恩平飞马广场策划报告(doc)

《恩平飞马广场策划报告(doc)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、恩平飞马广场策划报告第一部分前言恩平地杰人灵，是广东著名侨乡，近年来更是工业和旅游业并举高速发展，已成为中国麦克风产业基地，而且也是享誉海内外的“中国温泉之乡”。飞马花园位居恩平城区核心地段，是当地最大型、档次最高的花园住宅小区，地理位置优越，知名度相当高。飞马花园项目按使用功能分为住宅和商业两大块，本商业计划书主要从实际调查与市场分析两方面来论证飞马花园商业项目的定位设计、操作可行性及其充满诱惑力的发展前景，尤其是针对打造恩平独一无二的以“一站式购物平台”为经营主题的地区性商业中心，分别就大型超市、品牌家电专业点、时尚服装专卖店、饮食、旅游消费等经营模式作了详细而完整的介绍

2、和精辟的分析，为项目开发商及拟进驻飞马花园的各路实力商家提供了科学的投资决策依据。第二部分恩平社会经济概况一、区域地位和历史恩平是江门市下辖的一个县级市，位于广东省的西南部，濒临南海，毗邻港澳，属珠江三角洲经济开放区。全市辖18个镇，4个场站，191个村、居委会，全市总面积1698平方公里，首府是恩城。恩平总人口46万多人，旅居海外侨胞30多万人，分布世界50多个国家和地区，是广东省著名侨乡之一，又是中国第一个飞机师、制造者、飞行家冯如的故乡。恩平属亚热带海洋性气候，土地肥沃，雨量充沛，资源丰富。耕地面积2.7万公顷，其中水田2.2万公顷，锦江河流经全境。境内有铁、金、钨、铜

3、、石灰石等矿产资源30多种，尤以石灰石最丰富，为发展建材业提供得天独厚的条件。市内外水陆交通方便，国道325线贯穿境内，海岸线22公里，恩平港距香港165海里，距澳门110海里，市内公路纵横交织，八方通衢。恩平历史悠久，源远流长，秦汉时期属南海郡地。东汉建安二十四年（２１９年）称思平县。三国吴（222年）时名海安县。南齐改称齐安县。隋开皇十八年（598年）复名海安县。唐至德二年（７５７年）改为恩平县。宋初并入阳江县。明成化十四年（１４７８年）复置恩平县，属肇庆府辖。1958年11月与开平县合并，初称开恩县，后称开平县。1961年3月复置恩平县。1994年2月28日，经国务院批

4、准恩平撤县设市，揭开了恩平改革开放和建设现代化城市的新篇章。二、经济实力恩平的经济建设和社会各项事业近年来迅速发展，侨乡面貌发生了可喜的变化。工业的主导地位显著提高，农业的基础地位进一步加强，乡镇企业、第三产业蓬勃发展，基础设施日臻完善，对外开放不断扩大，科技教育水平明显提高，人民生活有较大的改善。自改革开放以来，恩平市各项事业都取得了长足的进步，经济发展一年一台阶，十年一飞跃。国内生产总值1980年1.67亿元，1990年11．2亿元，2000年42亿元，2002年50.08亿元，2004年达到６０.３亿元，比上年增长１０.３％，实际利用外资３５３８万美元，比增３６.７％，

5、外贸出口总值７６８０万美元，比增２９％，全年新批外资项目４４个，完成江门市下达任务的１０１.０９％；全年地方财政一般预算收入１６０６８万元，比增１３.２％。全市第一产业、第二产业、第三产业构成为19.4：36.6：44。产业结构得到进一步优化。近年市委、市政府又提出了“工业立市、旅游强市、科教兴市、农业稳市”四大战略。在工业方面，恩平目前已发展成中国麦克风产业基地，而且还充分利用了当地充足的石灰石资源大力发展水泥产业。三、旅游资源旅游产业现在已发展成恩平的强市之本。近年来，恩平市十分重视发展旅游业，把它作为新兴产业和支柱产业来抓，使旅游业得到迅速发展。恩平温泉资源得天独厚，蕴

6、藏量丰富，水温高，水质好，含有多种对人体有益的微量元素，温泉常年水温达摄氏60度以上，最高为摄氏87度，恩平的“温泉仙境”2002年被列为江门新八景之一。恩平境内有珠江三角洲唯一的原始森林一一七星坑原始森林，区内总面积达6800多公顷。有锦江、青南角等7座大中型水库和80多座小型水库。有省级保护文物大田洞摩崖石刻、独具特色的石头村和基督教村。恩平还有众多的旅游景点——百兽园、河排贮绿、玉带天池、响水龙潭、鳌峰松涛、江洲榕荫、石牛戏水、河东名人山庄、凤凰生态乐园、青南湖旅游度假区等。恩平饮食文化也十分丰富，其中勒菜、艾糍、濑粉、鱼仔粥、黄鳝饭、石蛤饭等都具有浓郁的地方特色，在江

7、门地区颇有名气。此外，还有恩平绿色食品系列、恩州奇石等游客喜爱的土特产和工艺品。1997年，恩平市第一家利用温泉资源投资开发的金山温泉度假村建成，取得了良好的经济效益和社会效益，市委、市政府为此确立了“大办旅游，办大旅游，促大发展”的指导思想。在短短的几年时间里，恩平市以发展温泉休闲健身游为切入点，充分发挥当地自然资源优势，开发了一批具有侨乡特色的旅游景区（点），致力于打造温泉生态旅游品牌，旅游业的发展创出了新的局面，相继开发了金山温泉、温泉乐园、帝都温泉、锦江温泉等四家温泉旅游区，并已形成一定规模。总