奥园房地产项目示范区打造(2014.07).ppt

《奥园房地产项目示范区打造(2014.07).ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、“四菜一汤”示范区打造粤西片区营销部2014年7月示范区的历史回顾示范区销售中心入口标志景观大道水景板房区示范区“四菜一汤”标准化目录规划流线示范区的入口标志入口标志景观大道水景销售中心板房区入口景观区域示范区入口标志入口景观入口景观作为小区楼盘的开场白，它是客户步入楼盘的第一视觉冲击及精神轰炸；它作为小区楼盘的名片，是销售营销的奏序言；它的效果对楼盘品质和公司企业文化有直接作用。因此，在设置入口景观的设置应该给予重视，应该考虑下列因素：1)入口景观须突显集团及小区楼盘的文化涵养和个性；2)在小区楼盘前期策划和规划时应该考虑入口景观的合理地理位置；3)入口景观的外部观感要与建筑和

2、广告营销相匹配融合。示范区入口标志入口标志景观石+景观绿化景墙+景观绿化水景+景观绿化景墙+水景+景观绿化示范区入口标志：景观石+景观绿化景观石、景观绿化结合1.景观石的高度在1.5~2.5m;2.背景绿化景观需要有五个层次的植物构成；其中乔木的高度要求比构筑物1.5~5.5m，并需要采用自然树冠的乔木。示范区入口标志：景墙+景观绿化景墙、景观绿化组合1.景墙的高度在1.5~2.5m;2.背景绿化景观需要有五个层次的植物构成；其中乔木的高度要求比构筑物1.5~5.5m，并需要采用自然树冠的乔木。清远奥园示范区入口标志:水景+景观绿化水景、景观绿化组合1.水体景观:跌水景墙的高度在

3、1.5~2.8m；水池的水深在0.3~0.5m(若是特效音乐喷泉，则水深按专业设计数据为准)；2.背景绿化景观需要有五个层次的植物构成；其中乔木的高度要求比构筑1.5~5.5m，并需要采用自然树冠的乔木。示范区入口标志：景墙+水景+景观绿化1.景墙的高度在1.5~2.5m;2.水体景观:跌水景墙的高度在1.5~2.8m；水池的水深在0.3~0.5m(若是特效音乐喷泉，则水深按专业设计数据为准).3.背景绿化景观需要有五个层次的植物构成；其中乔木的高度要求比构筑物1.5~5.5m，并需要采用自然树冠的乔木。示范区的入口门楼示范区入口门楼:门楼样式入口门楼样式一样式二样式三示范区入口

4、门楼:样式一示意图实景图清远奥园示范区入口门楼:样式二实景图示范区入口门楼:样式三示范区景观大道示范区景观大道：一、不含人行道、不含中央绿化带车行道宽度6~8米、两边绿化宽度不少于5米示范区景观大道：二、不含人行道、含中央绿化带两车行道宽度4~5米、两边绿化宽度不少于5米；1、沥青道路看楼通道主干道必须为双车道沥青道路，提高客户体验效果。2、趣味小径在贯穿苑区园林景观区域的看楼通道，增设趣味小径，让步行参观的客户能够领略曲径通幽的景观意境。注意：小径可采用黄蜡石汀步，高低错落，石缝之间种上小花小草。3、情景小品看楼通道主干道道路两侧的园林景观，需摆放陶罐组合、雕塑增加文化、生活气

5、氛。陶罐组合3—5个大小形态各异的陶罐里种植绿植、时花，当开盘当季如没有漂亮时花，可采用仿真花，按一定的层次摆放在草坪，或者鹅卵石上。4、路灯灯旗：看楼通道沿路灯旗随着项目新推产品及时更新画面，画面颜色为统一的VI色，灯旗大小根据路灯高度设定。吊蓝：如果每个路灯间距不大，不宜每个路灯都装灯旗，可每间隔一个挂椰壳仿真花吊篮。路灯底座：路灯如设于草坪内，可在路灯底座种植绿植，从而弱化其突兀感。5、花箱看房通道某些硬质铺装较多的地方，以增添气氛。作为看房通道临时隔断。6、垃圾桶看楼通道沿途设置垃圾桶，垃极桶造型与环境协调，颜色为原木色，不宜太过鲜艳，烟灰缸里小放鹅卵石沉淀烟灰，避免烟灰

6、乱飞。7、看楼通道本盘通道包装，重点在于分隔示范区和货量区的围闭，区内采用5米高绿植围挡，既遮挡工地同时不感觉压抑入口景观大道示意图片施工图纸具体说明及要求材料指标及造价道路做法灯饰沙井盖处理植物配置示范区景观大道：设计元素示范区的水景入口标志景观大道水景销售中心板房区水景景观规则式水景自然式水景湖溪流生态湿地点式水景游泳池镜面池驳岸处理池底处理配景水质处理水景水景区域内翠微清波的环境体验区打造首屈一指，营造出良好的生态环境，中海国际利用大盘优势，将已形成组团的景观展现，也形成了较好的体验区，金地嘉年华将较长的通路充分利用，营造出良好的景观环境，降低了售楼部进深过长带来的售楼部昭

7、示性不强的影响，西线阳关虽然受地块限制，但利用各种风情树种，营造出与项目夏威夷主题相吻合的良好景观。◆旱喷旱喷泉比普通水景喷泉有更高的安全性，能为游人提供更多近水游玩的机会，人们同时可穿行于喷泉水形之间，与水柱形成互动，真正做到人与水共嬉。旱喷设置的位置以公众、孩童参与玩乐性质为主，主要提高客户的参与性，可在全国全新项目及新组团规划中设置旱喷泉，可选择设置位置包括：1、销售中心前广场2、商业广场主入口3、苑区内儿童娱乐广场入口标志景观大道水景销售中心板房区销售中心典型类型利用独立