【实施方案】郑州威尼斯水城小楼书

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1、郑州威尼斯水城小楼书关键词：房地产威尼斯水城楼书文案第一部分帝湖花园及威尼斯水城概况介绍部分第二部分威尼斯水城特有景观部分第三部分威尼斯水城单体效果图及户型图部分第四部分威尼斯水城物业管理部分第五部分威尼斯水城智能系统及安防系统部分第六部分威尼斯水城建材标准部分一、帝湖花园及威尼斯水城简介（一）帝湖花园简介帝湖花园，雄踞郑州西南，东起工人路，北接航海路，南三环由其腰部斜插而过，总规划用地3100亩，总建筑面积130万平方，公建面积21万平方，总投资逾30亿元，规划住户1.2万户，总居住人口将达到5万人，总体开发周期近10年。1200万平方园林景观，20万平方天然水

2、景，60亩大型休闲街，270亩高级外国语学校，150亩重点医疗机构，用实力、诚信铸造河南省唯一大型水景度假社区。帝湖花园首期开发莱茵东郡、米兰城、罗马豪庭、威尼斯水城四大组团。规划布局帝湖花园由国家著名建筑师徐辉担纲设计，整个社区以湖为生态景观中心，在具体的规划布局上，帝湖作为大社区的“蓝色心脏”，在设计中把“亲水”这一设计理念贯穿始终。道路系统采用社区主干道、组团干道、楼宇间车行支路、相对独立的别墅区辅道，社区四级树形设计层层深入，级级展开，与绿化景观系统和谐调剂，建筑小品融入其中，形成了点、线、面相结合的景观布局，更便于产生通透的穿堂风效果。水系、绿化带与建筑

3、交错分布，达到了人与自然的和谐统一。环境景观大社区，3100亩；大帝湖，320亩；大自然，1200亩自然生态园。帝湖花园踞城市环线以内，周边环城快速路、重要交通主干道四通八达，构筑了交通便捷、渠道便捷的交通环境。帝湖花园所处的西南区域西区有成熟的生活配套，是郑州市府的所在地，是郑州市的政治、经济、文化中心，几十年的政府市政投入，为西区创造了良好的生活条件；西区有生态环境优势，地势较高，气候清爽，拥有众多的湖泊、水库；西区人文环境优越，区内高校林立，文化教育设施众多，市民随处能感受到文化熏陶，这些都使帝湖花园所处的西南区域成为郑州市的“后花园”。即将开工的南水北调工

4、程绕园而过，南水北调工程主渠道流经郑州地区的渠道口宽110米，水面宽90.5米，干渠旁边宽50米的永久性生态长廊紧邻社区。仅中线干渠水面就相当于建设200个100亩的湖面。位于郑州西南口的帝湖花园近水楼台，将是国家基础设施新环境的最先受益者。帝湖花园以帝湖为中心景观，其前期开发的莱茵东菌、威尼斯水城、米兰城三大组团——30余万平方米住宅依湖而建。320亩的帝湖位于郑州第一大城市水域——金水河的源头，是郑州最大的自然生态湖泊。帝湖花园除了营造湖景给楼盘带来的实际价值外，还对湖景进行适度规划开发，帝湖中心设计了两个景观喷泉，分别高达100米和60米，保持了湖水自然的清

5、新畅快，使居住与自然“亲密接触”，真正做到“原生态化”。更为重要的是，作为不可复制的自然资源，320亩的大水域具备天然水系自我净化的能力，具备调节生态、调节社区小气候的功能。建筑风格帝湖建筑主题风格主要体现在建筑的南北立面、东西山墙、屋顶面。在这五个立面部分设计中，既体现了一种风格，又具备一定的内涵，一切设计都结合着两点来进行。在建筑外形上帝湖采用了古典主义与现代风格相结合的手法，将欧式的坡屋顶与一些欧式的符号结合起来，并配以现代感颇强的外飘窗，形成小区独特的立面风格。并且具有相当宜人的视觉尺度感。在色彩处理上，摒弃过于时装化的“大红大绿”，取而代之用米黄、蓝色、

6、暗紫色衬托出小区的品质，与小区的情感文化结合起来。帝湖花园用欧式廊柱、坡屋顶檐角，注解新古典主义建筑，勾勒出社区优美多姿的天际线。配套作为一个大型度假社区，社区配套是帝湖花园的重中之重。早在设计之初，对配套设施就有了通盘的考虑，帝湖花园是一个完整的社区，配套设施不仅自成体系。一个包括儿童天地、海盗酒吧、棋牌室、咖啡屋……充满浓郁欧陆风情的纯水岸商业街――威尼斯北街正在兴建。帝湖花园为业主定做一个奢美的休闲养生空间，力图为每一位热爱生活的业主建筑一个全新的生活领域，在谈天品茗间享受艺术的惬意和省后的高雅。可以依栏远望，也可以到公园里感受湿润的空气；与最亲密的人惬意的

7、沿湖漫步，依风、观景、休闲、娱乐，无处不在郑州最美的地方——帝湖花园。（二）威尼斯水城简介帝湖花园·威尼斯水城是目前中原地区最高档的别墅豪宅，仅属于23各尊贵业主，位于上风上水的金水河源头帝湖花园湖心小岛上。319亩的帝湖位于郑州第一大城市水域——金水河的源头，是郑州最大的自然生态湖泊。威尼斯水城独一无二的地理位置、深厚的历史文化积淀奠定了财富与智慧的基石。威尼斯水城位于的湖心小岛占地58亩，38686平方米。建设23栋独栋大宅，平均每栋别墅占地2.52亩。威尼斯水城以北欧庄园为传承，以意大利独特风格为蓝本，邀请名家精心设计23款经典别墅，荟萃了源自古希腊古罗马的

8、建筑语汇。