空港物流园项目可行性研究报告

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1、空港物流园项目可行性研究报告57目录第一章总论1第二章项目背景及必要性11第三章市场分析及预测17第四章场地选择及土地利用24第五章设计方案25第六章项目建设内容28第七章环保、劳动安全及消防措施34第八章节约能源39第九章组织机构44第十章项目实施进度47第十一章投资估算与资金筹措48第十二章效益分析49第十三章项目招标方案55第十四章结论57附表7页附图2页57第一章总论一、项目提要1、项目名称廊坊空港物流园项目2、建设性质新建3、项目建设单位、法人代表、所有制形式：项目建设单位：？有限公司法人代表：？所有制形式：有限公司4、建设地点、规模、期限及建设内容

2、（1）建设地点：项目位于？。（2）建设期限：（3）建设规模：项目占地304.5亩，总建筑面积154341平方米，购置先进的运输、装卸、仓储、包装、加工、信息系统等设备1000余台套。拟购部分设备清单如下：序号设备名称单价（万元）数量总价1DTⅡ型带式输送机8054002斗式提升机（150平方）90109003电动双梁桥式起重机30103004螺旋输送机（150平方）605300575汽车吊车8吨710706汽车吊车20吨30103007汽车吊车40吨60106008镀锌型/HPG系手动液压车104040091吨合力叉车120200103吨合力叉车3103001

3、18吨合力叉车91090012奔驰4580牵引车301030013龙门吊车35517514自动灌装机0.5502515电动油墨打码机(印码机)0.4502016桌面捆扎机0.5502517自动打包机0.3501518单列条状包装机62012019全自动高速立式包装机0.210220大袋充填机0.8504021计量盒式条状包装机1303022恒温恒湿空调机组(办公楼用)120020023恒温恒湿空调机组(恒温库用)11000100024闭路监控系统0.21002025防盗报警系统0.11001026会议室多功能扩声系统0.150527总价格6957万元（4）建设

4、内容：总建筑面积154341平方米，建筑物占地面积8.2892公顷，道路、停车场占地面积10.5113公顷，绿化占地面积1.5公顷。建筑物具体工程量如下：57序号建筑物面积单位1办公宿舍楼（10F）30000㎡2车辆维修中心500㎡3集装箱装卸中心26371㎡42层仓储库2座10550㎡51层仓储库6座24000㎡6恒温库13028㎡7产品加工区41892㎡8科研楼5472㎡9附属用房2528㎡9.1配电室500㎡9.2锅炉房600㎡9.3警卫室64㎡9.4厕所64㎡9.5变电站1300㎡5、投资规模及资金构成：项目总投资45000万元。固定资产投资为4050

5、0万元，铺底流动资金4500万元。6、资金筹措；本项目总投资为45000万元，其中申请银行贷款30000万元，单位自筹资金15000万元。7、主要技术经济指标：本项目经济效益计算期定为10年。建成后销售收入正常年21000万元，正常年利润14923万元，投资利润率33％，投资回收期6年（不含建设期）。57二、报告编制依据1、《河北省固定资产投资项目备案管理办法》；2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）；3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4、国家发改委等9部委《印发关于促进我国现代物流业发展

6、的意见的通知》（发改运行〔2004〕1617号），5、《河北省投资优惠政策》；6、《廊坊市投资优惠政策》；7、国家有关政策规定、法律规定、技术标准、规范、规程等；8、项目单位委托书。三、项目提出的理由货运枢纽型物流园区应符合以下要求：a)依托空运或海运或陆运枢纽而规划，至少有两种不同的运输形式衔接；b)提供大批量货物转换的配套设施，实现不同运输形式的有效衔接；c）主要服务于国际性或区域性物流运输及转换。注1：空港物流园区依托机场，以空运、快运为主，衔接航空与公路转运；注2：海港物流园区依托港口，衔接海运与内河、铁路、公路转运；57注3：陆港物流园区依托公路或铁

7、路枢纽，以公路干线运输为主，衔接公铁转运。随着经济全球化的拉动，航空货运作为现代物流中的重要环节，正在得到政府的高度重视和获得新的发展机遇。航空货运是现代物流中的重要组成部分，其安全、快捷、方便和优质的服务正好符合现代物流服务的基本要求；而传统意义下的机场货运功能已不再适应现代物流的要求。空港物流园区的建立以航空货运为核心，有助于航空货运的发展及货运枢纽港的形成、供应链系统的完善和地区经济的发展。拥有高效率和能提供综合性物流服务的机场在降低商品生产和经营成本、提高产品质量、保护生态环境、加速商品周转等方面将发挥重要作用。四、项目运营方式空港物流园区将依托首都第

8、二机场的快速发展，建成集国内国外航空货