日常维修管理制度.doc

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1、学院日常维修管理制度为确保学校日常教育教学工作秩序正常运行，提高常规维修效率，预防师生员工伤害事故的发生，及时排查安全隐患，特制定日常维修制度。一、维修工作总目标：报修方便，维修及时；科学管理，责任到位；长效服务，师生满意。二、维修申报责任人   1、各部门、各办公室的财产、设施的报修由各部门、办公室负责人负责。   2、教室及相应走廊财产、设施的公共设施报修由物管负责。   3、学生公寓设施的报修由公寓物管负责。4、学校教职工发现校产损坏，尤其对存在安全隐患的问题都有义务及时向后勤办反映。三、报修程序1、各办公室、教室、公寓发现房屋、门窗、桌椅、水电设施、各类器

2、材等出现损坏、故障或不安全因素，由管理责任人或者当事人填写向物管报修并填写维修报告单；维修报告人需认真填写时间、地点及需要维修的具体情况。2、教学楼、办公楼、宿舍、食堂停电、水管爆裂等紧急情况可直接电话报修。维修申报人应妥善保管好损坏部分的物品（包括零件），以利提高维修质量，加快维修速度，节约开支。四、维修要求1、原则上实施24小时修复制度，请报修人予以监督，因维修难度较大，或需要请校外专业维修，不能24小时修复的，维修人员应该及时报告主管领导备案，适当延长修理时间。2、凡属人为因素造成财产损坏需要维修的，需交清维修款后再派人维修。急需维修的可先进行维修，损坏责任

3、人需在一周内将维修款上交，逾期没有上交的，将对其进行通报。后勤办及时对维修信息进行分析、判断，如有必要主管领导应到现场查看，确定科学解决办法，同时及时书面或电话通知相关维修人员。确属人为损坏，要追查责任人，并落实赔偿制度。3、维修过程应在服从服务教学的情况下进行，应该见缝插针，尽快维修，尽量减少对正常教学的干扰好。4、维修所用工具、材料等须严格执行学校领物登记制度。维修材料的使用要精打细算，尽量修旧利废、做到“实用实领”。维修结束后，维修人员须及时、认真清理现场。5、相关流程：1、物管接到报修后，物管值班员必须现场查看，确认事实后，方可登记，并安排维修工进行维修，

4、凡需领用材料者，填写领料单，并经站长签字后，送后勤审批后，到仓库领取材料进行维修，维修材料月底统一汇总，报后勤审核，按照谁开单，谁负责领用材料的落实，凡发现违规开领料单，造成学校材料流失者，严惩不贷。凡我校维修工不能维修的项目，需填报维修单，相关项目必须维修工签字后，报后勤办，后勤办必须签收，完成报修流程，后勤办根据报修单，需现场再次确认维修项目，并报价后审核后，进行维修，重大项目启动招标程序。维修结束后，经物管、后勤办验收签字后，汇总后，统一报销。五、检查考核1、后勤办安排专人每星期对校舍设施、设备进行检查，发现不安全因素，立即采取相应措施；对大范围的维修应在放

5、寒暑假前作出全面计划，报审批后，利用假期进行维修。2、如遇水、电故障、关停等特殊情况，维修人员须第一时间到达现场查明原因，并及时着手解决，如确实不能解决的，须及时上报主管领导，并提出解决方案并实施。3、学校水电工例行对电房、泵房、电柜、电表、水表、路灯、办公楼、教学楼等水、电实施设备进行检查，并随时做好登记。检查时，均应做好记录，并及时向后勤办反馈检查结果，再由后勤办落实专人维护与维修，确保彻底消除安全隐患。4、对工作失职，违反维修规定，不落实维修制度者，由主管领导进行及时考核，并予以通报