物业工程人员培训资料.doc

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1、一、土建部分本工程为项目，南北长175米，东西宽212米。总用地面积4.59公顷。主体结构共分为10部分，东区：A、B、C、H及地下车库；西区：D、E、F、G及地下车库。1.结构介绍1.1A座框架结构：层高26层，1-2层层高4.8米，3-4层层高4.2米，5-26层标准层层3.65米；总楼高102.8米（电梯机房），屋面高度为：99.25米，建筑总面积：37365.07m2。1.2D座框架结构：层高26层；1-2层层高4.8米，3-4层层高4.2米，5-26层标准层层3.65米；总楼高102.8米（电梯机房

2、），屋面高度为：99.25米，建筑总面积34368.02m2。1.3B座框架结构，层高13层，1-3层5.1米，4-13层3.7米，总楼高56.85米，建筑面积;14825.99m2；室内外高差0.7米。1.4E座框架结构，层高10层，1-3层5.1米，4-13层3.7米，建筑总高度45.75米。室内地面标高+0.000，相对于绝对高程779.34米，室内外高差0.7米（室外比室内低0.7米）建筑面积：11383.7m2。1.5C、H座框架结构，层高20层，H座层高3层，基础采用钢筋砼筏板基础，C座高度78.

3、9米，建筑面积：24555.71m2，H座高度16米，室内地面标高+0.000，室内外高差0.7米（室外比室内低0.7米），抗震设防裂度为8度。1.6G、F座框架结构，F座层高20层，G座地上3层，基础采用钢筋砼筏板基础，F座高度78.9米，建筑面积：24543.89m2，G座高度16米，室内地面标高+0.000，室内外高差0.7米（室外比室内低0.7米），抗震设防裂度为8度。1.7地上总建筑面积约：147042.38m2。2.功能介绍建筑结构安全等级：二级使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等

4、级：乙级剪力墙抗震等级：一级框架抗震等级：二级耐火等级：一级地下室防水等级：二级人防抗力级别：核6级常6级隔墙+0.000以下采用蒸压粉煤灰砖,水泥砂浆砌筑。+0.000以上采用加气砼砌块，混合砂浆砌筑。A、D座包括生活消防水泵房，变配电室、报警阀间。B、E座有燃气锅楼房。G、H有2#变配电室。3.外装保温岩棉、外侧刚框架支撑干挂石材幕墙（石材为花岗岩），钢化玻璃幕墙、铝板。二、暖通部分1.功能介绍采用燃气锅炉制热采暖，在东区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房（B楼座负一层），在西区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房

5、（E楼座负一层）。楼座采暖管道沿地下车库内支架敷设至各采暖点。由南面赛鼎街中压天然气管引入小区内，在小区内设置天然气调压与稳压站，从稳压站引出中压天然气管道，沿东、西区南侧楼座布置管线，东区燃气从东区车库东侧进入下地燃气锅楼房，西区燃气从西区车库西侧进入地下燃气锅炉房。考虑后期各楼座用气需求，由天燃气调压站引出低压天燃气管道至各预留用气点。2.暖通设备（1）直燃型溴化锂吸收式冷热水机组3台西区DG-52H东区DG-53H制冷2216KW2462KW供暖1853KW2059KW进出口12-7温水进出口55.8-

6、60天然气燃料：制冷131.2Nm3/h145.8Nm3/h供暖154.6Nm3/h171.8Nm3/h（2）立式防垢离心冷冻水泵4台（3）立式防垢离心冷却水泵4台（4）冷冻水系统定压补水真空脱气机组1套（5）全自动软水器1套（6）玻璃钢组合式软水箱1个（7）冷却塔800m3/h1台（8）冷却塔1600m3/h1台（9）空调冷热水分水器1个（10）空调冷热水集水器1个（11）冷冻水系统压差控制器1个（12）冷冻水系统旁通电动调节阀1个（13）NSH静电流体处理器3个（14）冷冻水自动排污过滤器1个（15）冷却

7、水自动排污过滤器1个（16）消防通风两用低噪声柜式离心风机1台高速：33485m3/h，低俗：14600m3/h（排风）（17）消风两防通用低噪声柜式离心风机1台高速：21000m3/h，低俗：7900m3/h（排风）（18）消防通风两用低噪声柜式离心风机1台高速：29000m3/h，低俗：19000m3/h(冷冻站新风机房)空调冷冻水系统试验压力为1.92MPa，试压在10分钟内压力降不大于0.02MPa。空调冷却水系统试验压力为1.38MPa，试压在10分钟内压力降不大于0.02MPa。3.暖通水施部分（

8、1）A楼座暖管位置：西北角供水，经过调节阀到盘管风机，覆盖每层，东南角回水经过静态平衡阀和水管蝶阀。冷凝水引至卫生间拖布池和机房地漏。供水自动排气阀在卫生间；3、4层在供水自动排气阀在卫生间和空调机房。供水2根管（1-12；13-24；25、26利用空调机房带）1-4层空调机房，供水经过水管蝶阀，回水经过静态平衡阀。冷凝管在空调机房。5-26层空调机房，供水经过水管蝶阀，回水经过静态平衡阀。冷凝管在