农村集体资产交易方案（草案）.doc

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1、农村集体资产交易方案——前进经联社7队地字号鱼塘项目编号：前进村交[2019]00012号我前进经济联合社拟将前进村7队地字号鱼塘的使用权委托横沥镇农业办进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：鱼塘。2、交易资产座落位置：前进村7队地字号。3、交易资产面积：约4.5亩。4、交易资产的用途（证载用途）：农业。5、交易资产的现状：承包。（二）权属情况1、土地所有权人：广东省广州市南沙区横沥镇前进经济联合社农民集体。2、土地所有权证号：穗集有（2012）第040000

2、93号。3、土地使用权人：无。4、土地使用权证号：无。5、地号：440115101002JA00005。6、房产所有权人：无。7、房产所有权证号：无。（三）抵押情况1、抵押权人：无。2、他项权证号：无。3、抵押期限：无。二、交易要求（一）交易类别：发包。（二）交易方式：1、如只有一人报名，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否到场），凡报名并缴纳交易保证金的，等同于认可本项目的发包底价和发包条

3、件，投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人。3、有人应价则采取公开竞投，价高者得。（三）资产使用范围（行业要求）：自由种养。（四）受让人或承租（包）人的条件：前进村七队18岁以上户籍村民。（五）承包款、交易保证金、合同履行保证金1、投包底价：2500元/年；报价阶梯：每次叫价不低于100元/年；2、承包款按年收取，每年的元月前15日交付当期租金；3、租金递增方式：无。4、交易保证金为￥1000元（大写：壹仟元整），以转账形式在报名期间缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇前进经济联合

4、社第七生产队；账号：927148001000017122；开户银行：广州市农商行南沙横沥支行。5、合同履行保证金为￥1000元（大写：壹仟元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。6、拖欠租金每天按5‰计算滞纳金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同期满后10天完成场地清理。7租地期间，如发生国家征地，按照广州市南沙区征地补偿标准，青苗补偿款和征地交地奖励甲、乙双方各得一半。土地补偿费归甲方所有。（六）承包期限：5年，自2020年1月1日起至2024年12月31日止。（

5、七）交易所需的税费由承包方承担。（八）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。三、其他（一）资产交付时间：合同签订当天。（二）违约责任:若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。（三）竞投评审小组组成人员：吴锦钊、黄凤金、冯国强、梁荣添、吴锡权。（四）监督小组组成人员：叶宝莲、梁鉴堂、林强恒。（五）交易场地：横沥镇农业办。（六）竞得人确定原则：价高者得原则。（七）其他需要说明的情况：无。(单位盖章)209年12月24日