金融街F区监理大纲

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1、第一部分:投标综合说明及监理服务承诺书第一章投标综合说明感谢金融街控股股份有限公司邀请我公司参与金融街F区工程的监理竞标工作，根据我公司人员的素质、技术力量、专业配套情况以及十余年从事监理工作所积累的经验，我公司完全有能力担当该工程监理单位的责任，并为该工程提供高质量的施工监理服务，该监理大纲是建立在我司对本项目的概况、难点的认识和对监理招标文件的要求充分理解的基础上进行编制的，我司对贵司提出的实质性要求和条件完全响应，并做出工程监理服务的承诺及保障承诺。公司承接本项目监理的优势：1.监理工程的优势：1.1我公司成立至今，曾承担过几十项大型公建项目，并积累了丰富的类似工程监理经验和项目管理经验

2、。2.技术管理优势：2.1公司在项目监理过程中将充分发挥两个层面的监理作用，在现场监理机构监理服务同时，公司将充分发挥专家顾问组的作用，公司拥有一个由23人组成的专家顾问组，其中享受政府特殊津贴的教授级高级工程师有17人，专家顾问组在审查设计方案、施工方案、进行技术经济论证、地基基础处理、大体积砼、超高建筑、钢结构、防水、冬季施工、电梯、机电设备、智能建筑等方面发挥着重要作用，专家顾问组提出的合理化建议为许多业主在工程建设、施工进度和节约投资等方面带来很大的效益。2.2公司为质量体系认证单位，有完整的质量体系保证文件，并在监理项目中良好运行，质量手册、质量规划、监理实施细则、监理作业指导书，尤

3、其针对类似本项目特点的不同专业细则及作业很齐全。3.人员优势：我公司现有人员459人，专业齐全，其中监理人员428人，且均为与公司签订劳动合同的固定人员，企业文化已深入每位员工的心中，每位员工都为维护公司的品牌而努力，合格的人员是服务好每个业主的保障，我们有这个保障。公司在完成施工过程监理工作的同时，按招标文件的要求为贵方提供12人组成的工作组，积极配合业主的各项工作。第二章监理服务承诺书北京双圆工程咨询监理有限公司郑重承诺：按业主要求的监理服务范围，完成施工阶段、保修阶段全过程的监理服务工作。我公司有资质（房屋建筑工程监理甲级、工程造价甲级、工程咨询甲级、市政公用工程监理甲级、招标代理甲级）

4、、有能力，同时也有信心为贵方提供满意的服务。我们承诺在监理实施过程中充分发挥我公司所特有的两个层面的监理服务工作，首先充分发挥我公司专家顾问组的技术优势，认真审图并提出各项专业技术的合理化建议供业主选择参考，努力为业主节约投资：1.基础处理方案的咨询建议；2.边坡支护方案的咨询建议；3.智能化方案咨询建议；4.技术经济方面的咨询建议等。其次，项目监理机构严格执行国家及地方的法律、法规、标准和相关文件，认真开展全过程监理工作，在质量、进度、造价控制，合同、信息管理及协调等方面为业主提供满意的监理服务：1.关于质量控制的承诺以工程质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定

5、的质量目标，对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。质量控制的重点首先要确保地基基础和结构的安全、可靠；监控建筑位置、轴线、标高及垂直度；负责进场材料、设备及时检查认定，材料、设备使用前按有关规定的要求进行见证取样，及时向业主呈报影响工程质量的材料、设备的撤场和使用合格产品的更换情况，严格检查设备安装及装修的预留、预埋，使用功能安全可靠，达到设计和施工规范要求。对不称职的承包单位及人员提出监理意见，建议业主予以撤换。整个监理过程以“预控为主”，实施全过程的动态跟踪控制。2.关于进度控制的承诺监理人员将协助业主编制《业主总控制性网络计划》，进行动态管理，同时要求总包单位编制《施工综合

6、总进度计划》，并编制年、季、月、周的分解计划。监理单位将以《业主总控制性网络计划》为依据，对其进行监控检查，以保证业主总工期目标的实现。3.关于造价控制的承诺认真熟悉并掌握工程造价控制的依据，坚持工程造价控制的原则，严格按工程造价控制基本程序进行监理工作，依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范性对策。严格执行工程量计量和工程款支付的程序和时限要求。对工程量和工程款的实际发生值与计划值随时进行分析、比较，提出监理造价控制的建议，并随时向业主报告，以达到造价控制的目标。4.在完成施工过程监理工作的同时，义务完成以下附

7、加工作：充分发挥专家顾问组优势，在基坑支护、降水、材料、设备选型、智能化建筑、生态环境等方面为业主提供咨询意见，提供技术支持。协助业主完成总承包的招标工作，并在总包合同方式及总包合同条款等方面为业主提供咨询意见，做好合同的评审工作。总之，以我公司人员素质、技术力量、专业配套能力及多年从事监理咨询所积累的经验为基础，以守法、诚信、公正、科学作为我们的工作原则，一定会为贵方提供高质量的建设监理服务，以