竣工工程质量评估报告[编写示范本」使用简要说明.docx

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1、竣工工程质量评估报告［编写示范本」使用简要说明1、竣工工程质量评估报告由总监理工程师负责编写，并送公司总工程师审批。2、使用公司统一软盘，其中各种字体、大小、行距统一规定不应任意修改。用纸一律双面复印，封面用公司统一模式。3、“范本”所列分项为常用分项，因此不全。当工程有，规范上也有，但“范本”上没有的分项，应做好“加法”，应参照规范的主控项目及一般项目，用简要的文字把他补进去。把工程没有的用减法给他去掉，具体做法如下。4、使用“范本”分项时例如：（二）主体结构1、混凝土结构(1）模板。当工程实际无使用胎模时，则：“胎模等平整光洁，无影响构件质量的下沉，裂缝，起砂或起皱

2、”。可以取消。(2）钢筋。当工程实际钢筋无焊接时，则“焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定”。可以取消。(4）现浇结构。当工程无硅设备基础时，则“硅设备基础无影响结构性能和设备安装的尺寸偏差”。可以取消。2、砌体结构(1）砖砌体。当工程无构造柱时，则“构造柱设置符合质量验收规范的规定”。可以取消。5、智能建筑，因国家规范尚未出版，“范本”暂用上海市标准，待今后国家规范出版后再修订调整。6、分项工程名称，当统一标准与各专业施工质量验收规范不一致时，“范本”采用以各施工质量验收规范为准，例如通风与空调工程所列分项就依GB50243一2002所

3、列分项为准。二00三年六月XXXX花苑（一期）工程XX房单位工程竣工质量评估报告一、工程概况又又又又花苑（一期）工程位于上海市又又区又又又路，又又又路交叉口西北角，由又＃一又＃房栋多层和又＃一又＃房标高层组成，总建筑面积又又又又mZ。又又房住宅楼，建筑面积又又又时，钢筋硅剪力墙地上二十九层，地下一层自行车库，三单元组成。建筑物长又又m，宽又又m，标准层高2.8m，沿口高度又又m，钢筋现浇楼板，多孔砖砌筑，内隔墙为硅小型空心砌块。楼地面为细石硅、铝合金门窗、分户防盗门，内墙为1:1:6混合砂浆打底，嵌批罩面，楼梯间地面和楼梯贴地砧，电梯门套贴大理石饰面板，墙面及平顶刷涂料

4、，扶梯栏杆为混色溶剂型涂料、扶手为清色溶剂型涂料。外墙除底层为粘贴仿在砖外，其余为1:1:4混合砂浆面，外墙涂料二度，坡屋面为20厚泡沫塑料保温层，30厚1:2水泥砂浆整浇层，多彩玻纤瓦防水层，平屋面为50一100厚防水膨胀珍珠岩保温层，40厚C20细石硅（内配小4@200双向钢筋网）整浇层，在细石硅下设隔离层，APP卷材防水层。本工程安装有建筑给水排水及采暖、建筑电气，智能建筑和六台电梯组成。钻孔灌注桩施工，又又年又月又日一又又年又月又日。又又年又月又日又开始挖土一又又年又月又日竣工。二、评估依据1、业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。2、建筑工程施工质量验收统一

5、标准。3、国家现行及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。4、地方现行的有关建设管理办法和规定。三、监控情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，屋面防水由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序

6、进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。四、质量评估（一）地基与基础1、基坑工程(1）基坑。建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。(2）地下连续墙。地下连续墙使用的材料及质量

7、符合设计要求和国家现行有关标准的规定。墙体强度符合设计要求。垂直度为又又mm，小于1/300。导墙尺寸、沉渣厚度、槽深、硅坍落度、钢筋笼质量、地下墙表面平整度，埋件位置等都在质量验收允许范围内。2、地基处理(1）砂和砂石地基。砂和砂石的品种、规格、质量符合设计要求和国家现行有关标准的规定。施工中分层厚度、分段施工时搭接部分的压实情况、加水量、压实遍数、压实系数符合设计要求。按规定方法检查地基承载力符合设计要求。(2）注浆地基。浆液组成材料的性能符合设计要求，注浆点位置、浆液配比、注浆孔深、注浆压力符合设计及规范规定，注浆体强度、地基承载力