房地产项目年度推广计划.ppt

《房地产项目年度推广计划.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、XX·迎宾馆项目2012年度推广方案HaoLANWelcomeguestHotelprojecttonalitypromotionschemeXX集团

2、地产事业部■■■淡市下阻碍成交的四大误区推广无效论天天挖墙脚野蛮降价过分迷信经验PromotionPlan﹢XX集团■■■前言淡市下有效的四大销售行为杀鸡需用牛刀先旺丁-再旺财想象力比经验更重要价格本身就是策略的体现■■■目录

3、CATALOG

4、PromotionPlan﹢XX集团XX集团中国安阳XX·迎宾馆PromotionPlan﹢■■■■■■NO.1推广目标Promotion

5、Plan﹢XX集团市场目标区域目标PlanofPromotion远景目标PromotionPlan﹢XX集团市场目标———■■■打响市场知名度，借力迅速回款；XX集团区域目标———建立XX项目在安阳的高知名度与影响力PromotionPlan﹢■■■XX集团远景目标———打造XX集团省级著名地产项目品牌成就中部城市崛起中的一面标杆旗帜PromotionPlan﹢■■■■■■NO.2品牌规划PromotionPlan﹢XX集团品牌策略品牌规划BrandImagePlanningXX集团品牌策略：由项目品牌形象整合项目地块分散性；形

6、成区域大盘气势，占领市场舆论与声望至高点。借势造英雄。突出项目准现房优势。借助系列公关事件的推出与XX集团货真价实的产品，树立项目辉煌形象；善用政商背景，增强客层对项目的开发信心与实力。以XX集团企业品牌形象为项目推广切入点，凸显品质、着力包装，打造项目“师出名门”的出身与品质，通过项目品牌价值，塑造企业品牌形象。加强媒体合作，对项目进行全面积极性的新闻报导，形成社会上的新闻热点，成为社会全民关注的对象，聚集社会“明星效应”。企业实力大盘形象公关支持四点联动媒体造势PromotionPlan﹢■■■XX集团品牌规划：本项目分三个

7、阶段分层进行开发，在整体推广过程中，要注意各个块板之间要互为依托，共同提升附加价值与整体品牌形象。迎宾馆星级酒店、星级写字楼、高端住宅产品呈多元化发展战略，三个项目板块在整体推广传播过程中，对产品信息的发布要有层次性、条理化。项目品牌的塑造将以若干个阶段性推广构成项目总体品牌形象。项目品牌的建设，将是一个循序渐进的过程，要做好阶段推广主题与整体品牌形象的关联性与递进性。在整体推广过程中，即要注重项目品牌形象塑造，又要落实到销售上，这样才能名利双收。因此，在整体推广节奏上将采用交互式、层层递进的推广方式，虚实相间，进行项目总体品牌

8、塑造。逐次展开批次进行循序渐进点面并重PromotionPlan﹢■■■XX集团■第一步：品牌价值建立期阶段重点：树立市场品牌标杆，确立项目形象高度时间划分：2012年4月——2012年6月通过前两期产品的开工建设，无论是从开发规模上，还是产品多元化形态、产品档次上，为项目前期市场推广树立高端的品牌形象与价值感。世界知名五星级戴斯大酒店、安阳迎宾馆、高端住宅、5A写字楼产品形成良好的价值互补性，酒店与迎宾馆树立项目的高端档次，写字楼提升整个项目档次，高端住宅实现项目的价值感，文峰大道北侧商业为我项目聚集人气与生活配套品质，同时弱

9、化区域配套的劣势。前期的产品开发为项目品牌形象的树立，奠定了坚实的产品基础，迅速提升区域优势和对安阳市下属县镇的辐射力，加速片区的整体成熟，扩大项目品牌的知名度与美誉度，成为项目在市场上取得成功的关键性目标。品牌规划：PromotionPlan﹢■■■XX集团■第二步：品牌价值升华期阶段重点：展现品牌价值，打造经典之作时间划分：2012年6月——2012年12月通过前阶段的市场推广，项目将在市场上建立起高端的品牌形象，星级酒店、迎宾馆、写字楼为住宅项目聚集起一定的人气，区域配套进一步成熟，安阳东区中心点建设渐成规模。市场对XX集

10、团项目的品牌认同度较高，对区域的城市感认同度不再处于等待阶段，开始积极参与分享新城市价值。此刻，适时推出高档情景住宅与写字楼、商业、生态会所，对品牌建设起着承前启后的作用，打造经典产品，进一步塑造品牌更高层次的价值。品牌规划：PromotionPlan﹢■■■XX集团■第三步：品牌价值影响期阶段重点：从品牌价值，上升到融城中心区域价值时间划分：2012年12月——2013年10月通过前三期的开发，提高项目在安阳乃至省内知名度。项目产品形成城市生态链，优势互补，品牌影响力厚积薄发，以项目品牌代替区域概念与价值。品牌规划：Promo

11、tionPlan﹢■■■■■■NO.3推广策略XX集团推广重点MarketingStrategy推广策略推广排布PromotionPlan﹢XX集团推广重点：PromotionPlan﹢■■■——全案以实现销售为核心目标，建立品牌与销售双赢模式！品牌为旗销售为实