小城镇土地利用集约化与其规划对策分析

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1、苏州科技学院硕士学位论文目录5．2．1城镇化进程对小城镇土地利用集约化的宏观影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．465．2．2压力一约束型机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．475．2．3推力一优化型机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯485．2．4间接作用型机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯495．3小城镇土地利用集约化的分阶分类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯495．3．1集约化水平分阶⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．495．3．2集约化水平分类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

2、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．505．4小城镇土地利用集约化的实现模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．so5．4．1空间紧凑式的集约化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯515．4．2要素替代式的集约化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯515．4．3结构完善式的集约化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．515．4．4管治优化式的集约化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯52第六章小城镇土地利用集约化的规划对策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．536．1小城镇土地利用集约化的规划要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯。536．1．1集约化规划的基本要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯536．1．2集约化规划四个象限的要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯536．2理性有序的开发策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．556．2．1对策一：城镇发展与集约化挂钩⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯556．2．2对策二：土地利用与集约化挂钩⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯566．3持续发展的效益策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．s96．3．1对策三：完善土地利用的内外部机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

4、⋯⋯⋯596．3．2对策四：健全要素替代的促进机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯606．4分管合治的结构策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．626．4．1对策五：分类分级，优地优用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯626．4．2对策六：城乡统筹、协同集约⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6S6．5致力实施的管治策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯666．5．1对策七：建立规划管制的汇总平台⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．666．5．2对策八：瞻远顾近的长效务实规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

5、⋯⋯⋯．68结论与展望⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯70附件：小城镇土地利用集约化评价分阶的初探⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。71一、集约化评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7l二、分阶区间划定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．72参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．74致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。77作者简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

6、⋯⋯⋯78V苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论我们的时代是一个问题的时代，一个问题很大的时代。⋯⋯如果我们愿意睁开双眼，每天都有新问题等着我们去研究，去解答。——教皇保罗六世，1969年5月18日1．1研究缘起1．1．1小城镇土地粗放利用普遍第一章绪论近30年是我国城镇化伴随着经济发展而全面推进的时期，在此进程中去的了辉煌的成就，但在开发与建设中也存在许多不尽如人意的地方。由于建设水平不高、政府角色错位、土地制度不合理、规划管理实效不明显以及人们对发展中一系列问题的认识存在局限等多方面原因，相当数量的城镇出现了超大

7、规模的新城(镇)蔓延、过度占用耕地、土地闲置以及低质重复建设等等顽症。相对大中城市而言，小城镇量大面广，对于全局的影响力同样不可小视。如长三角、珠三角等地区小城镇的经济和城镇化发展历时长、跨度大，用地的扩张速度快、规模大，“镇镇搞园区，村村办企业"的现象普遍。存在着产业无序、用地混杂低效、用地布局失调、城乡空间失衡等问题，且多种不良现象呈现时空叠加的状态。站在大发展的新时期下，不少小城镇显出了疲态，其土地的有效供应、城镇功能的良性运转、生态的承载能力等均无以为继，正不断的敲响警钟。而小城镇的良性发展必须改变传统增长

8、方式，走一条新型的、集约化的可持续发展之路，具体到土地利用上则需要相应的优化——集约化。1．1．2小城镇规划面临尴尬窘境各城镇在发展过程中面临着一系列亟待解决的矛盾，其中最为核心的问题就在于城镇用地的大规模、粗放式开发的顽症一直得不到有效的控制和引导。想要弥补这些市场行为的失效，最佳的办法就是计划的补位，即规划的科学编制与合理实施。然而，小城镇在规划与管理上