拍卖案例分析课堂笔记.doc

《拍卖案例分析课堂笔记.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、原题如下：白云拍卖公司成立于2001年，注册资本为800万元。下面是该公司与委托人高大鹏签订的一份委托拍卖合同。请仔细审查该合同的容，指出其中存在的问题，并说明理由。委托拍卖合同委托人：高大鹏  住××市学府路38号，联系：××××××拍卖人：白云拍卖公司注册地：××市丰收路123号吉祥大厦201室法定代表人：常宁    联系：××××××根据《中华人民国合同法》、《中华人民国拍卖法》和其他有关法规，双方经协商一致，签订本合同：第一条 委托人愿将位于本市幸福路21号面积56平方米的两间门面房、祖传唐三彩骆驼一对、当

2、代某著名画家创作的山水画一幅、“奔驰”牌小轿车一辆委托拍卖人依法公开拍卖。第二条 拍卖方式为有底价（保留价）拍卖。第三条拍卖人应于2007年8月8日之前完成对本合同载明的拍卖标的的拍卖。第四条 委托人的权利和义务：1、委托人应保证对拍卖标的物拥有无争议的处分权，保证委托拍卖的标的物上不存在抵押或质押。委托人应向拍卖人提供拍卖标的的有关证明文件和资料。2、在委托拍卖期间，委托人不得擅自将拍卖标的再行委托其它拍卖人进行拍卖。3、委托人有权亲自或委托其代理人到拍卖会现场观看，但不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所

3、列各拍卖标的。4、在本合同签订后，委托人应当将上述标的中除门面房外的其他标的物交拍卖人保管，以便进行标的物展示。第五条 拍卖人的权利和义务1、拍卖人应保证自己是依法成立的拍卖企业，并在本合同签订后，将企业的营业执照副本复印件交委托人一份。2、本合同签订后，拍卖人应依法发布拍卖公告，制定出适合本次拍卖活动的策划实施方案，做好招商宣传及竞买人的登记工作。3、拍卖人有权依据市场情况确定拍卖标的物的保留价。保留价确定后，拍卖人不得擅自变更，也不得低于保留价拍卖本合同委托的标的。4、拍卖人在拍卖开始前有确切证据证明委托人对拍

4、卖标的不享有所有权或处分权的，有权终止本合同。5、拍卖人应对委托人的身份和拍卖标的物的保留价进行，不得向他人泄露。6、拍卖人对委托人移交的标的物负有保管责任，因拍卖人的过错造成标的物损失的，由拍卖人负赔偿责任。第六条 佣金和费用的承担1、本合同签订后，委托人应向拍卖人预付受理费2000元，用于对拍卖物进行估价、保管、运输、公告等项费用开支，由拍卖人按实际开支在拍卖会结束后多退少补。2、拍卖成交后，委托人应向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金为成交价款的15%，由拍卖人从拍卖成交价款中一次性扣除。3、拍卖会前因委托人原因撤

5、销拍卖标的、中止或终止拍卖时，委托人应支付拍卖人因拍卖活动所实际发生的费用；第七条 拍卖标的物交付拍卖标的经拍卖成交的，由拍卖人将标的物实物移交给买受人，需要办理产权变更手续的，由拍卖人负责办理。第八条价款的支付方式及期限拍卖结束后，拍卖人应在交割之日起5日，将扣除拍卖佣金和相关费用后剩余的拍卖成交款转交给委托人。第九条违约责任本合同一经签订，双方均须严格遵守，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应向对方承担违约责任，违约责任的大小以违约行为给对方造成的损失为限。第十条 其他约定1、对需要征税的拍卖物，由委托人

6、交付税金；经税务机关同意，税金可以从拍卖所得价款中扣除。拍卖成交后，拍卖人应按成交价金额开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。2、拍卖人保证在每个标的物的保留价价位上有竞买人应价，如竞买人的应价没有达到保留价，则将该拍品按保留价拍归拍卖人所有。3、双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4、本合同自双方签字之日起生效。一式四份本，双方各执两份，具有同等效力。委托人：高大鹏                    拍卖人：白云拍卖公司代理人：                 

7、         法定代表人：常宁合同签定日期：2007年8月2日拍卖师资格考试注重对实际能力的考查，这一趋势和特征不仅体现的《案例分析》这一科中，拍卖技巧考试是考实际操作能力的，这一点自不用多说。从今年起，《拍卖经济学基础》的题型也将有重大改革，其中一个改革趋势就是要偏重对考生实际能力的考核。根据《拍卖经济学基础考试大纲》的规定，今年取消了原来的名词解释、填空、判断等传统的考记忆力的题型，试卷将由单项选择、多项选择、简答题、论述题和综合能力题构成，尤其是新增加了“综合能力题”，其目的就是要加重对考生分析和解决问题

8、的能力的考核。“综合能力”题的具体容将由《拍卖经济学基础》的辅导老师给大家解释，我今年不参加《拍卖经济学基础》的辅导。但我的博客上有一些关于《拍卖经济学基础》的文章，也许会对大家复习有一定的帮助，大家可以上我的博客上去自由下载。但仅供大家复习使用，不要采取其他侵犯著作权的措施。另外，我们中央财经大学刚刚成立了“拍卖研究中心”，《拍卖经济学》是我们研究生班的重