浅析租赁业务的会计处理.doc

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1、浅析租赁业务的会计处理　　一、经营租赁　　承租人　　1.　　租入支付押金及预付租金时　　借：其应收款　　　　长期待摊费用　　　　贷：银行存款　　2.　　每次交租时　　借：管理费用/制造费用　　　　长期待摊费用　　　　贷：银行存款　　　　3.　　收回押金时　　借：银行存款　　贷：其应收款　　出租人　　1.购入待出租资产时　　借：经营租赁资产—未出租资产　　待：银行存款　　2.租出产时　　借：经营租赁资产—已出租资产　　贷：经营租赁资产—未出租资产　　3.　　预收租金时　　借：银行存款　　贷：应收账款　　　　4.　　每次租时　　借：银行存款　　　　应收账款　　　　贷：租赁收入/其业务

2、收入　　　　5.　　每次计提折旧时　　借：营业费用—折旧费用/其业务成本—租赁支出　　贷：经营租赁资产折旧　　6.　　收回租赁资产时　　借：经营租赁资产—未出租资产　　贷：经营租赁资产—已出租资产　　7.　　出售报废和毁损经营租赁资产清理时　　借：待处理财产损益　　　　经营租赁资产折旧　　　　贷：经营租赁资产—未出租资产　　8.　　出租人收承租人使用当提前报废租赁资产违约赔偿金时　　借：银行存款　　贷：其业务收入　　二、融资租赁　　承租人　　1.租赁开始日时　　借：固定资产—融资租入固定资产A　　未确认融资费用　　　　贷：长期应付款—应付融资租赁款　　银行存款　　注：低租赁付款额

3、=租金等+担保余值+优惠购买价　　低租赁收款额=低租赁付款额+担保余值　　2.支付租金　　借：长期应付款—应付融资租赁款　　贷：银行存款　　3.分摊未确认融资费用时　　借：财务费用　　贷：未确认融资费用　　注意：第年应付本金余额=A－直接费用　　第年分摊未确认融资费用B=×实际利率　　第二年应付本金余额C=A－　　第二年分摊未确认融资费用D=C×实际利率　　第三年应付本金余额E=C－　　第三年应付本金余额F=E×实际利率　　……　　4.　　计提折旧时　　借：制造费用—折旧费用　　贷：累计折旧　　注意：分摊累计折旧=/　　5.　　租赁期满时　　借：累计折旧　　贷：固定资产—融资租入

4、固定资产　　出租人　　1.租出固定资产时　　借：长期应收款—应收融资租赁款　　担保余值　　　　贷：融资租赁资产　　　　营业外收入　　　　未实现融资收益　　　　银行存款　　　　2.每次确认租金收入时　　借：银行存款　　贷：长期应收款—应收融资租赁款　　3.确认未实现融资收益时　　借：未实现融资收益　　贷：租赁收入　　注意：第年租赁投资净额余额A’=低租赁收款额现值　　第年分摊未确认融资费用B’=A’×实际利率