南开监理大纲A区.doc

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1、重庆南开中学商业步行街南开苑项目监理监理大纲（第一标段A区）目录第一章工程概况（一）工程规模面积（二）工程建设目标（三）项目特点（四）监理范围内容第二章项目监理组织机构及各级人员职责，监理工作制度（一）监理组织机构（二）监理部队人员构成情况（三）监理机构各级人员的岗位职责（四）监理工作制度（五）旁站监理方案第三章项目监理措施1、质量的控制措施（1）质量的事前控制（2）质量的事中控制（3）质量的事后控制2、进度的控制措施（1）进度的事前控制（2）进度的事中控制（3）进度的事后控制3、投资的控制措施（1）投资的事

2、前控制（2）投资的事中控制（3）投资的事后控制4、综合性控制措施第四章本投标工程监理工作的重点、难点和主要环节上质量控制手段和方法（一）原材料构023-配件及设备控制手段（二）现场配制材料，构配件控制手段（三）质量控制流程图（四）质量控制的重点和难点，控制方法及手段1、重点①贯彻建筑节能技术②平基及边坡支护过程中保证相邻建筑物和自身作业过程安全2、主要施工难点①节能技术的采用和节能目标的实现②平基过程保证相邻建筑物的安全措施③平基边坡支护过程中的安全、质量措施④下穿道底基应力将传到相邻房屋基础上的处理⑤地下城

3、水下基础施工措施，地下防水施工措施⑥异形交叉轴线施工测量放线⑦筒体筏板、转换层大体积砼施工⑧03G101图集祥图节点与施工图之间空白点的处理和予控⑨转换层梁钢筋施工转换层，梁模板及支撑体系的方案编制和审查梁柱节点，不同强度等级砼界面处理屋面、卫生间防水处理施工后期，工程工序抽入的协调难度施工场地，极其狭窄，对总平面布置、临设、材料、运输、调度都是一个考验四周都是居民区出入口城市主干道环境控制、燥音、扬尘、带泥上路防治有很大难度3、针对以是难点专门性控制手段4、质量控制的通用性措施A、作业技术准备状态的控制B、

4、作业技术活动运行过程的控制C、作业技术活动结果的控制D、控制方法E、施工过程质量控制手段第五章投资控制手段、方法（一）针对性专门措施1、基础、隐蔽部份控制方法2、上身阶段的控制3、竣工后结算阶段的控制（二）投资控制工程计量流程图（三）工程款支付核签流程图（四）工程投资控制的通用性措施A、投资控制目标B、投资控制的原则C、投资控制的方法D、工程量计量E、工程款支付F、投资控制的措施第六章进度控制措施（一）总进度计划控制性网络图（一级网络图）（二）施工进度计划表（三）进度控制的手段和措施（四）对进度实施动态管理（

5、五）监理统计技术的运用（六）进度控制工作流程第七章合同管理措施（一）理清本工程的合同结构1、本工程有多个合同存在2、将出现多个责任主体3、监理的合同管理职责（二）具体控制手段和方法1、协助业主、理清各个合同关系，确立土建为总承包单位（或模拟总承包单位）2、加大现场协调力度，使现场作业始终处于有序状态3、随时检查合同各责任主体履约情况，为索赔和索赔收集证据4、对合同执行情况的动态分析5、合同争议的调解及程序6、索赔管理的基本程序第八章安全和文明施工管理措施（一）现场文明施工监理内容及措施（二）现场安全文明施工监

6、理，控制要点（三）高层建筑施工的重大安全风险及对策（四）安全监理方案第九章信息管理措施（一）施工阶段的信息收集（二）工程竣工阶段的信息收集（三）监理信息的加工整理和储存（四）监理资料日常管理及归档资料目录第十章组织协调方案第十一章监理工作程序（一）确定项目总监理工程师，成立项目监理组织（二）进一步熟悉情况，为开展监理工作收集依据（三）编制监理规划（四）编制各专业监理实施细则（五）根据监理细节，规范化地开展监理工作（六）参与工程竣工预验收，签署工程建设监理意见（七）向业主提交监理档案资料（八）监理工作总结（九）

7、实施过程中，质量，投资进度控制，合同信息管理，组织协调工作程序第十二章监理管理工作（一）监理工作标准1、施工准备阶段2、施工阶段3、竣工验收阶段（二）主要分项工程的监理要点A、锚杆挡墙支护工程B、人工控孔桩工程C、主体钢筋砼工程D、主体填充墙砌体工程E、屋面及卫生间防水工程F、室内抹灰工程G、外墙外保温系统工程H、给排水安装工程I、电器安装工程J、自动喷淋灭火系统工程K、暖通设备安装工程第十二章监理管理工作第十三章保修期监理第十四章监理人员工作案则及责任、权力第十五章投入本工程的监理设施、设备第十六章提供给业

8、主的反映监理阶段性成果文件（一）监理规划（二）各分项工程监理实施细则（三）各分项工程、工序完工后，监理实测记录（四）旁站监理汇录表（五）施工方提供的施工组织设计、施工方案审查意见（六）例会，专题会议记录（七）基础工程质量报告，结构工程质量报告（八）监理月报（九）其他有关反映工程状况的方案、图片资料（十）工程质量评价报告（十一）监理工作总结（十二）业主要求提供的有关资料南开苑工程第一标段A区监理大纲第