小城镇土地利用问题与对策分析-论文.pdf

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1、2014年27期科技一向导◇能源科技◇小城镇土地利用问题与对策分析曹勇(双辽市双山镇国土资源所吉林双辽136400)【摘要】自我国改革开放以来城镇化发展速度加快，小城镇对于农村经济发展的带动作用越来越突出。在小城镇的发展中土地扮演了重要的角色．土地不但是小城镇建设中的重要制约因素之一，也是城镇各种活动的栽体。目前，我国在小城镇发展过程中出现了一些问题，城镇用地不合理，利用效率低下，耕地不断减少等等。本文对小城镇土地利用问题进行了分析并提出了相应对策。【关键词】Jj、城镇；土地利用；问题；对策近年来．我国小城镇得到了快速发展。

2、小城镇经济发展的同时也效率．为其全面发展做好制度保证。面临着土地利用问题．土地供需矛盾日益激化，我国土地利用一系列2．1把握土地开发方向，进行科学规划不合理情况也逐渐显现分析小城镇发展中土地利用问题．找到解决土地资源作为一种不可再生资源，我们更应该珍惜，要实现土地方案已迫在眉睫下面是对小城镇土地利用问题与对策的分析。资源的高利用、持续利用、永续再生利用。掌握好开发利用的程度，利1_，J、城镇土地利用中存在的问题用科学的方法进行规划城镇建设不但要体现其特色还要使土地资源近几年．随着我国经济的不断发展．城市化已然成为小城镇发展充

3、分得到利用．提高经济价值。不能一味的只顾经济的增长而忽视了的未来趋势．但是伴随着经济的快速发展小城镇中的土地利用问题也客观规律．这不但违反了经济常识及科学规律还会导致土地资源的浪逐步浮现。小城镇土地利用效率低、利用结构不合理，还有土地管理制费。科学规划要发挥出建设用地的潜力，因为土地资源的有限性就要度的不健全都影响着小城镇的发展这些问题不但制约着小城镇的全求我们从各个方向充分开发土地利用度，节约用地．提高整体的利用面发展而且也使生态环境受到威胁度．创造更高的效益。科学的规划就要求政府从实际出发做出符合我1．1小城镇土地利用程

4、度低．利用粗放化国土地现状的政策．引导规划方向。在我国的小城镇建设过程中土地的利用程度低．没有实现土地集2．2提高集约度．提高空间利用率约化。随着我国城镇化的逐步发展，农村经济也得到了相应的发展。在城镇经济的可持续发展应该结合耕地保护和农村经济的发展．根其发展过程中．存在小城镇忽视自身的发展盲目用地的情况．基础设据我国现状。应该加大对土地的空间开发力度，提高内部利用率，减少施建设随意性较大。土地在配置过程中，空间约束力小．利用界限模对耕地的侵占．保护耕地，使土地资源得到可持续利用。改变传统的一糊，出现了“城镇壳”现象。并且，

5、在农村依旧沿用之前的宅基地使用标味扩展平面建设的观念．充分挖掘建设用地实力。对小城镇的用地现准．农民建户中存在较为严重的多占地现象，没有将土地潜力充分挖状进行研究分析．改造旧镇地区。发展闲置土地进行建设，缓和协调用掘。土地浪费现象严重大部分小城镇建设中土地利用粗放化，土地分地矛盾要注重把握城镇总体规模．尽量少占用耕地而注重多层建筑布散乱没有形成一定格局，从而导致土地利用问题突出。发展．提高空间利用率1-2土地利用结构不尽合理．空间利用效率低2-3调整用地结构．合理布局用地我国小城镇分布呈数量多、规模小、分布松散凌乱的特点．根

6、据相针对我国城镇数量多、规模小，分布散乱的特点，要积极的调整用关研究表明要使小城镇发挥集聚的功能城镇居住人口要达到5万左地结构．实现土地利用合理化。我国现在用地类型混杂．进行土地规划右，但是我国小城镇居住人口还未达到其要求。小城镇规模小，一些基要科学合理的制定用地改造整治计戈和规划．对各类城镇用地功能分本设施不能实现，制约了小城镇的发展。小城镇分布散乱，土地利用结区进行合理布局．切实按照规划进行土地改造。以开发土地利用指标构不尽合理．缺少规划利用科学规划利用在我国大部分小城镇建设与进行土地利用评估为重点．提高整体利用效率合理

7、的对土地进行中没有体现，随意更改、使用工程实用性低、形象工程和样子工程占据划分．根据各个区域的特点明确功能区，发挥其最大的功能，并对小城了较大比重我国在城镇土地利用中相对于空间利用更重视对土地平镇的土地利用存量进行改善、整理。将分散地聚集，完善城镇基础设施面的扩张．标准的多层立体建筑少之又少．没有充分利用土地的内部扩大规模．整顿分布。深入改革土地使用制度，将土地的适用范围逐步潜力。结构不合理，空间利用效率低大大降低了土地的使用率。扩大改变单一的市场运行模式。从实际出发引入多样化的土地供给1．3建设用地与耕地供需矛盾突出方式．

8、建立多元化小城镇土地市场。我国经济社会的快速发展加快了小城镇经济发展的步伐．相应的2_4合理制定土地利用指标．进行宏观调控小城镇也不断的招商引资，加大了用地需求。而一些农民误解了城镇重新测量计算不同土地的平均建筑密度和建筑容积率．以最新结化的意义，忽视国家法律法规，随意更改规划用地．浪费农