基于商圈理论的上海大润发超市闸北店选址问题研究.pdf

《基于商圈理论的上海大润发超市闸北店选址问题研究.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2015年5月中国管理信息化May，2015第18卷第l0期ChinaManagementInformationizationVo1．I8．No．10基于商圈理论的上海大润发超市闸北店选址问题研究孙丹，周丽莎(佳木斯大学经济管理学院，黑龙江佳木斯154007)[摘要】大润发闸北店是大润发入驻大陆之后开的第个超市，已运营17年之久。其经营规模和产品种类不断增加，吸引的顾客也越来越多，经济效益非常可观。超市地点的选择对其投资收益有直接的影响，本文以上海市犬润发超市闸北店为研究对象。以商圈理论作为科学依据，

2、指出商圈主要内容的四个方面：外界环境、企业自身、竞争者和消费大众，并通过这四个方面探讨闸北店的选址问题。[关键词】超市选址；影响因素；理论依据doi：10．3969~．issn．1673—0194．2015．10．121[中图分类号]F717；F224[文献标识码】A[文章编号]1673．0194(2015)10．0144．02外国大多数成功的零售企业在总结经营经验时指出，其成功的宾馆、娱乐场所、各大商务大厦的聚集地。宾馆如：锦江之星、格林核心，首先是选址，其次是选址，最终还是选址。综合性强的超市经豪

3、泰、汉庭酒店等；娱乐场所如：锦都歌城量贩式KTV、锦都歌城、营占地一般超过5O00m2，规模较大，投入资金较多，搬迁成本较高，富尔德娱乐中心等；商务大厦如：新联大楼、华瑞大楼、彭浦大厦与企业后期经营战略的发展及与经营决策的调整都有密切的联系。等，使其地价一路飙升。而大润发早在l7年前就已经买下所用地由此可见，选址对超市来说是非常重要的。段，由此可见其实力雄厚、决策明智。1商圈理论简介2．1．2交通商圈理论是由德国的地理学家克里斯泰勒在1933年提出来大润发闸北店坐落于共和新路与江场西路交叉口。共和新路

4、的，该理论的要点是，以中心地为圆心，以最大的商品销售和餐饮服是上海市的主要交通干道，不仅连接着汶水路、江场路、江场西路、务辐射能力为半径，形成商品销售和餐饮服务的中心地。后经专家场中路等主要支路，而且也承载着南北高架桥的交通，其交通量不学们的研究思考对这一理论的定义日趋完善，目前对它的定义是：可估量。同时，江场西路也是主要的交通干线之一。闸北店附近的以某一零售店所在地为中心，沿着一定的方向和距离发展，所能吸公交站点有万荣路江场西路、共和新路江场路、汶水路、共和新路汶引消费者的辐射范围。商圈一般由3部分

5、组成，即主要商圈、次要水路等十多个。公交线路有151路、地铁1号线、206路、322路商圈、边际商圈。最接近商店并拥有高密度消费者群体的区域称为等20多条公交线路。主要商圈，主要指辐射范围在3km以内的区域。对大润发闸北店来2．1．3集客源说，主要是共和新路与江场西路的交汇处所辐射的区域范围，包括大润发闸北店附近的地产小区有：新理想工业园、兴协都市工保德路、万荣路、高平路、广粤路组成的商圈，其中，以商业大楼、金业园区、人民都市型工业园等；金融行业有：上海银行、_T行ATM融中心、居民楼及商场为主。一般

6、情况下，商店55％～70％的消费机(共和新路)、上海银行市北工业区支行等；附近的政府机关有：者来自主要商圈。位于主要商圈之外，顾客密度较小的区域称为次上海海关缉私局、海关走私犯罪侦查分局、上海市走私犯罪侦查要商圈，次要商圈是辐射范围3~4km的范围区域。对大润发闸北局、上海通法规教考点等。由此可见，大润发闸北店的集客源也是店来说，主要是广中西路、沪太路、纪念路、汶水东路所组成的商业相当大的。圈，其中，以居民小区和金融中心为主。通常，商店15％～25％的顾2．2企业自身分析客来自次要商圈。位于次要商圈以

7、外的区域为边际商圈。此区域2．2．1产品内消费者最少，商店吸引力较弱。产品是超市的灵魂，而产品的类别、价格和质量是影响超市效2上海大润发闸北店的商圈分析益和消费者消费行为的主要因素。上海大润发闸北店超市的商品中小商圈是500～l500m，大商圈是5O00m。闸北店65％的消种种类有两万左右，非常齐全；商品的摆放也按照顾客的需求，依次费者是3000m以内的居民，他们的交通工具大多为大润发班车、为可供休息、阅读的区域，运动保健、家用电器区，日常用品、包装公交、骑行或步行；20％的消费者是3000～6O00

8、m之间的居民，他食品及生鲜食品区。大润发的质检部门非常严格，其商品的质量也们大多选择坐公交、打车或开车；而剩下的15％的消费者则是6获得非常好的口碑；入驻超市的价格也由商品的进价、对竞争对手000m以外的居民，他们多数是专门开车过来购物或是购买超市特的市调、以及相应的促销决定，可以说大润发闸北店超市的产品是色商品，闸北店的辐射区域很明显已是大商圈。商圈分析的内容综合物美价廉、值得信赖的产品。而且超市中产品陈列的方式也按照艺来说主要涵盖：外在环境、企业本身