开盘促销及惠政策.doc

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1、开盘促销、优惠政策以及预算报告一、开盘时间经公司会议研究开盘时间初定2012年9月底或10初二、开盘均价在市场环境及前期价格制定的基础上均价依旧保持3760三、销售起步价及楼盘定价基于13、14幢楼1至3层采光效果不够好的情况下，以降低起步价作为吸引顾客的亮点故，起步价定为3500元起楼层一层二层三层四层五层六层七层八层九层十层十一层均价单价350035503620365037003760382038803940400039603760四、开盘促销优惠1、开盘优惠时限为期一个月，自开盘当日起计算2、凡在开盘优惠期间预定房源且付清首付款，

2、一次性付款优惠300元一平米，按揭付款优惠200元一平米，优惠期限结束后，价格恢复正常状态，后期销售按照销售中心内部统一对外意向优惠30元一平米执行3、公司对外团购5-10套每平米优惠150元，10-20套每平米优惠200元，20套以上每平米优惠250元，开盘期间不接受任何形式的团购购房条件。五、媒体宣传1、菊香园小区业主联谊会从小区挑选适合参加此活动的人员，利用公司给销售员施加压力的的方式，寻求业主帮助销售员拉客户，并从销售员手中拿提成2、滁州日报软文及平面广告结合滁州东部的发展趋势及本项目特有的区位优势，利用报纸软文进行渲染，同时结

3、合报纸平面广告双管齐下，具体内容详见附页3、15幢楼建筑物标识因本项目具有特定区位优势和地理条件的原因，我们将在15幢楼西面及南面悬挂菊香园小区等具有标示特征的字体4、乡镇墙体固定广告乡镇墙体固定广告主要选择地理区位于：滁州：珠龙、大柳、施集、章广、沙河、黄泥、水口、定远：藕塘、拂晓、桑涧、界牌、池河、张桥明光：三界、管店、张八岭5、明光、定远电视台字幕字幕内容如下：滁州东环“菊香园”小区，地处滁州市区东部，104国道与上海路交叉口，大量迷你小户型，均价3760，还有额外超值优惠，投资不动产是我们毕生的选择，选择“菊香园”是我们今生的荣

4、耀。你终于干到了！电话：316281932112136、兰天售楼部整修电视频道覆盖面：定远县覆盖频道字幕字数要求播放时间及频率23个60字以内晚上20点、20点30分、21点、22点共四个，一个时段两次，一天播放八次明光市覆盖频道字幕字数要求播放时间及频率12个80字以内从早上9点起24点止，约45分钟一次，一天约20次媒体投放时间安排：日期媒体形式覆盖地区2012-9-20墙体广告明光、定远各乡镇2012-9-20电视字幕明光、定远达到预售条件滁州日报全滁州市2012-9-20项目标志15幢楼建筑西、南侧本次开盘活动预算一、业主联谊会

5、采购水果、小吃、制作横幅标语、香烟一条、茶叶两包预算：600元一、滁州日报软文平面广告1/4版面=6000一期（软文可免费）三、15幢楼建筑物标识西面制作吸塑字300元一平米：东环-菊香园小区7个字3000元二、乡镇墙体固定广告10元钱一平米，一面墙体约30个平米，16个乡镇，一个乡镇2面共32面+沿途路边8面=40面×30平米×10元=12000三、明光、定远电视字幕定远县半月覆盖频道字幕字数要求播放时间及频率500023个60字以内晚上20点、20点30分、21点、22点共四个，一个时段两次，一天播放八次明光市半月覆盖频道字幕字数要

6、求播放时间及频率6元一个字=约500012个80字以内从早上9点起24点止，约45分钟一次，一天约20次四、兰天售楼部整修1、更换门头10002、墙体粉刷6003、两张办公桌12004、接待沙发一个8005、修补天花板2001、人工费500共计：4300本期宣传费用预算为，合计：35900元