农村集体资产交易方案.doc

《农村集体资产交易方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、农村集体资产交易方案——东方红经济联合社菜市场项目编号：东方红村交[2019]00011号我广州市南沙区横沥镇东方红经济联合社拟将菜市场的使用权委托横沥镇农业办进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：商铺。2、交易资产座落位置：南沙区横沥镇东方红村部边。3、交易资产面积：480平方米。4、交易资产的用途（证载用途）：商业。5、交易资产的现状：闲置。（二）权属情况1、土地所有权人：广州市南沙区横沥镇东方红经济联合社。2、土地所有权证号：无。3、土地使用权人：广州市南沙区横沥镇东方红经济联合社。4、土地使用权证号：无。5、地号：无。6、房产所有权人：广州

2、市南沙区横沥镇东方红经济联合社。7、房产所有权证号：无。（三）抵押情况1、抵押权人：无。2、他项权证号：无。3、抵押期限：无。二、交易要求（一）交易类别：出租。（二）交易方式：1、如只有一人报名，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否到场），凡报名并缴纳交易保证金的，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人。3、有人应价则采取公开竞投，价高者得。（三）资产使用范围（行业要求）：商业。（四）受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和

3、国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金1、起租价/转让底价/投包底价：25000元/年；报价阶梯：每次叫价不低于1000元/年；2、租金按年收取，每年的5月15日前交付次年租金；3、租金递增方式：不设递增。4、交易保证金为￥25000元（大写：贰万伍仟元整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇东方红经济联合社；账号：927146001000000106；开户银行：农商行东方红支行。5、合同履行保证金为￥25000元（大写：贰万伍仟元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动

4、转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。6、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金每天按2‰计算滞纳金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同自动解除，合同期满后当天完成场地清理，交回出租方验收后7个工作日内退回合同履行保证金，不计算利息。（六）租赁/承包期限：5年，具体日期以签订合同为准。（七）交易所需的税费由承租方承担。（八）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。（九）遇自然灾害或不可抗力因素造成设施或经济损失由承租方自行负责，在日常使用中出现设施破损由承租方自行修理。（十）承包期

5、内，如上级部门需征用此土地或甲方因水利、道路、电力等公益性事业建设占用此土地的，双方应无条件服从，甲方作为被征收补偿对象的主体，不承担对承租人因征收而造成损失的经济补偿责任。甲方或征地部门要求收回土地的，乙方应当于甲方或征地部门书面通知的期限内交还土地，甲方于收回土地的当天起算，退回乙方当年剩余的承包款。三、其他（一）资产交付时间：签定合同当日。（二）违约责任:若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。（三）承租方需办理营业执照等经营证件自行解决。（四）竞投评审小组组成人员：冯旺兴、郭建辉、梁有全、郭智华、陈洪根。（五）监督小组组成人员：郭金成、谭家耀、梁

6、毅权。（六）交易场地：横沥镇农业办。（七）竞得人确定原则：价高者得原则。（八）其他需要说明的情况：无。(单位盖章)二○一九年三月十八日注：本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”。