吉星花园节能评估报告书.doc

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1、吉林春宇房地产开发有限公司吉星花园项目节能评估报告书建设单位：评估单位：二〇一三年七月委托单位名称：吉林春宇房地产开发有限公司评估项目名称：北京中安慧博国际工程技术咨询有限公司吉星花园项目节能评估报告书（修改版）法定代表人：技术负责人：评估项目负责人：二〇一三年七月项目摘要表项目概况项目名称吉林春宇房地产开发有限公司吉星花园项目项目建设单位吉林春宇房地产开发有限公司联系人节能评估单位联系人电话项目建设地点长春市南部新城南四环以南,东至丙六十八路，南至乙三路，西至南湖中街，北至丙四十九路。所属行业房地产开发项目性质√新建□改建□扩建项目总投资3900

2、0.00万元投资管理类别□审批√核准□备案建设规模和主要内容1.建设规模：规划用地面积30.3亩，占地面积为30299m2，规划总建筑面积为93737m2。其中：地下部分规划总建筑面积18020m2，地上部分规划总建筑面积75717m2。2.建设内容：总建筑面积93737m2，入住约640户（约2048人）。其中：住宅面积64360m2，沿街商铺建筑面积9056m2。物业用房2301m2，地下建筑为地下车库与人防工程，建筑面积18020m2，其中人防面积4000m2，配套设施面积616m2，辅助配套设施包括：发电机房、水泵房、换热泵房。本项目共39

3、0个停车位，其中地下室323个停车位，地上67个停车位。项目主要耗能品种主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电万kWh737.110.1229kgce/kWh905.910.330kgce/kWh2432.46热力GJ36867.990.03412kgce/MJ1257.94天然气万N㎥15.261.2143kgce/m3185.30项目产出能源品种项目年综合能源消费总量（tce）当量值2349.15tce等价值3875.70tce项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果（国内一般

4、，国内领先，国际先进）住宅单位面积能耗0.0235tce/㎡　　　　单位面积能耗0.0251tce/㎡　　　单位投资能耗0.0602tce/万元　　　　对所在地能源消费增量的影响项目建成后年综合能耗等价值为3875.70吨标准煤，占2017年长春市能源消费增量341.88万吨标准煤的0.11%，项目建对所在地能源消费影响成投入使用后，所需能源所占长春市消耗比例很低，项目新增能源对长春市能源消费产生的影响很小。对所在地完成节能目标的影响作为建筑类项目，本项目严格执行吉林省规定的公共建筑节能50%、居住建筑节能65%的要求，对当地完成节能目标，无不利影

5、响。项目申请报告提出的主要节能措施及节能效果：包括建筑、采暖方式、电气等方面提出了相应的节能措施，符合吉林省规定的公共建筑节能50%、居住建筑节能65%的要求。项目申请报告在节能方面存在的主要问题：1、需加强用能系统的节能管理工作；2、项目建设规模较大，建议合理安排工期。对场区内所需水电汽，要做合理安排，注意能源的合理利用与分配。3、供热系统利用计算机等专用智能仪表对管网流量进行合理分配，既改善了供暖质量，又节约了能源。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：节能评估对项目在建筑、给排水、电气、采暖等方面进行了节能措施的补充，并提出了相应的节能管理措

6、施，使得项目在运营后能够完全达到吉林省规定的公共建筑节能50%、居住建筑65%要求的基础上，进一步达到较好的节能效果。目录前言11评估依据41.1评估范围和内容41.2评估依据42项目概况介绍92.1项目建设单位概况92.2项目基本情况102.3项目用能情况142.4项目所在地能源供应情况及消费情况173项目建设方案节能评估253.1项目选址、总平面布置节能评估253.2项目建设方案节能评估273.3主要耗能设备节能评估413.4本章评估小结484节能措施评估494.1节能技术措施概述494.2节能管理措施评估544.4能评阶段节能措施594.5节

7、能措施效果评估594.6节能措施经济性评估604.7本章评估小结605项目能源利用状况核算615.1节能评估前项目能源利用情况615.2能评后项目能源利用情况615.3能源加工、转换、利用情况评估695.4本章评估小节706项目能源消耗及能效水平评估716.1项目能源消费对所在地能源消费增量的影响预测716.2项目对所在地完成节能目标的影响预测716.3项目能源供应条件及落实情况746.4项目能效水平评估746.5本章评估小结767存在问题及建议778结论78附表：附表1项目主要用能设备一览表附表2项目能量平衡表附表3项目能源网络图前言2010年9

8、月17日，国家发改委为加强固定资产项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，根据《中华人