房产新政助力去库存.doc

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1、房产新政助力“去库存”近日，财政部、税务总局、住建部联合发出通知，自2月22日起执行新的税收政策，为首套购买144平米以上大户型的人群和二套房购买人群提供了实质性的税费减免。此前，央行还发布了首套房首付降至20%的通知。根据常熟透明售房网信息显示，2月22日至2月28日，常熟新建商品房累计成交477套，面积53971.71平方米，其中住宅427套，面积40912.28平方米；存量房累计成交265套，面积31542.74平方米，其中住宅257套，面积30655.94平方米。由于去年同期正值春节假期

2、，商品成交数据不具有可比性，但我们通过与2015年“330新政”出台后的首周楼市表现对比，发现此次去库存新政效果更为突出，我市商品房成交更趋活跃。2015年3月31日至4月6日，常熟新建商品房累计成交339套，面积33035.54平方米，其中住宅105套，面积13106.49平方米；存量房累计成交112套，面积12070.11平方米，其中住宅105套，面积11669.1平方米。首套房首付的下降，契税和营业税的降低都有助于降低购房成本，刺激市场需求，加快房地产市场去库存化。市发改委综合规划科201

3、6年2月29日