水晶花园住宅小区项目节能评估报告书.doc

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1、水晶花园住宅小区项目节能评估报告书（送审稿）项目摘要表项目概况项目名称水晶花园住宅小区项目项目建设单位富阳致胜置业联系人节能评估单位CZ市诚信工程XX联系人项目建设地点所属行业房地产开发经营项目性质■新建□改建□扩建项目总投资42000万元投资管理类别□审批□核准■备案建设规模及主要容项目总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等）21064平方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。项目计划自

2、2012年8月份开始动工建设，预计2015年2月份全部竣工交付使用。年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（tce）水吨84.790.0857kgce/t72.67电万度1565.480.1229kgce/kW·h1923.983.057kgce/kW·h4785.67天然气万立方24.881.214tce/103m3302.08项目年综合能源消费总量（tce）当量值2298.73等价值5160.42项目能效指标比较项目指标名称项目指标值单位新建准入值国先进水平国际先进水平对比结果（国一般、国领先、国际领先）单位面积能耗14.03kg标煤/

3、m2国领先本项目建成后，综合能耗为2298.73吨标准煤，占十二五期间CZ市能源消费增量的0.06%对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响，不会对项目所在地能源消费增量产生影响。对所在地完成节能目标的影响项目通过建筑围护、暖通、电气、给排水等一系列节能措施，并对主要耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量管理，其节能效果明显。有利于项目所在地完成节能目标。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：1、施工工艺流程采用新技术，新工艺和新设备，不得使用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。2、施工工艺流程布置上，尽量做到紧凑合理、

4、物流通畅，运输路线短，避免施工过程中物流倒流现象。3、设计中尽量提高设备负荷率，既可减少施工设备台数又可减少相应的铺助设施，起到节能效果。4、施工工艺参数实行监测与控制，使在行业化最佳状态下工作，避免能耗和物耗过高，从而节约能源和资源。5、实施绿色照明工程，采用高效照明灯，将公共建筑节能照明系统设计和施工的竣工验收纳入建筑节能审查围。采用高效节能灯代替普通白炽灯可节电60～80%（《十一五”十大重点节能工程实施意见》2006年7月）6、按照《“十一五”十大重点节能工程实施意见》和“十二五”《规划纲要》提出的节能要求，新建建筑的节能要全面严格执行50%的节能标

5、准，实行从规划、设计、施工图审查及施工、监理、验收和销售等全过程的严格监管，使节能设计标准得以切实实施。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：1、照明灯具没有选用高效节能灯具；2、没有提出具体可操作节能措施；3、部分标准选用有误；节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、采用节能材料，围护结构满足保温隔热的要求；2、空调、水泵、风机、电梯等机电设备采用节能产品；3、照明采用节能灯具，实行智能控制；合理设置变压器，降低线损；4、给水系统采用分区变频供水；5、提高空调采暖等用能系统能效；6、使用太阳能路灯；7、使用LED节能灯；目录前言11、建设单位概况12、项

6、目前期工作情况11.1评估围和容51.2法律、法规、规划和产业政策61.2.1相关法律、法规61.2.2行业与区域规划、行业准入与产业政策71.2.3相关标准与规8第二章项目概况102.1项目的基本情况102.1.1项目概况102.1.2场地稳定性评价102.13项目建设容112.1.5进度安排13第三章能源供应情况分析评估203.1项目所在地能源供应及消费条件203.1.1水203.1.2电203.1.3气213.2自然条件223.4本章评估小结23第四章项目建设方案节能评估254.1项目选址、总平面布置节能评估254.1.1项目平面布局254.1.2设计

7、方案264.1.3总图布置方案274.1.4交通系统规划设计274.1.5景观结构284.2建筑节能设计要点294.2.1本项目建筑类别判断294.3建筑围护结构设计314.3.1公共建筑围护结构构造设计314.3.2住宅建筑维护结构设计354.4机电系统技术方案与设备节能评估404.4.1暖通方案与设备节能评估404.4.2给排水系统方案与设备节能评估424.4.3电气系统方案454.5节能管理措施524.6节能措施综合评估554.7节能措施经济性评估564.8本章评估小节56第五章项目能源利用情况核算575.1用水分析575.2用电分析595.3燃气分析

8、655.4综合能耗计算66第六章项目能源消费及能效水