工程建设定额原理学习情境一建设工程造价与定额计价.pptx

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1、学习情境一建设工程造价与定额计价1工程造价2定额概论3定额计价学习单元1工程造价六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能工程造价，是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，它是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程其他费用。学习单元1工程造价

2、六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能（一）动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设时期，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化，这种变化必然会影响到造价的变动。所以，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。学习单元1工程造价六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投

3、资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能（二）大额性能够发挥投资效用的任何一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价高昂。动辄数百万、数千万、数亿、十几亿，特大型工程项目的造价甚至可达百亿、千亿人民币。工程造价的大额性使其关系到相关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。这就决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。学习单元1工程造价六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能（三）兼容性工程造价的兼容性首先表现在

4、它具有两种含义，即工程造价既是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资价格，也是指为建成一项工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中预计或实际形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格；其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。学习单元1工程造价六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能（四）个别性和差异性任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，因

5、而使工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的个别性和差异性决定了工程造价的个别性和差异性。同时，每项工程所处地区、地段都不相同，使这一特点得到了强化。学习单元1工程造价六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能（五）层次性造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计效能的单项工程（车间、写字楼、住宅楼等）。一个单项工程又是由能够各自发挥专业效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等）组成的。学习单元1工程造价六、建筑工程价

6、格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能由于建设项目投资费用的主要部分是由建筑安装工程费用，设备及工器具购置费用以及工程建设其他费用所构成的，所以通常仅就工程项目的建设及建设期而言，在狭义的角度上，人们习惯上将投资费用与工程造价等同，将投资控制与工程造价控制等同。学习单元1工程造价六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能建筑产品价格构成是建筑产品价格各组成要素有机组

7、合的形式。在通常情况下，建筑产品价格构成与建设项目总投资中的建筑安装工程费用构成相同，后者是从投资耗费角度进行的表述，前者反映商品价值的内涵，是对后者从价格学角度的归纳。学习单元1工程造价六、建筑工程价格信息一、工程造价的概念二、工程造价的特点三、工程造价、建设项目投资费用和建筑产品价格之间的关系五、工程造价的作用四、工程造价的职能工程造价的职能除一般商品价格职能以外，还有自己特殊的职能。（一）调节职能工程建设直接关系到经济增长，也直接关系到国家重要资源的分配和资金流向，对国计民生都会产生重大影响。所以，国家对建设规模、结构进行宏观调节是在任何条件下都不可缺少

8、的，对政府投资项目进行直接调控和管理也