蓬莱市城市分区规划.doc

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1、开发区规划确定的规划范围位于蓬莱市主城区东部,主要包括了蓬莱经济开发区(新港街道办)及南王街道办的管辖范围,即城市总体规划确定的卧虎及铜井两个城市组团。规划区西部为蓬莱市中心组团——登州组团,是集行政办公、文化教育、商业服务、生活居住于一体的综合区,也是海滨旅游的主体景区,规划区东部为城市生态旅游发展备用地。  为保证城市规划功能的相对完整性,在考虑城市总体规划规划用地规划范围的基础上,确定本次规划范围为:东接振兴路及规划高教基地,西邻平山河、登州组团,南近战山水库、国辅烟汕线,北临渤海湾。总规划用地面积46.5平方公里。  规划期限确定为2007-2020年,其

2、中近期:2007-2010年,远期:2011-2020年,远景:2020年以后。  发展定位:蓬莱市重要的以发展新兴产业为主导,促进全市东西部协调发展的、可持续发展的产业新城;以周边产业为服务对象的地区商贸服务基地;未来蓬莱市中心城区范围内的生产与生活有机结合的城市新区、城市示范区。  规划区发展规模:远期(2020年末):19万人,29.5平方公里。远景(2020年以后):21万人,39.2平方公里。  整体空间布局结构:考虑在蓬莱城市整体结构的基础上,以东西向三条联系道路为骨架,以市级商务办公中心、区级服务配套中心为核心,以组团内部南北向道路为辅助,东西向并列

3、组团式蔓延发展的城市空间结构形态。  城市功能片区的区划规划,充分考虑规划的整体性及人口容量等要求,以远景土地利用为基础,根据道路系统、河流水系等自然地形划分及上下层次规划管理的习惯性规定,将规划区远景用地分为卧虎生活区、中心商务区、卧虎工业区、南王工业区、南王商贸区、临港工业区、物流仓储区、铜井配套区、汽车工业区、港口生产区等十个片区。

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