施工企业财务管理第五章 固定资产投资的管理.ppt

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1、第五章固定资产投资的管理第一节固定资产投资建设的程序一、固定资产投资建设的程序（一）提出项目建议书1.项目建设提出的必要性和依据2.产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想3.资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商的初步分析4.投资估算和资金筹措设想5.利用外资项目的可能性及偿贷能力初步预算6.项目建设进度设想7.经济效益和社会效益初步估计第一节固定资产投资建设的程序一、固定资产投资建设的程序（二）进行可行性研究根据批准的项目建议书，对项目在技术、工程、经济和外部协作条件等的可行性进行全面分析论证，作多方案的比较选择，求得最佳方案。（三）选择建设地点根据

2、审定的可行性研究报告和地区建设规划的要求，选择建设地点（四）编制设计文件委托设计单位编制设计文件，分为初步设计和施工图设计。初步设计是研究项目建设在技术上的可靠性和经济上的合理性，对设计的项目建设做出基本技术决定，并通过编制总概算确定总的建设费用和主要技术经济指标。施工图设计是在初步设计的基础上，将设计的工程加以形象化。第一节固定资产投资建设的程序一、固定资产投资建设的程序（五）制订年度固定资产投资计划项目建设的初步设计和总概算经过审定后，编制年度固定资产投资计划。年度固定资产投资计划必须根据审定的设计文件等来编制，年度计划中各项目的投资额，不能大于与之相应的

3、概算。（六）设备、材料订货和施工准备（七）组织施工（八）生产准备（九）竣工验收、交付使用第一节固定资产投资建设的程序二、固定资产投资项目可行性研究的内容（一）总论1.项目提出的背景，投资的必要性和经济意义2.研究工作的依据和范围（二）需求预测和拟建规模1.国内外产品需求情况预测2.国内现有工厂生产能力估计3.销售预测、价格分析、产品竞争能力4.拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析第一节固定资产投资建设的程序二、固定资产投资项目可行性研究的内容（三）资源、原材料、燃料及公用设施情况1.原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能2.资源储备

4、、品位、成分以及开采、利用条件3.所需公用设施的数量、供应方式和供应条件（四）建厂条件和厂址方案1.建厂地理位置、气象等条件和社会经济状况2.交通、运输、水电气现状和发展趋势3.厂址比较与选择意见第一节固定资产投资建设的程序二、固定资产投资项目可行性研究的内容（五）设计方案1.项目的构成范围等2.全厂布置方案初步选择，土建工程量计算3.公用辅助设施等（六）节能节水措施（七）环境保护“三废”治理方案（八）企业组织、人力资源配置和劳动安全1.管理体制，机构设置2.劳动定员，员工培训3.劳动安全第一节固定资产投资建设的程序二、固定资产投资项目可行性研究的内容（九）实

5、施进度的建议1.勘察设计进度要求2.设备制造所需时间3.试生产所需时间4.项目建设实施计划和进度选择方案（十）投资估算和资金筹措1.主体工程和协作配套工程所需的投资2.无形资产和流动资金的投资3.投资来源、筹资方式、还款方式第一节固定资产投资建设的程序二、固定资产投资项目可行性研究的内容（十一）经济效益评价1.项目投产后年收入、年成本、年税金计算2.项目财务状况分析3.项目投资财务效益评价4.项目投资经济效益评价第二节固定资产投资项目投入、产出的估算固定资产投资项目的投资效益分析就是对不同建设方案的投资效益进行分析、计算，并在多种建设方案的比较中，选择最优方案

6、的方法。第二节固定资产投资项目投入、产出的估算一、项目总投资的估算（一）固定资产投资的估算1.固定资产投资构成固定资产投资是指投入到固定资产再生产过程中去的资金。包括：建筑工程费设备、工器具购置费安装工程费其他费用预备费2.借款费用建设期间借款利息第二节固定资产投资项目投入、产出的估算一、项目总投资的估算3.概算指标估算（1）单位生产能力投资估算法根据已经建成类似项目的固定资产投资总额和形成的设计生产能力，算出单位设计生产能力所需固定资产投资；再将它乘以拟建项目的生产能力计算项目固定资产投资总额拟建项目固定资产投资总额＝拟建成类似项目单位生产能力所需固定资产投

7、资×拟建项目生产能力第二节固定资产投资项目投入、产出的估算一、项目总投资的估算3.概算指标估算（2）生产能力指数估算法利用已建成项目的设备投资，估算同类不同生产能力项目的设备投资额的方法式中：生产规模效益指数，增加装置尺寸扩大生产能力时取值0.6～0.7，增加装置数量扩大生产能力时取值0.8～0.9第二节固定资产投资项目投入、产出的估算一、项目总投资的估算3.概算指标估算（3）概算指标估算法参照概算定额等算出单项工程固定资产投资、工程建设其他费用、预备费，然后汇总计算固定资产投资总额举例：P189固定资产投资估算表第二节固定资产投资项目投入、产出的估算一、项目

8、总投资的估算3.概算指标估算（4）对于