修缮计算规则.doc

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1、第一章拆除工程第一节人工拆除工程量计算规则一、平房全房拆除的工程量按建筑面积以“m2”计算。二、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算。三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。四、屋面板、油毡、瓦条拆除，按实拆屋面面积以“m2”计算。五、檩椽的拆除按实拆的“根”数计算。六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。七、地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算，踢脚板的拆除并入地面面积内计算。八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以“樘”计算；天窗的拆除以“座”计算，四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准，老虎窗天窗拆除以洞口面积2m2以

2、内为准。九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。十、地面垫层的拆除按水平投影面积乘以厚度以“m3”计算。十一、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。十二、钢屋架、钢梁、钢檩的拆除按拆除重量以“t”计算。钢梯拆除按钢梯的水平投影面积以“m2”计算。十三、天棚的拆除按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。十四、隔墙、隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算，隔墙双面拆除按单面面积计算。十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除，按实际铲除面积以“m2”计算。十六、木楼梯拆除按水平投影面积以“m2”计算，包括休息平台、踏步、踏板；木扶手拆除按

3、实拆长度以“m”计算。十七、木墙裙、筒子板的拆除按实拆面积以“m2”计算；窗台板、窗帘盒、各种装饰线条的拆除，按实拆长度以“m”计算。十八、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算；水斗、下水口拆除按实拆个数计算。二十、凿除混凝土保护层和混凝土及砂浆面凿毛，均按实做工程量以面积计算。第二节        机械拆除工程量计算规则一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。单位建筑层数不同时，应分别执行相应子目。二、整体拆除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。三、拆除

4、整体基础，按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m2”计算。四、单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。五、水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所拆除项目的工程量内计算。六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘1.21系数。七、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室执行；高度小于0.8m时，按首层建筑面积计算。第二章土石方、灰土工程工程量计算规则一、土方、沟槽、地坑按图示尺寸计算。深度超过1.40m时，土方总量乘以以下系数：挖土方1.23；沟槽1.27；地坑1.64。二、沟槽长度：外墙按中心线长度，内墙按设计图示基础（含垫层）底面之间的净长度

5、，外墙、内墙突出部分的沟槽体积按突出部分的中心线长度并入相应的工程量内，以“m3”计算。管道沟槽的长度，按图示的中心线长度（不扣除井池所占长度）计算。管道宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算： 各种检查井和排水管道接口等处，因加宽而增加的工程量均不计算（底面积大于20m2的井类除外），但铸铁给水管道接口处的土方工程量，应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。三、室外回填土以“m3”计算，应扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层以及直径大于500mm的管道体积。四、室内回填土，按主墙间净面积乘以夯实的厚度以“m3”计算。五、场地平整：按建筑物（构筑物

6、）首层结构外边线每边各加2m计算。六、竣工清理：按建筑物勒角以上外墙外围水平面积乘以檐口高度（有山墙者按山尖1/2高度）以“m3”计算。第三章砌筑工程工程量计算规则一、砌筑界线划分（一）基础与墙身划分以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。有地下室者，以地下室室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。（二）围墙以设计室外地坪为界，室外地坪以下为基础，以上为墙身。（三）室外柱以设计室内地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。室外柱以设计室外地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。（四）挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪标高低的一侧为界，以下为基础，以上为墙身。二、砖、石基础：外墙按中心

7、线长度，内墙按内墙净长度乘以基础设计断面，以“m3”计算。应扣除混凝土柱、圈（地）梁所占体积。基础大放角丁字岔重叠部分和0.3m2以内的孔洞已综合在定额内，计算时均不扣除其所占体积；但暖气沟的挑檐砖亦不增加工程量。基础大方脚墙垛、附墙烟囱的基础工程量与相应的定额项目合并计算。 三、独立柱砖、石基础：按设计尺寸以“m3”计算。四、外墙按中心线、内墙按净长度计算，应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、过梁等所占面积，不扣除0.3m2以内的孔洞及梁头