纺织城分区规划文本.doc

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1、西安市灞桥区分区规文本西安市灞桥区纺织城分区规划第一章总则第一条为促进灞桥区纺织城的全面振兴发展，加强规划管理工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》（2007）、《城市规划编制办法》、《西安市城市规划条例》、《西安市城市总体规划(2008-2020)》、《西安市浐灞生态区总体规划》、国家、陕西省和西安市有关法规和规范，进行灞桥区纺织城分区规划的编制。本次分区规划在对纺织城地区经济、社会、生态、文化等方面进行全面系统研究分析基础上，着重强调与浐灞生态区的整体融合发展，以产业振兴发展为前提，重点就空间资源优化配置、道路交通组织、旧区更新改

2、造等方面内容在西安市第四轮总体规划基础上，全面深化完善，提出整体的城市空间架构和分区开发策略，指导本地区未来的城市建设发展。第二条本规划是纺织城地区城市建设和发展的法令性指导文件，凡在本规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划的一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》、《西安市城市规划条例》的规定按本规划执行。下一层次规划也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。第三条本次分区规划范围：西以浐河、东以绕城、北以陇海铁路、南以绕城浐河桥为界，面积约36.83km2。第四条本次分区规划确定的规划期限：远期与西安市第四轮城市总体规划

3、保持一致，近期为2013年，远期为与西安市第四轮城市总体规划保持一致，为2020年。第五条本规划的解释权属西安市城市规划管理部门或其授权的部门，如需调整，必须符合《西安市城市规划条例》的有关规定。第六条本规划经西安市政府批准后，自公布之日开始实施。第二章规划原则与目标第七条规划原则1、以科学发展观为指导，以构建和谐社会为目标，实现纺织城全面振兴。·I·西安市灞桥区分区规文本2、强化区域融合发展，合理配置城市资源，优化空间结构及用地功能，打造新区景观形象，增强发展活力。3、完善公共设施及基础设施建设，提升区域人居环境品质。4、挖掘纺织城

4、特色文化，工业遗产保护与改造相结合。5、加强生态环境建设，建构川塬水系绿色格局。第八条规划目标充分挖掘与发挥纺织城地区优势条件，通过科学的产业发展引导与合理的空间发展规划，使纺织城全面融入城市整体发展格局之中，力争将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新区。第三章产业发展定位第九条加快纺织业等现有产业内部结构调整和升级，培育新型产业，促进产业多元化发展，形成由纺织、商贸物流、文化创意、房地产及旅游业五大产业共同支撑的产业结构。1、做细、做精、做强纺织业，形成由纺织研发展示区与城郊纺织生产区共同构成的西安纺织

5、业空间布局；2、发挥交通区位优势，大力发展商贸、物流产业；3、与浐灞生态区相融合，积极发展房地产业，塑造良好生态与居住环境品质；4、依托纺织特色文化，与曲江联动，发展文化创意产业；5、挖掘自然及人文资源，发展休闲旅游业，融入区域旅游网络。第四章发展定位与规模第十条发展定位以纺织业与商贸物流、文化创意产业为支撑，居住环境良好、文化特色突出，并与浐灞生态区共同构建城市东部新区。灞桥区行政中心。第十一条发展规模人口控制规模：人口容量规模42万人，规划控制人口35万人；建设用地规模：规划区总用地面积36.83km2，其中建设用地面积约30.8

6、8km2，人均88.24m2/人。第五章空间管制与引导第十二条外部空间关系组织全面建立纺织城与主城及浐灞生态区等周边地区的协调发展关系，“西接主城、空间开放，北联浐灞、全面融合，东达洪庆、衔接外围，南靠白鹿塬，发展人文生态旅游”。第十三条管制分区调整发展区：主要指纺织城核心区纺西街以西至半引路之间用地，是纺织城实施功能再造，实现振兴发展的重要空间区域。逐步置换调整现状纺织城核心区工业用地为商贸及文化等公共设施类用地。规划强调对工业遗产的保护、纺织特色文化的展现以及空间环境的标志性特征。·I·西安市灞桥区分区规文本优化发展区：由纺织城核

7、心区生活区部分与灞桥热电厂及唐都医院地区构成。规划强调内部功能与空间的整合与优化，特别是控制热电厂对周边环境的影响，要求设置必要的生态防护区。引导发展区：主要指纺织城核心区北部未开发建设用地，以居住用地功能为主。规划强调道路系统、公共设施的合理安排，妥善处理村庄改造安置问题。控制发展区：主要指临向浐灞河地区生态环境质量优势突出地带以及未来城市地铁沿线地区。规划强调严格控制该区域的土地开发，以利于城市空间的可持续性发展。第六章用地规划结构与布局第十四条规划布局原则1、强化与主城区及浐灞生态区交通、功能、景观等方面的多种联系；2、优化空间

8、资源，发挥交通区位优势，调整用地功能结构；3、整合社区空间分布，完善公共设施配置，提高生活居住水平；4、发挥浐灞生态资源优势，营造良好生态环境，改善居住环境；5、利用半坡、浐灞河、工业遗产等文化资源优势，营造历史、现代、