戴德梁行-新冠肺炎疫情后的复苏 7 — 智能办公楼宇守护租户和访客的安全健康-2020.4.pdf

《戴德梁行-新冠肺炎疫情后的复苏 7 — 智能办公楼宇守护租户和访客的安全健康-2020.4.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、新冠肺炎疫情后的复苏智能办公楼宇守护租户和访客的安全健康2020年4月戴德梁行大中华区租户研究目录第一章第六章摘要智能办公建筑的六个增值点>P01<>P09<第二章第七章报告介绍智能办公建筑的用户幸福感>P03<>P10<第三章第八章什么是智能办公建筑？善用智能科技，改善办公建筑用户>P04<和访客的健康和安全>P11<第四章第九章智能办公建筑有何功能？>P05<智能办公建筑在中国的发展与展望>P14<第五章第十章智能办公建筑现今的控制系统>P07<要点总结>P15<1摘要智能办公建筑可以将楼宇的各个部分连接成一个统████吸

2、引并留住人才；一的、动态的、有活力的智能建筑平台。████提升健康和幸福感；这些系统通过物联网（IoT）和相关联的传感器设备收集数据。这些数据进而被专门的软件直接分析，████提升品牌形象。减少人工参与判断，并通过相关的分析结果大幅加办公场所的健康和安全是提升员工幸福感的重要组快判断并解决常见的物业问题。由于这些问题比以成部分。智能楼宇技术可以通过以下方式提供帮助：往更及时解决，因此，业主和用户的满意度得到了很大提高。它们同时也帮助有效地降低风险并提高████利用热扫描仪，快速识别身体不适的用户和█与物业相关的成本效率。█访客

3、，并在他们即将进入写字楼时，进行隔██离。进一步而言，真正的认知型或智能办公建筑可以无缝地将一栋写字楼的各个部分连接成一个紧密的、████引入智能清洁系统，对整个楼宇中，被频繁█动态的、具有实用性的智能建筑平台。█使用的区域和表面进行更有效、更清洁的清█真正的智能办公建筑在中国才刚刚崭露头角，接下█洗工作。来还会有更多智能办公建筑涌现。████自动化中央空调系统更换空气过滤器的常规█本质上，真正的智能楼宇是能够自主集成物联网软█操作。硬件，进而系统行学习用户行为的建筑。████优化中央空调系统的消毒和冲销功能操作。真正的智能办

4、公建筑将能够在多个方面增值，为国内的业主和租户带来收益，其中最为关键的六个属████确保在任何时间，整个写字楼内的气流是正█性包括：█常流通的，这也是预防楼宇内部病毒交叉感█████降低成本；█染的关键因素。████提高用户工作效率；████确保写字楼密封性和空气压力设备的正确利██用，谨防病毒渗透和传播。████增强环境可持续性；████改造和采用智能无接触技术和设备。1未来，其他智能办公建筑的健康和安全技术，如紫外线消毒，一旦全面发展，也将被纳入到智能楼宇中去。最后，鉴于新冠肺炎疫情对中国乃至全世界带来的冲击和影响，未来更

5、多业主会积极开发/收购智能办公建筑。健康和安全技术会是推动楼宇智能化的一个巨大激励因素。22报告介绍新冠肺炎在中国的爆发是一次空前的事件。它的████智能办公建筑现今的控制系统；影响遍及全国各地，广泛影响了社会、经济和房地产市场。████智能办公建筑的六个增值点；我们预计新冠肺炎疫情将在多个维度影响中国████智能办公建筑的用户幸福感；商业地产市场。本报告将关注智能办公建筑，鉴于近期爆发的新冠肺炎疫情，我们探讨了中国的████善用智能科技，改善办公建筑用户和访█这些建筑如何变得更智能，以改善用户和访客的█客的健康和安全；健康和

6、安全。在这份报告中，我们特别关注:████智能办公建筑在中国的发展与展望。████什么是智能办公建筑；████智能办公建筑有何功能；33什么是智能办公建筑？在过去，全球各地的写字楼业主们选择，安装并运行独立的照明设备，安防系统，暖气设备，通风████减轻对环境可持续性的负面影响；和空调系统。然而，现如今，全球各地的写字楼业主们着眼未来，考虑：████更好地吸引和留住用户。████写字楼的运营目标；真正智能的办公建筑在中国大陆才刚刚崭露头角。我们预计，接下来还会有更多智能办公建筑████写字楼的经济可行性；涌现。本质上，真正智能

7、的办公建筑是能够自动集成物联网软件和硬件，进而系统性地学习用户████写字楼对环境的影响。行为的建筑物。为实现这些目标，智能办公建筑逐渐风靡全球。但是，这些智能办公建筑并非只是为了提供舒适，明亮和安全的环境，它们还需要将整栋建筑的不同部分整合到一个统一的，动态的，且实用的建筑平台中。该平台不仅可以让业主和运营方有效地实现其物业的各项目标，而且也能够让该智能办公建筑：████降低水和能源消耗的费用；44智能办公建筑有何功能？就基本面而言，智能建筑传递的是便利的物业服████恰当的安防措施；务，包括企业增值服务，能源和运营服务，提

8、高舒适度与生产力的服务，空间改造能力以及互联基████合格的环境卫生，等等……础设施服务。这些服务让用户能够以最低的成本提升生产力，同时在建筑的整个生命周期内产生一栋建筑若要成为智能办公建筑，需要在建筑设最小的负面环境影响（图1）。计阶段或在建筑生命中期进行翻新时，增加智能技