区，由两栋26层的高层建筑组成，昆山中大房地产开发有限公司开发的办公楼和精装酒店公寓，2006年6月18日开工建设，

2、目前已封顶，为准现房。占地面积:15589平方米总建筑面积:84700平方米售价：20层以下5400元/㎡以上6000元/㎡公寓70年产权写字楼40年产权每层24户均为50/㎡，预计2009年6月底开盘，2010年6月交房。物业管理：世界500强物业公司世邦魏理仕物业中寰广场A户型63㎡B户型45㎡C户型53㎡E户型52㎡I户型58㎡中寰广场公寓户型壹克拉苏州佳福娱乐有限公司昆山分公司开发,29层单体高层建筑，总面积5万平方米，总户数820户，其中1-3层为商业用房，4-28层为住宅。主力户型在48-72平米之间，3.15米层高,外墙为玻璃幕墙，有

3、61.6％的绿化率。70年产权MINI公寓售价5800元/㎡，不含装修2009年6月底开盘，2010年底竣工，2011年5、6月间交房壹克拉-户型A1户型约48-53㎡B户型约57-63㎡C2户型约69-72㎡亚太广场位于上海郊环内，江苏美乐地房地产开发有限公司开发，花桥国际商务城首座5A甲级写字楼，共26层，4层商业群房和22层办公区域组成。占地面积5.5万平方米，总建筑面积15万平方米，单层办公面积1600平方米，总户数382户，可自由分割组合，9米挑高大堂。均价7000-8000元/㎡核心区绿地总规划图韩国易买得超市由绿地引进，建筑面积200

4、00平米，辐射地块半径3公里范围的常住人口。由绿地引进的家世界、美饰家,基本能满足绿地大道沿线楼盘建材、家居用品的购买需求香榭利大道风情商业街区是绿地的核心沿街商业区绿地目前商业绿地·总部大道总建筑面积15万平方米，由独栋花园“总部办公”和集中式高层智能化“双子塔楼”两种办公形态，辅以集中商务配套组成。可自由分割、组合办公空间，适合不同行业、类型、规模企业需求。30万平方米商业，一站式创新办公模式。天然水系和内庭公园设计，营造花园式办公环境。全玻璃幕墙，1500平超豪华办公大堂。绿地·总部大道绿地·总部大道享有江苏优厚的政策扶持,增值税、营业税、所

5、得税和其他税费形成的财力部分，三年内给予100%奖励，后两年给予50%奖励。契税地方部分全免，维修基金缓交。同时享有人才引进、租房补贴等多项鼓励政策。商业部分目前除剩余的2间退铺外其余全部售完，已售楼层的售价为：1.4-1.5万元/㎡，10年包租，年6%回报，剩余的2间铺都是3层，目前售价为1.1-1.2万元/㎡。写字楼售价8000元左右/㎡,40年产权。绿地·总部大道总部大道11号楼标准层平面图22号楼标准层平面图23号楼标准层平面图总部大道宣传资料新古典建筑风格总建面30万平方米绿地·启航社U世代均价5500元/㎡首付5万，最低总价27万启航社

6、U世代户型1房1厅1卫约68㎡2房2厅1卫约85㎡3房2厅2卫约113㎡全装修、纯小高层社区户型：2房2厅1卫87-98㎡1房1厅1卫62㎡均价6800-7000元/㎡物业费1.45元/平方米/月预计2011年3月底一期入住2009年6月27日举办绿地集团独家的搜房卡会员专场团购活动，当日可享受总价1万元优惠。绿地·启航社晶彩启航社晶彩(户型)A32+1房2厅1卫约98㎡B12房2厅1卫约87㎡A12+1房2厅1卫约88㎡B21房1厅1卫约62㎡超大入户花园错落格局花园书房南北双向观景开阔进户走廊阳光运动区2房变3房中茵国际商务花园由中茵股份有限公

7、司投资，江苏中茵置业有限公司开发，花桥CBD5A甲级精装写字楼。总占地面积34234平方米，总建筑面积77205平方米。建筑高度为地上七层，1层为商业配套，层高4.8米；2至7层为写字楼，建筑层高3.5米，以小户型办公为主，主力面积53-62㎡。中茵国际商务花园5年带政府租约销售入驻享高额租金补贴6年税费优惠5年包租年固定8%回报3年保值回购目前1层商铺只剩几间60㎡左右的，售价15000元/㎡写字楼均价7400-8500元/㎡下定后5个工作日内支付首期款并签约的，在合同总价基础上再给予1万元优惠预计2009年10月底交房易方呼叫中心上海裕花园中信

8、产业园总部基地大楼恩斯克（NSK）格林德斯-爱知电子-玉源苏豪总部人才公寓占地面积43亩，建筑面积11万平方米，一期开发面