修缮定额工程量计算规则

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1、专业技术资料分享第一节人工拆除说明 本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土清扫归堆。三、檐高在5m以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目；檐高在5m以上的全房拆除执行分项拆除项目。凡符合全房拆除的工程项

2、目，不得使用分项拆除定额。四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除，定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除；各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。七、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过5m2为准，超过5m2时，执行分项拆除定额。八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆，不包括渣土装车外运。垃圾外运另按有关规定执行。  工程量计算规则 一、平房全房拆除的工程量按建筑面积

3、以“m2”计算。二、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算。三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。四、屋面板、油毡、瓦条拆除，按实拆屋面面积以“m2”计算。WORD文档下载可编辑专业技术资料分享五、檩椽的拆除按实拆的“根”数计算。六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。七、地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算，踢脚板的拆除并入地面面积内计算。八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以“樘”计算；天窗的拆除以“座”计算，四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准，老虎窗天窗拆除以洞口面积2m2以

4、内为准。九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。十、地面垫层的拆除按水平投影面积乘以厚度以“m3”计算。十一、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。十二、钢屋架、钢梁、钢檩的拆除按拆除重量以“t”计算。钢梯拆除按钢梯的水平投影面积以“m2”计算。十三、天棚的拆除按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。十四、隔墙、隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算，隔墙双面拆除按单面面积计算。十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除，按实际铲除面积以“m2”计算。十六、木楼梯拆除按水平投影面积以“m2”计算，

5、包括休息平台、踏步、踏板；木扶手拆除按实拆长度以“m”计算。十七、木墙裙、筒子板的拆除按实拆面积以“m2”计算；窗台板、窗帘盒、各种装饰线条的拆除，按实拆长度以“m”计算。十八、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算；水斗、下水口拆除按实拆个数计算。二十、凿除混凝土保护层和混凝土及砂浆面凿毛，均按实做工程量以面积计算。   第二节        机械拆除说明WORD文档下载可编辑专业技术资料分享 本节包括整体房屋及基础拆除、单体混凝土及砌体拆除。一、执行人工拆除或机械拆除，由双方认可的施工组织方案决

6、定。凡使用机械拆除的工程，均执行本节定额项目，不再套用人工拆除项目。二、机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。三、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程，均套用本节单项拆除项目。  工程量计算规则 一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。单位建筑层数不同时，应分别执行相应子目。二、整体拆除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足

7、2m时不计算建筑面积。三、拆除整体基础，按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m2”计算。四、单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。五、水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所拆除项目的工程量内计算。六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘1.21系数。七、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室执行；高度小于0.8m时，按首层建筑面积计算。   第三节爆破拆除WORD文档下载可编辑专业技术资料分享说明 本节包括基础爆破拆除、路面、地坪爆破拆除、墙体爆破拆除、梁柱爆破拆除、构筑物爆破拆除、预裂切割爆破、破碎

8、剂胀裂拆除及破岩、石方控制爆破八个部分。一、本节适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔