公寓楼施工项目的成本控制管理的探讨.pdf

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1、·290·企业经济公寓楼施工项目的成本控制管理的探讨杨强(江苏南通六建建设集团有限公司，江苏，南通，226000)【摘要】公寓楼施工项目成本与项目计。限额设计能够有效防止建筑中三超现象般的建筑工程的钢筋价格成本会占建筑工的各个环节密切联系，涉及工程项目建设的的出现，是控制工程成本的核心。标准设计程项目总成本的16％～26％左右，因此在公许多方面。工程建设的各个阶段也影响着建是贯彻执行国家的技术经济政策，合理利用寓楼施工过程中应加强对钢筋采购使用的筑工程成本。本文详细阐述分析了公寓楼施各方面资源，缩短工程周期，加快工程进度。控制与管理；公寓楼项目施工中的工程

2、机械工项目成本控制中所存在的问题，并针对这2公寓楼施工过程中的成本控制不论是租赁还购买费用都是很高的，存施工些问题提出了有效的控制措施。2．1做好公寓楼施工项目成本目标责任前负责人一定要根据实际工程来选择租赁【关键词】公寓楼；成本控制；控制措制还是购买工程机械。在实际的施工过程中‘施要保做好公寓楼施工项目的成本控制，定要编排好机械施工台班表，实际施工中一首先应当明确公寓楼施工项目责任，即要控定要选择好施工机械的型号，因地制宜做到引言制好施工项目成本制定成本责任制。施工项安全、经济、高效。我国建筑行业中经常出现工程成本的目部要以施工项目经理为核心，有施工项日

3、2-3把项目部的基础工作做好三超现象，即概算超估算、预算超概算、决经理将成本目标和相应的责任进行分解，将公寓楼施工位要不断加强施工项目成算超预算，严重影响了建筑工程投资效益。具体的职责分解到具体的工作人员身上。通本观念，要对项目施工成本进行有效的管理，为此，有效合理地确定工程成本就愈发重过对项目经理部各个管理部门和全体人员首先必须对项目经理部人员强化成本管理方要，合理使用人力、物力和财力，有效控制分析，督促其挖掘降低成本的潜力。同时每而知识的培训，不断增强经济意思。只有在项目投资，提高工程项目的投资效益。本文个月(或季度)还要对各成本目标责任人员旌工项目中

4、培养强烈的成本意识，让参与施着重探讨了公寓楼施工项目成本中存在的进行考核，并根据其完成的情况给予奖罚，工项目管理的每个人都意识到加强施工项目问题，并对其进行了研究，提出了有效的控以来控制公寓楼施工项目的成本。施工过程成本管理，对施工项目的经济效益以及各项制措施。中具体的责任制度可以参照下表。成本管理都会有益。在公寓楼项目管理中得1施工前期的成本管理到贯彻和落实加强定额和预算管理，建立和1．1公寓楼在投资阶段成本控制问题与健全原始记录与统计工作，在旌工工程中，解决措施要求对人工材料、机械台班消耗、费用开支我国在工程成本上所出现的各种问题等都必须及时地完整准确

5、地做好原始记录。主要原因就是缺乏前期确定工程成本的有对项目经理部有关人员进行训练，以地掌握效依据，却只能依赖决策者本身的经验或已原始记录的填写、统计、分析和计算方法，完成的项目工程成本来进行估算。甚至有些做到及时准确地反映施工活动情况。’建筑单位为使其项目能够得到批准，故意要2．4合理选择劳务分承包方求设计单位在投资估算时将其低估，搞所谓为了满足公寓楼施工项目的劳动力需的钓鱼工程，愈发使工程成本不准确。求，在施工过程中需要选择一定量的劳务队公寓楼在投资阶段对成本控制的措施2-2加强建筑施工材料的管理伍。劳务分包应实行招投标制度。总施工企为：①企业应从意识上

6、重视投资决策阶段的在公寓楼项目施工的过程中加强材料业要成立招标领导小组，按照公平、公开、工程成本控制。做项目的投资预测前需要大管理是项目成本控制的一个十分重要的环公正的原则，根据投标方的标、资信等确量的基础资料，如地质状况、环境状况、道节。要对材料进行全方位、全过程的管理控定中标队伍。同时，施工单位还要加强劳务路状况、电路状况、所需材料设备的费用等制。首先应在工程从中标以后，项目部和企资金的集中管理。项目部对每月的劳动量一资料；②选择最有的设计和施工方案，根据业要及时组织施工技术人员编制施工预算，定要核算，汇总后由项目经理进行审核、签大量的国内外统计资料，

7、在项目的方案优化通过审批后的施工预算就可以当作项目部字，之后报送企业施工管理单位，施工管理设计阶段所能节省的工程成本达到80％左编制材料需求量与计划的依据，还是项目部部门根据劳务完成量与项目部报企业的己右，因此前期工作在工程成本中最为重要，对操作层限额领料的重要依据。施工预算应完成工作量表进行核对，报财务部门。通过也是决定工程成本是否合理有效的重要因及时报材料负责部门，材料部门在采购时不劳务分包的管理运作，逐步将市场机制引入素；③确定合理的基准参数和评定价格在但要依据项目部编制的采购计划，而且要结施工企业自身队伍操作层的管理，激活施工国家现行价格体系和税务

8、制度下，计算分析合企业资金状况。在公寓楼施工过程中如果企业操作层的